不出所料!丰祺地产8000万拿下丰祺学校东南侧地块!

2020年9月16日,郴州市一宗编号为TG2020035号地块挂牌拍卖,该地块位于郴州市塘尾路北侧被郴州市丰祺房地产开发有限公司以8000万元拿下!

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(成交图)

出让附加条件:

①该地块竞得人(或竞得人指定的公司)需在塘尾片区投资建设一所设计规模为幼儿园20个班,小学54个班,初中50个班,普通高中39个班的民办学校;

②该地块竞得人(或竞得人指定的公司)与北湖区政府签订教育用地学校投资建设协议,并预交3000万元建校保证金,由北湖区政府负责监督落实;

③《关于储备2020-11号宗地规划条件通知书》(郴资规条〔2020〕19号)对项目的装配式建设要求按照国家、省、市相关政策执行。 

 

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(地块交易详情图)

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(地块规划指标表)

该地块占地49701㎡,为住宅用地,成交楼面价为644元/㎡。

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(蓝线图)

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(勘测定界图)

地块位于塘尾路北侧、北邻规划中的丰祺学校。地块整体呈平行四边形,边缘规整。

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(卫星图)

地块范围内已完成拆迁,且已完成清表,现状为荒地。地块中部仍保留有1条水泥道路,目前为附近村落通行所用。

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地块内部有较大起伏,最高落差接近10米。地块东北角尚有两栋房屋未拆除,其中一栋已经完成搬迁,另一栋尚未搬迁。

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挂牌成交后,根据竞得人意愿,决定该两栋房屋是否临时保留,如不予临时保留,竞得人在土地成交2周内向北湖区人民政府表明意愿,两个月内由北湖区人民政府负责完成拆除;如需临时保留,则由竞得人在两年内自行拆除。

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此外还有1栋尚未拆除的房屋不在红线范围内,目前为丰祺学校项目部。

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(周边在售楼盘)

此次地块不出意外的被郴州市丰祺房地产开发有限公司拿下,而附加条件中“该地块竞得人(或竞得人指定的公司)需在塘尾片区投资建设一所设计规模为幼儿园20个班,小学54个班,初中50个班,普通高中39个班的民办学校”一条则可以视为丰祺学校的规划,建成后在校学生规模可达6210人,教职员工800多人,师资力量强大、办学条件优越,建成开学后,将大大提升高铁片区教育环境。而作为面向全市招生的民办学校,其影响力亦可扩大至全市,为全市教育环境的提升提供助力。

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