十一黄金周即将到来，作为买房者的金九银十，10月各大楼盘集中推货，优惠政策频出，确实是下手的好时机。
为了让十一需要去看房的小白们心里有谱，小编特意搜集了各大板块的在售楼盘信息和出行线路，整合成这份十一看房攻略，省心省力，你值得拥有~~
骆仙板块
区域首付门槛：
住宅：8万-22万（首付按20%计算）
公寓：13万-38万（首付按50%计算）
区域现状：骆仙板块是郴州近几年热度较高的板块，由于其地理位置离五岭广场和燕泉广场较近，去高铁站也不远，交通方便，生态资源丰富，被大家称之为次中 心板块，也是郴州目前所有板块里面较少的纯居住板块，深受置业者喜爱。
教育配套：42完小、46完小、北湖区第二幼儿园、五雅中学
休闲娱乐配套：南岭植物园、湘潭岭公园、梦里故乡
交通配套：郴州汽车总站、天龙汽车站
骆仙板块的楼盘主要集中在寒溪路两侧，各楼盘之间相距不远，均价6400元/㎡，楼盘分布密集，看房比较方便。
该板块目前有海上会及美林广场为纯商业项目，其他部分住宅项目也带有少量的一楼底商，其中恒大·华府及云鼎天阙一期的楼盘底商较为成熟，因为这两个项目入住率较高，生活氛围浓郁。
另除普通住宅外，金科郡及碧桂园·凤凰台均有近期大热的叠墅产品，感兴趣的可多加关注。
有人认为该板块楼盘过于集中，将来不可避免的会有交通拥堵的情况，不过楼盘集中代表着人员集中，当一个地区的人口上来了，经济和配套必然也会跟上来，以后这里的生活感和居住感应该会不错，该怎么选择就看个人的需求了。
VR看房：点击查看骆仙板块航拍VR
看房路线：（按驾车出行建议）
骆仙板块的看房路线比较简单，楼盘基本都在寒溪路两侧，从燕泉广场方向可走骆仙西路，从五岭广场方向可走惠泽路或拥军路。
楼盘顺序：以南岭植物园为起点，经骆仙西路到达的楼盘依次是⑴青城美林—⑵海上会—⑶上品澜庭—⑷骆仙湖1号—⑸书香名苑—⑹半山首 府—⑺云鼎天阙—⑻碧桂园·凤凰台—⑼金色御园—⑽文华国际—⑾金科郡
【温馨提示】：大家可根据各自的出行交通工具做路线调整，由于各项目间隔距离不是很远，也可把爱车停在某项目停车场步行看房。
骆仙板块楼盘分布图
楼盘信息如下：（排名按路线顺序）
1、青城美林（美林广场）
产品：毛坯公寓、带租约酒店式精 装公寓、商铺
首付区间：13-38万（商业首付50％）
在售公寓：2-6层毛坯公寓，6500元/㎡，6-8层31-97㎡带租约精 装酒店公寓，均价8000元/㎡。
交房时间：预计2021年10月交房
购房小贴士：美林广场是青城美林的商业部分，目前在售的产品为商业性质的公寓，层高3.3米，在对比公寓产品类型来说，美林广场的公寓可以享受到南岭植物园及骆仙板块的相关配套，距离市中 心位置较近，对于刚参加工作的年轻人来说是置业起步的首 选。对于投资或是需要办公场地人士也可以考虑。目前项目6-8层已签约温德姆旗下戴斯酒店，其酒店在全国的影响力较大，就每年的入住率而言，对于购买酒店式公寓的投资客户应该是较大的保障。
停车：可以停在营销中心前坪或青城美林的停车场
美林广场3-7层分布图
2、海上会
产品：100-1000㎡写字楼、20-100㎡商铺、37-75㎡精 装公寓
首付区间：待定
在售产品：诚意登记中
交房时间：待定
购房小贴士：海上会位于骆仙西路与寒溪路交汇处，是骆仙板块zui大的商业综合体，其沙盘也是郴州目前唯 一的下沉式沙盘，十分大气，具体户型产品目前项目正在细化调整中，据小编了解项目带有部分LOFT公寓产品和写字楼产品，想要了解更加详细的情况，可前往营销中 心，项目现在正在诚意登记中。
