郴州十一买房攻略:【高铁版块】首付6万起!各类产品任你挑(内附VR看房)

马上十一了,小编预祝大家节日快乐!小编出游喜欢看攻略,所以出门看房前,也给大家奉上一份超级全面的十一看房攻略!

十一长假自然就成为各个房企极其重视的营销节点。和往年的遮遮掩掩不同,今年都是直奔主题,可以预见五花八门的营销活动已经万事俱备只欠东风了。    

本篇,就给大家整理了【高铁版块】的各大楼盘资料,大家可以根据自身情况去选择。

高 铁 版 块  

区域首付门槛

住宅:6万-17万(首付按20%计算)

公寓:10万-25万(首付按50%计算)

别墅:50万-60万(首付按30%计算)

区域现状:该片区是郴州的高铁新区,楼盘基本都是刚需型。目前在售楼盘一共有13个,其中住宅性质有:丹桂园、喜盈门、西苑8号、月伴湾、华恒首 府、乾通时代广场、九悦城、千里马、和熙园、美高梅,均价都在4000-6000元/㎡左右小区都自带部分社区商铺。星云汇、大汉伯爵公寓为商业项目,其也带有部分商业性质公寓产品,香麓山目前住宅产品还有少量选择,现有现房别墅总价约260万一套。 

【高铁版块】首付价格整体门槛不高,对离市中心位置没有特殊要求的置业者,高铁版块可以考虑作为首套房的选择。

高铁版块的楼盘大多为期房,其中和熙园、美高梅、千里马为准现房。目前版块整体入住率不高。周边配套相对比不够完善,但从今年开始教育资源逐步丰富,附近有三十八完小、兴城小学、市十五中学、市十七中学(建设中)、明星学校、菁华园学校、丰祺小学(规划中)。目前医疗配套空缺。在商业配套方面目前只有乾通时代广场项目大门口带有一个500平的生鲜超市,星云汇、美高梅、九悦城都规划有大面积的商业配套,正在建设中。随着高铁版块入住率的提高和日渐发展,这些问题也能随之而解决。版块人口数量上来了,相关生活配套相信也不会缺少。

综上所诉,高铁版块的楼盘价格比较适中,作为郴州连接桂阳方向的重要位置,该版块是县城客户在市区改善型置业选择的首 选。与此同时,由于高铁的便利性,这里也是郴州籍外地客户的置业首 选板块

为了让大家更加清楚的了解楼盘详细资讯,小编特整理了郴房网VR视频及各大楼盘在售信息:

VR看房:郴州高铁板块项目全景 https://720yun.com/t/91vkOlibzrl?scene_id=51447696(大家点击链接查看各项目实况)

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看房线路:(按驾车出行建议)

1、一般从郴州方向出发,在郴州大道旁看香麓山,再沿兴城路右拐到西苑八号,再到增湖路一路由北向南依次看房。

2、如从桂阳方向出发,经郴州大道,先到大汉伯爵公寓,再到增湖路郴州西站、星云汇、千里马、和熙园由南往北向兴城路方向看房。

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楼盘顺序:

1、郴州方向出发(郴州大道)香麓山-(兴城路)-西苑8号-月伴湾-华恒首 府-(月形路)乾通时代广场-(月中路)九悦城-(增湖路)星云汇-千里马-和熙园-美高梅-喜盈门-丹桂园(郴州大道)大汉伯爵公寓

 2、桂阳方向出发:(郴州大道)大汉伯爵公寓-(增湖路)星云汇-千里马-和熙园-美高梅--(月中路)九悦城-(月形路)乾通时代广场-华恒首 府-月伴湾-西苑8号-喜盈门-丹桂园-(郴州大道)香麓山

【温馨提示】:大家可根据各自的出行交通工具做路线调整,由于各项目间隔距离不是很远,也可把爱车停在某项目停车场步行看房。


楼盘信息如下:(排名按路线顺序)

1、香麓山·墅:

