郴州棚改│苏园路杨家巷棚改方案出炉,总规划638户!

今日,郴州市自然资源和规划局发布一则关于《杨家巷棚户区改造项目用地规划意向方案公示》,郴州再添一个老城区棚改项目。

杨家巷棚户区改造项目位于苏园东路与沿江路交叉口西北角,总用地面积约8174平方米,总共规划638户!

△图源郴州市自然资源和规划局

该棚改项目位于郴州市老城区的东部,苏园东路与沿江路的交又口的西北角。

北面是郴州市电业局办公楼与住宅小区,西面为郴州市苏仙区工商支行住宅区和苏仙区老干局,南面为苏仙区委,东面为市开发总公司和白鹿新村。

△区位图

项目位于老城区,距离郴江河不到100米,有相当成熟的教育、医疗、交通、购物等城市配套,居住氛围较为浓郁。


△规划意向总平面图


从总平面图来看,在苏园路北侧,项目规划建设两栋高层建筑,其中1#栋为26层住宅,2#栋为24层公寓。住宅建筑面积19554㎡,共182户;公寓26189㎡,共456户;苏园路南侧地块为绿化用地。

此外,该棚改小区内还配备有2层商业,共计2996㎡。

规划两层车库(-1层和1层),共计347个停车位(含5个地上停车位)。

△主要经济技术指标数据

△规划控制指标图


由于地处老城区,项目附近建筑多为矮旧平房,且不乏危房。

△效果图

△效果图

杨家巷棚改项目位于郴州市老城区,是目前苏仙区较大的棚户区改造地块。此次改造不仅能改善棚户区群众的生活居住条件,更能进一步提升郴州的城市形象和功能,进而让市民们的生活环境变得越来越好。相信不久的将来,郴江岸边的面貌将焕然一新。

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