停车：从骆仙西路可进入海上会停车场，或将车停在美林广场前坪步行前往。
3、上品澜庭
产品：住宅、商铺
首付区间：8-15万
在售住宅：6栋、10栋，64㎡两房、88㎡三房、99㎡三房、116㎡3+1房，均价6400元/㎡。
交房时间：预计2022年底
优惠活动：64㎡首期首付1万，两年免息。
购房小贴士：上品澜庭位于骆仙板块中轴，地势平坦，紧邻42完小、五雅中学，一期上品书苑从拿地到项目售 罄用了不到一年的时间，缔造了2019年郴州房地产销售的奇迹，而且上品澜庭在4月份市场较低迷的情况下，一经开盘所推货量去化80%以上，并将这种火热的销售状态一直持续到现在，再次缔造了2020年1到8月郴州楼盘销售冠 军。其项目之所以受到买房者的青睐，一是户型配比较为丰富，满足了各个年龄阶段的购房需求；二是价格亲民，从1期产品到2期的升级版，一直保持着6300元/㎡左右的均价，开盘也打出了"老百姓买得起的好房子"的口号；其次，整个项目的园林品质和工程质量去过现场的大多数人应该是给予肯定的，据小编了解，融华地产股东高管层大多数为郴州老开发商和从业经验较久的房地产人士，其对项目工程和品质的看中，对于购买者来说，也是一种保障。所以无论首次置业还是刚改的客户，都推荐大家去上品澜庭了解一下。
停车：由永春路进入自带停车场
上品澜庭栋列图
推荐户型：98.68㎡三房
推荐理由：该户型虽面积不大，却是个比较舒适的三房
餐客一体设计，视野开阔
客厅外景观烟台较大，通风采光充沛
生活阳台半赠送，与过道打造成房间，轻松多一房
双卫设计，居住更舒适
主卧套房设计，带卫生间
4、骆仙湖1号
产品：住宅、商铺
首付区间：14-18万
在售住宅：3栋、6栋、7栋，在售户型为110㎡三房、129㎡三房、145㎡四房、146㎡四房，均价6300元/㎡。
交房时间：2021年12月
购房小贴士：从华府路一直往前走，即可到达骆仙湖1号。该小区户型设计合理，赠送面积大，层高达3.15米，这在目前郴州销售的产品中是比较少见的，层高的拉升大大的提高了居住舒适性，除了产品本身的设计优势外，整个项目的优 质配套也是看房者了解后下定购买的核 心因素，如带精 装修停车场、双入户大堂、幼儿园、游泳池等。骆仙湖1号是目前骆仙板块项目里唯 一没在主干道上的项目，也是在占据骆仙板块成熟配套和地理位置的同时，享受了闹中取静，小区整体品质较高，适合改善型。
停车：营销中心在骆仙湖畔前，自带停车场。
骆仙湖1号栋列图
推荐户型：145㎡3+2房
推荐理由：赠送面积大，空间多变
时尚横厅设计
客厅开间4.2米，进深7米，空间宽敞
三阳台设计，，生活便捷
两梯两户纯板式设计，尽享尊贵生活
5、书香名苑
产品：住宅、商铺
首付区间：14-18万
在售住宅：2、3、5、6栋，在售户型为109㎡、120㎡、121㎡、122㎡3房，125㎡、137㎡四房，均价6400元/㎡。
交房时间：2021年12月
购房小贴士：书香名苑位于寒溪路42完小旁，它的地理位置所临近的配套也是给项目增加了很多购买理由的加分项，其产品本身亮点也比较突出，一是项目楼栋间距宽，近80米，无论是通风采光还是居住私密性都体现了一个品质大盘应有的特征；其次各户型赠送面积大，目前在售的2、3#栋的板楼设计风格是很多懂房子的人看中的特征；再者项目户型选择较多，小区居住密度小，园林绿化占比较高，虽然栋数不多，但足以称得上是个中型房源的品质型高档社区。这也是项目开发商对项目定位的初衷。
停车：可从上品澜庭营销中心过去，或将车停在旁边居民区。
书香名苑栋列图