产品:住宅、别墅

首付区间:15万~50万

在售住宅:9栋122㎡、143㎡,均价约6000-6200元/㎡,

在售别墅:少量户型是A户型201.53㎡、B户型237㎡,C户型264.7㎡。均价约14000元/㎡。

交房时间:预计2021年8月交房。

【购房小贴示香麓山紧邻十五中学,在万华路和郴州大道的交汇路口,连接五岭板块和高铁版块中心位置,交通比较方便。目前在售的别墅户型在市场上难得的小面积别墅,各户型三层都带有一个近40平的露台,后期可根据业主自身情况进行改造,产品总价在260万以内。对于首付资金有限,且想在市区购买别墅的客户值得关注。在售产品数量有限,大家可趁早甄选。

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主推户型鉴赏:

237㎡三层别墅

1F:庭院车位+馨香入户大厅+多功能会客影音房

2F:格调客卧+奢华衣帽间+宽景大阳台

3F:奢华主卧+奢阔衣帽间+情景露台空中花园

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2、西苑8号:

产品:住宅、商铺

首付区间:12万~17万

在售住宅:1栋在售户型为105、124㎡三房、144㎡四房;4栋在售户型为106、135㎡三房,均价6000元/㎡。

交房时间:预计2022年3月交房

【购房小贴示西苑八号可以说是“藏在”高铁版块的一个项目,由于地处松山路不是主干道,所以少为人知。目前项目主推1号栋,户型选择还是比较丰富,大家进入兴城路300米就可看见项目右边指示牌前往营销中心。

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主推户型鉴赏:

124.83㎡三房两厅两卫

面宽10米餐客厅阳台相连

超大活动空间,待客娱乐空间宽阔

进深6.3米主卧,全赠送面积飘窗

主人私密空间,宁静又舒适

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3、恒嘉·月伴湾:

产品:住宅、商铺

首付区间:目前1、7栋在认筹中,价格待定。

认筹住宅:1栋户型为71.63㎡、91.15㎡110.85、116.75㎡;

7栋户型为102.2㎡、115.22㎡、130.64㎡、108.43㎡、115.18㎡、121.16㎡、139.2㎡。

交房时间:预计2023年交房

【购房小贴示月伴湾面对月形山公园进口处,优先享用自然公园配套, 环境空气好。也是项目的主打优势,适合注重运动和居住环境的置业者。但项目目前还处于认筹阶段,交房时间较晚,对于急于入住的购房者来说时间比较尴尬。但如对交房时间没有要求的客户来说,可以考虑。

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主推户型鉴赏:

121.16㎡三房两厅两卫

5米超大宽景阳台,270°全景飘窗,美景尽收眼底

U型厨房与餐厅相连,美食美景任意切换

南北双向观景阳台,生活惬意自在

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4、华恒首 府:

产品:公寓、住宅、商铺

首付区间:12万~14万

住宅:3栋在售50/53平公寓(住宅性质)、5栋在售106、119㎡三房;7栋在售124㎡四房。均价5700元/㎡。

交房时间:预计2020年年底交房。

【购房小贴示华恒首 府紧邻兴城小学,方便小孩上学,交房时间为今年底,可早点入住。目前可售户型选择不多,小区绿化一般,如想购买高铁版块并且为小孩上学作为置业首 选条件的客户,可以关注一下该项目。

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主推户型鉴赏:

119.23㎡三房两厅一厨两卫

方正大气N+1户型 生活格局宽松

超大赠送,南北通透,通风采光俱佳

卫生间干湿分离,健康又私密

南北超大双阳台,美景尽收眼底

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5、乾通时代广场:

产品:住宅、商铺

首付区间:10万~38万

在售住宅:35栋在售为80㎡两房;

28、30栋在售130㎡四房;36栋在售118㎡、124㎡三房;

24、26栋在售297㎡大平层。均价6500元/㎡左右。

交房时间:预计2020年年底交房。

【购房小贴示乾通蝉联两年是高铁板块的销售之 王,主要原因为项目体量较大,户型选择丰富,小区内部环境优美,居住氛围浓厚。目前项目销售近尾,只有少量住宅,大部分产品为297平米大平层。相比于市中心同类产品价格优势明显。对于家庭人口居多或生活空间品质要求颇高的客户,该产品的性价比还是非常高。

