马上十一了，小编预祝大家节日快乐！小编出游喜欢看攻略，所以出门看房前，也给大家奉上一份超级全面的十一看房攻略！
十一长假自然就成为各个房企极其重视的营销节点。和往年的遮遮掩掩不同，今年都是直奔主题，可以预见五花八门的营销活动已经万事俱备只欠东风了。
本篇，就给大家整理了【下湄桥版块】的各大楼盘资料，大家可以根据自身情况去选择。
下湄桥版 块
区域首付门槛：
住宅：6万-17万（首付按20%计算）
公寓：15万-25万（首付按50%计算）
区域现状：该片区位于郴州城北，目前在售楼盘一共有6个，其中住宅性质有：尚品福城、紫宸北郡、北城天悦、桃源水岸、德润龙庭，小区都自带部分社区商铺。十畝为文旅项目，目前在售是住宅性质公寓产品。
【下湄桥版块】首付价格门槛不高，对居住环境和商业配套要求不高的可以考虑。
【下湄桥版块】的楼盘大多为期房，其中德润龙庭为准现房，十畝为温泉小镇有酒店式公寓，目前版块商业配套相对比不完善，教育资源逐步丰富，附近有市一中北校区、幼师学校。医疗配套有第 一人民医院西院、伊丽莎白妇产康复医院。居住氛围浓郁，拥有龙女温泉、康养小镇（规划中）等郴州具有代表性的旅游景点，生态资源丰富。
综上所诉，【下湄桥版块】的楼盘价格适中，整体居住品质不高，缺少在市场上有强大号召力的楼盘，相对比其他版块整体档次较低。难以打破郴州人对其固脏乱差的固有印象，购房意向客户以本地原住民改善型居多。
为了让大家更加清楚的了解楼盘详细资讯，小编特整理了【下湄桥版块】郴房网VR视频及各大楼盘在售信息：
VR看房：郴州下湄桥板块项目全景航拍 （大家点击链接查看各项目实况）
看房线路：（按驾车出行建议）
1、一般从郴州方向出发，沿南岭大道向北从紫宸北郡开始看房之路，到许家洞十畝，返回路上再看林溪湾之后回郴州。
楼盘顺序：
1、郴州方向出发：（南岭大道）①尚品福城-②紫宸北郡-③北城天悦-④桃源水岸-⑤德润龙庭-⑥十畝-⑦林溪湾
楼盘信息如下：（排名按路线顺序）
1、尚品福城：
产品：住宅、底商
首付区间：10万~13万
在售住宅：4栋79㎡、112㎡、115㎡两房和三房。均价约6000元/㎡。
交房时间：预计2021年年底交房。
【购房小贴示】尚品福城项目系郴州市北湖区棚户区改造重点项目，位于郴州市岭南大道下湄桥加油站以北150米处，2013年就已开售，是下湄桥版块里比较早开发的楼盘。项目位置距离北湖商圈较近，能共享其商业配套，旁边是伊丽莎白妇产医院。因其工程进度缓慢，目前尚未交房，看房时需多加了解。
主推户型鉴赏：
113㎡三房两厅两卫
进深10米餐客厅阳台相连
超大活动空间，待客娱乐空间宽阔
进深6米主卧，全赠送L面积飘窗
主人私密空间，宁静又舒适
2、紫宸北郡：
产品：住宅
首付区间：12万~16万
在售住宅：1栋101㎡、115㎡、117㎡、131㎡三房和四房；5栋113㎡、114㎡、128㎡三房和四房；6栋114㎡、128㎡、139㎡三房和四房。均价约5900元/㎡。
交房时间：预计2021年年底交房。
【购房小贴示】紫宸北郡由郴州本土公司郴州达康房地产开发有限公司开发，该公司是郴建集团的一家全资子公司，以往开发过多个项目，操盘经验丰富，实力较强。
位于南岭大道和国庆北路交汇处的紫宸澜山与紫宸北郡同为“紫宸系列”，目前已全部交房，入住率及好评率较高。
紫宸北郡项目位于桂门岭公园内，小区内及周边生态环境好，距离主干道较远，适合喜好安静居住环境的客户选择。
主推户型鉴赏：
113㎡三房两厅两卫
面宽10米餐客厅阳台相连
超大活动空间，待客娱乐空间宽阔
进深6.3米主卧，全赠送面积飘窗
主人私密空间，宁静又舒适
3、众联·北城天悦：
产品：公寓、住宅、底商
首付区间：待售
户型：A户型128㎡、B户型115㎡、C户型90㎡三房。
交房时间：待定
【购房小贴示】北城天悦一期为豫商·五牛城，由豫商集团开发。北城天悦由众联集团开发建设，项目占地42万方，项目规划4000多户，是下湄桥板块目前体量zui大的楼盘，项目周边有十八完小和郴州四中等教育配套，距离北湖版块也不远，生活较为方便。
北城天悦目前正在建设的是一期6栋住宅，三期将建设一商业综合体，作为缺乏大型商业的下湄桥板块来说，还是非常值得期待的。目前项目1栋、3栋、6栋正在诚意登记，有意向的朋友也可去营销中 心咨询，后期我们会持续更新项目资料，有兴趣的朋友可以保持持续关注。
