首付比例下降,公积金贷款放松,买房最佳时期出现?

近日,南宁市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》,在一定的限制条件下,允许使用公积金贷款购买第二套住房。相比此前“暂停向购买第二套及以上住房或申请第二次及以上住房公积金贷款的职工个人及家庭发放住房公积金贷款(棚户区、危旧房改造住房除外)”的规定,新规有了明显放松。

此前的2月21日,河南驻马店率先调低首套房公积金贷款首付比例为20%,并实行购房补助政策。

浙商银行也于近日下发通知,将非“限购”城市居民家庭购买首套住房的zui低首付比例从原来的三成调降至两成。

为促进房地产发展,减轻疫情带来的影响,从二月初开始,全国各省市接连出台相应的利好政策,比如延长土地出让金缴纳时间、延缓偿还公积金贷款、延期缴纳税费、加大土地供应,等等。

再比如杭州的人才补贴政策:对全球本科以上所有应届大学生,在发放本科1万元、硕士3万元、博士5万元一次性生活补助的基础上,再给予每年1万元租房补贴,zui多可享受6年。

衡阳的契税减免:在疫情期间购房的话,如果购房者交1%的契税,那么契税全免。如果需要交1.5%的契税,那么减免2/3。如果交2%的契税,则减免50%。

还有江苏南通海门市个人可以申请延后向银行还贷,如果购买精 装房,市财政按购房面积每平方米2000元的装修标准计算,减免部分契税......

除了政府出台的“救市”政策外,2月1日,央行也发布了关于鼓励银行机构适当下调贷款利率的通知

同时2月17日,央行宣布1年期MLF利率降至3.15%,对比此前3.25%的利率下调了10个基点。MLF下调,意味主要由1年期MLF形成的LPR利率也将下调,未来降息基本已成定局。

从疫情爆发到现在,将近一个半月的时间,已有超过20城发布扶持房地产的相关政策,目测未来还将有更多地区加入。

其实仔细观察不难发现,对楼市影响zui大的,就是政策。从近期地方政府密集出台的政策来看,稳土地市场、稳财政意图明显,预计在房住不炒的大原则下,地方政府的一城一策力度或将进一步加大,并且供给端的政策较需求端政策会更大力度、更早时间地获得推进。

从数据显示来看,有69.4%的消费者对未来楼市“非常看好”和“比较看好”。 97.6%的已有购房计划消费者不会因为疫情影响而取消购房计划。

依然庞大的置业需求,不会因疫情而消失,预计小阳春依然会来,只不过会有稍许延迟。

其实每年都有各种对楼市的猜想,从目前的情况来看,等泡沫破裂的人,恐怕又要失望了,有需求,有扶持政策,房地产市场恢复可期。

反倒是置业者应该思考,随着政策扶持的加大,刚性需求的释放,房价是否会上涨?什么时机购买,才是zui好的上车机会?

专家推测,疫情如果能在3月得到控制,各项活动展开,消费需求释放,销售数据有望在第二季度恢复,下半年疫情结束,经济恢复后房价可能出现报复性反弹。

所以如果你是刚需或者改善购房者,经济允许的话,今年上半年是个不错的购房机会。

骆仙湖1号,您的置业不二之选

生态优居,病毒无处传播

骆仙湖1号择址骆仙湖边,背靠湘潭岭,离南岭植物园、梦里故乡生态公园、骆仙公园仅有咫尺之遥,高绿化覆盖率带来富含氧离子的清新空气,呼吸之间感受健康。

 

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此次疫情防范的一大宗旨就是减少人群聚集,所以选择一个低密度的社区,尤为重要。骆仙湖1号容积率仅2.5,居住舒适度高,抢公共资源的人少了,自己能用上的公共资源就多了,生活质量更高。

 

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这次疫情让我们懂得,身体是革命的本钱。骆仙湖1号小区内部配套游泳池,每栋均设架空层,同时配备健身游乐设施,更有风雨连廊,不论刮风下雨,都能自在健身锻炼,让您养成健身的好习惯,在潜移默化中,拥有健康体魄。

 

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疫情之后,物业的重要性可想而知,好的物业能面对紧急情况及时作出反应。骆仙湖1号特邀深圳知名具有一级资质的中海物业,高标准的物业服务体系管理,24小时安保巡逻,多角度视频监控,并涵盖礼宾、家政、客服、清洁等多种细分职责,贴心守护您的生活。

 

目前骆仙湖1号在售户型为109-141㎡三房-四房

户型鉴赏:

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9#134.69㎡四房两厅两卫

户型亮点:南北通透,设计合理,动静分离

赠送面积大,可做5房,实用性强

9#125.78㎡三房两厅两卫

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户型亮点:赠送面积约12㎡,得房率高

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