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主推户型鉴赏:

297㎡六房两厅四卫双阳台

9米超长宽景阳台,带休闲放松厅

六房卧室,家人客人都可接待

超大餐客厅一体,欢聚娱乐空间大

6、九悦城:

产品:住宅、商铺

首付区间:14万~17万

住宅:7栋在售户型113㎡、117㎡、123㎡三房;129㎡、141㎡四房,均价6200元/㎡。

交房时间:预计2020年5月交房。

【购房小贴示九悦城前身为华盛世纪新城,项目一期为郴州烟草公司团购房。目前在售的为四期产品,刚需户型为主,但由于近年因开发商的问题,工程进度较慢且价格过高。购房者在购买时也需多加了解。

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主推户型鉴赏:

123.54㎡三房两厅两卫

主卧、次卧分离,父母朋友都可居住

进门厨房设计,垃圾油烟不影响

双卫设计,不用担心早起等待

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7、星云汇·奥特莱斯:

产品:公寓、商铺

首付区间:15万~25万

在售公寓(少量):50㎡、72㎡、90㎡,均价5500元/㎡。

在售商铺:3栋3楼,均价13000元/㎡左右。

交房时间:预计2020年年底交房。

【购房小贴示星云汇作为高铁版块目前工程进度zui快的商业项目、今年年底商业有望正式开业运营,但具体时间要待项目确定。目前在售的产品除了商铺外,还有少量酒店公寓,部分带有返租性质。1栋5-7层做民宿,莫林酒店签约1号栋,维也纳酒店签约2号栋,三栋3楼已与多家知名餐饮达成合作,例如:绿茵小镇、新翠华餐厅、蛙来哒、鱼跃料理等,还有中影影院的入驻,基础业态已成雏形。目前主推3、4栋3楼商铺,十年返租,投资门槛较低,对于长期看重高铁版块发展的投资客户来说,可以关注一下项目进展。

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主推户型鉴赏:

50㎡一房一厅一卫

户型方正,动线流畅

卧室连接观景阳台,绿意盎然



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8、千里马·时代城

产品:住宅、公寓

首付区间:6万~13万

住宅:1栋在售109㎡、126㎡三房;2栋在售54㎡一房、109㎡、126㎡三房,均价5200元/㎡。

交房时间:预计2020年底交房。

【购房小贴示千里马项目的前身为融汇雅苑,目前项目外立面已下架,前期特价房给出4900元每平的价格,应该算是板块zui低价项目,如对项目园林体量无过多要求,看中项目低价的客户可以关注。

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主推户型鉴赏:

126㎡三房两厅两卫

餐客厅一体,7.8米超长进深

动区宽阔,待客玩耍空间宽阔

双卫设计,私密又卫生

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9、和熙园:

产品:住宅、商铺

首付区间:14万~16万

在售住宅:2栋、5栋在售户型为143㎡,3、4栋在售户型为133㎡。均价5500-5800元/㎡。

交房时间:2栋预计2020年10月份交房,3、4、5栋预计2021年6月交房。

【购房小贴示目前项目一期已准备交房,还有少量现房可售,即买即入住。二期产品正在热 销中,107-108㎡南北通透三房户型赠送面积较大,均带有两个阳台,户型实用度高。小区绿化率较高,楼间距宽,小区自带环形夜光跑道,楼栋带有智能化人脸识别系统,居住品质在版块排名前列,刚需置业客户可以作为首选产品。

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主推户型鉴赏:

107㎡三房两厅两卫

5.8米观景阳台贯通客厅卧室

通风采光效果极 佳

南北双向阳台,通透健康

舒适三房,刚需标配

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10、福城·美高梅:

