购房成本在降低!疫情结束,正是买房的入手时机!

武汉肺炎疫情爆发后,各地楼市反应比较迅速。截止目前,几乎所有的大中城市都暂停了房地产领域的线下看房,售楼处、中介门店关闭,这对于全国的房地产市场影响非常大。可以预见,一季度乃至上半年的市场行情将会非常惨淡,开发商的销售压力也无比巨大。
疫情期间,不少悲观情绪看衰中国楼市,却忽视了事物的两面性。疫情期间的中国楼市,按下了暂停键,但需求一直存在,疫情过后的购房需求释放不可小觑。

01.置业需求会迟到,但绝不会缺席
从春节到目前,根据抗击疫情的需求,全国多城对于房产服务出台了相关措施或倡议,线下售楼处暂停开放。同时,很多客户朋友出于安全考虑,基本不出门。
但购房的刚需仍然大量存在,购房者的需求只是暂时受到的抑制未来,随着疫情的结束,大量的购房需求会再度释放出来。 

中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞指出,疫情不会改变房地产市场的基本面。房地产刚性、改善性、重置需求依然还在,一二线城市、城市群等增长潜力依然较大。
当前楼市已经在稳步调整通道,新型肺炎疫情影响下,房地产市场交易规模短期将出现回落,更多地集中在今年上半年。而一二线和城市群强三四线城市,市场需求旺盛,短期置业需求或会延缓入市。

如果疫情结束得比较早,在三个月以内。那么,以上市公司为代表的发展商会以促销的形式,带动市场价格的下滑。当然政府也会救市,限购限贷的政策会进行调整。

如果疫情超过三个月,断供潮会增加,结果是二手楼的价格也会跟着下降,但货币、利率和楼市调控也会出现大的调整,所以房价不会出现断崖式下跌。

当然,大多数网友相对搁置了购房计划,但购置计划在4个月以内的也占了近半数。置业需求会迟到,但一定不会缺席! 

02.疫情期间恰好是购房者的观察期和决策期
疫情,是对各行各业的考验。

各家房企在疫情过后为了销售目标,会给到更多的优惠。当前,很多房企推出了“网上售楼处”,开始了先行网上优惠活动,房企让利利好已现苗头。

疫情过后,为了更好地推广销售,房企和楼盘也会推出各种促销活动,但随着销售局面渐好,这种优惠活动不会持续太久。

这些对于购房者来说,意味着买房的成本下降了。疫情期间宅在家,恰好是置业的观察期和决策期。及时抓住疫情过后的为时不长的促销利好,提前线上看房、线上咨询了解,做好购房决策。 

03.疫情过后正是买房的入手时机,选房看准这几点
受疫情影响,多地房价会有所回落,但多为局部、短期下滑。全局、中长期来看,房价还是会上涨。抓住这波市场行情,不要错过了入场机会。
如果说疫情前,买房重点看地段、配套等大环境的话,那此次疫情,让大家更关注健康、养生、安全,更关注房子本身的细节,更关注物业的服务水平。这几乎涉及了房产的方方面面,各个点都要去考量。

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