户型鉴赏：
128㎡四房两厅两卫
面宽10米餐客厅阳台相连
超大活动空间，待客娱乐空间宽阔
进深6.3米主卧，全赠送面积飘窗
主人私密空间，宁静又舒适
4、桃源水岸：
产品：公寓、小高层洋房、住宅、底商
首付区间：6万~16万
认筹住宅：10栋户型125㎡、127㎡、129㎡三房；11栋户型103㎡、129㎡三房；
12栋、13栋户型为100 ㎡、112㎡、125㎡、126㎡；均价5800-6400元/㎡。
交房时间：10栋、11栋预计20201年8月交房，12、13栋预计2021年年底交房。
【购房小贴示】项目一期、二期为福城桃园，目前已交房，入住率高达80％。三期桃源水岸是下湄桥版块目前唯 一拥有小高层电梯洋房的楼盘，楼间距宽，容积率低，小区旁有沿江风光带，环境很好。小区自带幼儿园，目前已招生开学，居住氛围浓郁，是下湄桥板块居住品质较高的楼盘。不过现在可供选择的房源不多，感兴趣的可前往了解。
主推户型鉴赏：
126.71㎡三房两厅两卫
超大半赠送入户花园
南北双向阳台，美食美景任意切换
面宽8.4米主卧，生活惬意自在
5、德润龙庭：
产品：住宅、底商
首付区间：10万~15万
在售住宅：A1、A2、A3栋户型98.78㎡两房、134.05㎡三房、142.31㎡四房；B1、B2、B3栋户型122.04㎡、138.26㎡、155.21㎡三房和四房。均价4980-5300元/㎡。
交房时间：预计2021年6月30日交房。
【购房小贴示】项目位于龙女温泉和第 一人民医院西院（康复医院）对面，为实景准现房，沿郴江河风光带，风景好，部分房源可看江景，户型较大，且价格不高，适合刚改型客户。龙女温泉是郴州市内著 名的温泉旅游景区，据悉，未来龙女片区还将建设康养小镇， 对该项目而言也是一个利好。不过项目距离市区较远，但对于在附近上班或是对居住自然环境要求较高、喜静的人士来说，是个不错的选择。
主推户型鉴赏：
138.26㎡三房两厅一厨两卫
方正大气户型 生活格局宽松
超大赠送，南北通透，通风采光俱佳
卫生间干湿分离，健康又私密
7.6米超大双阳台，美景尽收眼底
6、十畝·泉生活：
产品：酒店式公寓、住宅
首付区间：15万~20万
在售公寓：4栋户型32㎡、48㎡酒店式公寓。均价约12500-13500元/㎡。
交房时间：预计2021年10月底交房。
【购房小贴示】十畝·泉生活是城北zui大的文旅项目，由广东天泰控股集团打造，该项目位于许家洞镇，天堂温泉景区旁。项目依托郴州独特的温泉资源、丰富的自然景观资源，将建设成为集温泉养生、农业观光、休闲度假于一体的国际温泉城、8000亩的温泉文化旅居度假目的地。
一期十畝·泉生活目前在售产品为酒店式公寓，均为9层高的小高层住宅，带精 装修、家具家电交付，每户均带汤池，温泉入户，且引入了巴塞罗酒店房租托管服务，因此价格也不便宜。该项目风景优美，规划宏大，但离市区较远，适合投资、度假的高端客户群体。
主推户型鉴赏：
48㎡精 装酒店式公寓
7、中耀·林溪湾：
产品：住宅、底商
首付区间：14万~17万
在售住宅：1栋在售户型129㎡、143㎡、146㎡三房和四房；3栋在售户型113㎡、117㎡、123㎡三房；5栋在售户型113㎡、117㎡、123㎡三房129㎡、141㎡四房，均价4800元/㎡。
交房时间：预计2020年5月交房。
【购房小贴示】项目紧邻郴州幼师学校和第 一人民医院西院，是下湄桥板块少有的配套较较全的楼盘，购买人群主要集中在本地原住民和附近学校的教师。该楼盘户型设计较大，户型选择较多，且价格较于版块其他楼盘偏低，适合追求舒适感大户型的客户。
主推户型鉴赏：
129.74㎡三房两厅一厨两卫
餐客厅一体设计 生活格局宽松
全赠送飘窗，通风采光俱佳
卫生间干湿分离，健康又私密
下湄桥版块属于郴州老城区，郴州“北提”改造的重点区域，进入北湖商圈交通便利。随着政府改造的推进。该片区也慢慢的在发展，价格也在上涨。
以上就是【下湄桥版块】目前在售的楼盘啦，这个10.1拿着攻略向理想的家出发吧！
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注：以上价格、信息仅供参考，具体以营销中 心为准