产品:公寓、酒店、住宅、别墅、商铺

首付区间:11万~15万

在售住宅:11栋在售95㎡、128㎡三房,12栋在售92㎡、95㎡、112㎡三房、128㎡四房,均价6000元/㎡。

交房时间:11栋预计2020年8月交房,12栋预计2020年12月份交房。

【购房小贴示项目位于高铁正对面,项目为现房销售,可选择空间不大,小区环境不错,有部分别墅产品国庆期间将会推出,目前的销售政策给与买房送车位,对于看重高铁版块的有车一族来说很受欢迎。

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主推户型鉴赏:

128㎡四房两厅两卫

方正户型,南北通透,通风采光极 佳

L型厨房靠近门口,油烟远离卧室

逾10米宽景阳台,贯通客厅卧室视野

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11、喜盈门建材广场:

产品:公寓、住宅、商铺

首付区间:12万~17万

在售公寓:一单元42㎡、47㎡公寓。均价5500-5600元/㎡。

在售住宅:单元138㎡四房、145㎡五房;三单元138㎡四房、145㎡四房;四单元87㎡、94㎡两房;五单元91㎡两房;六单元、七单元75㎡两房、116㎡三房;八单元91㎡两房、116㎡三房。均价5800元/㎡。

交房时间:预计2021年6月交房。

【购房小贴示 喜盈门建材市场的前身为鲲鹏商贸城,由于工程进度停售后重新启动改名喜盈门建材市场。前期打过一段时间4800元/㎡的优惠价,由于首付政策非常低,首付一万起吸引了一大批资金紧张的年轻客户群体。由于项目产品种类居多,非纯住宅小区,故整体居住舒适度不高,想购买紧凑小户型的置业者们可以多了解一下。

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主推户型鉴赏:

75㎡两房一厅一厨一卫

进深10米餐客厅阳台相连

超大活动空间,待客娱乐空间宽阔

南向宽景观阳台,开启生活悠闲模式

12.东升·丹桂园:

产品:住宅、商铺

首付区间:11万~15万

在售住宅:4栋在售户型为99㎡、113㎡三房、123㎡、132㎡四房,均价5500元/㎡左右。

交房时间:预计2021年12月交房。

【购房小贴示项目位于科技工业园内,营销中心也位于园区内,项目周边多为工业园厂区。目前市场信息较少。销售周期过长,销售动作“低调”,对于小区居住环境要求不高的客户可考虑了解一下。

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主推户型鉴赏:

123.96㎡三房两厅两卫

4米餐客厅一体,享受舒适生活空间

大主卧大飘窗,尽享阳光美景

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13、大汉伯爵国际公寓

首付区间:10万~22万

公寓:38-78㎡两房精 装公寓,均价6000元/㎡。预计2020年年底交房。

【购房小贴示项目位于万华汽车城,周边工业园较多,同类型公寓产品不多,但离市区较远,配套不完善。

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主推户型鉴赏:

49.88㎡一室一厅一卫

9.3米*4.2米精 装公寓,功能齐全

经典户型布局,空间利用率高

卧室紧邻4.2米景观阳台,风景视野好

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以上就是高铁板块各项目的基本情况,从郴州的城市发展空间来看,武广片区处于郴资桂城市一体化核 心区位,高铁、轻轨(规划中)、机场(在建)从这里让郴州直达省外,快捷的武广高铁已经成为许多人出行的首 选,此外还有天龙汽车站、郴资桂大道、万华大道通达郴州全境,可谓近可漫步郴州,远则连通世 界。

随着“武广都市经济圈”的快速发展,郴州武广版块周边土地资源未来也将成为众多开发商争先抢夺的“香饽饽”。现阶段它还处在价格洼地,就长远发展潜力巨大。高铁片区便捷的交通网,近在眼前的发展红利,也为该区域带来了数个品质大盘,超5万+的居住体量。未来值得期待......

如何在众多楼盘中做出选择,就要根据自己的需求和经济能力,找适合自己的楼盘户型。

希望小编整理的楼盘信息能助您选到心仪的好房子,开启幸福人生。如对项目信息想了解更多,可致电下方电话或加小编微信,为您提供24小时免费服务。

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注:以上价格、信息仅供参考,具体以营销中 心为准

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