推荐户型：109㎡3房
推荐理由：该户型赠送面积大，双阳台设计
南向超大阳台空间，生活阳台全赠送
客厅开间4米，进深7.7米，空间宽敞
主卧套房设计，带卫生间
整个户型无多余浪费面积
是舒适三房之选
6、半山首 府
产品：住宅、商铺、公寓
首付区间：13-17万（商业性质首付5成）
在售：10栋36、49㎡loft公寓，均价7100元/㎡。
交房时间：10栋2022年4月交房
购房小贴士：半山首 府一期为岭秀福城，目前已全部售 罄，二期目前在售loft公寓高4.8米，为商业住宅。目前可选空间不大，骆仙板块所推出的公寓产品也较为丰富，想购买小户型的客户可在各项目的产品中作一下比较。
半山首 府栋列图
推荐户型：36-49㎡loft
loft公寓一般为筒子格局
户型基本靠后期自己设计
不过该户型区间大小合适
首付压力较小
适合自己居住或作为小型工作室
7、云鼎天阙
产品：住宅、商铺
首付区间：15-22万
在售住宅：10栋、12栋、13栋、18栋，户型为115㎡三房、123㎡3+1房、126㎡3+2房、132㎡四房、141㎡4+1房、138㎡四房、170㎡4+1房，准现房均价6500元/㎡，期房均价6300元/㎡。
交房时间：10、11、13栋2020年底，12栋2021年，18栋2022年
购房小贴士：云鼎天阙位于寒溪路南段，分两期开发，目前一期已交房入住，二期在售产品中，有部分准现房，即买即入住。小区对面为46完小，对于想购买学校临近房源的客户，可以多关注该项目。目前小区整体已成型，绿化园林逐步完善中，喷泉广场工程接近尾声，对商铺投资感兴趣的朋友可关注学校正对面的二期商铺。云鼎天阙应该算是目前骆仙板块较为成熟的社区，而且18栋旁就有一个神仙岭菜市场，生活氛围浓郁。
停车：小区二期地下停车场已开放使用
云鼎天阙栋列图
推荐户型：115㎡3房
推荐理由：赠送面积大，户型设计合理
3+1房设计，空间多变，实用性强
餐客一体设计，客厅开间4米，进深7.8米，视野开阔
客厅外景观阳台长达7.3米，宽1.8米，通风采光充沛
主卧开间3.6米，进深3.9米，舒适度较高
8、碧桂园·凤凰台
产品：住宅、商铺、叠墅
首付区间：待定
别墅：98-180㎡墅境美宅，均价：待定
交房时间：待定
购房小贴士：碧桂园进驻骆仙的第二盘碧桂园·凤凰台于9月面世，受到了很多对品牌地产感兴趣客户的广泛关注，尤其是其新推出的叠墅产品下层有花园，上层超大屋顶露台，是很多改善型客户比较青睐的产品。由于数量有限，仅36套，估计未来开盘时会出现“一套难求”的现象。除此之外，10栋高层住宅依然延续着碧桂园“好房子”系列产品，对品牌、精装有需求的朋友可持续关注，预计10月底到11月项目会开盘，具体时间以营销中 心确定为准。
停车：该楼盘营销中 心并未开放，了解项目可去碧桂园南平府营销中 心，地址：骆仙西路与寒溪路交汇处
碧桂园·凤凰台栋列图
9、金色御园
产品：住宅、商铺、洋房
首付区间：7.5万-21万
在售住宅：10、12、13、14栋，户型为129㎡、120㎡、138㎡、134㎡、三房，149㎡四房，均价6900元/㎡。
在售公寓：18栋，户型为54㎡一房，72㎡两房，均价6900元/㎡。
交房时间：10、12、13栋2020年12月30交房，18栋2022年8月交房
购房小贴士：金色御园位于拥军路与寒溪路交汇处，该楼盘的特征是产品线丰富，有公寓、洋房、高层，面积区间较大。目前在售的产品为54-72㎡公寓及120-149㎡高层，高层中间围合的洋房产品。价格在骆仙板块属于中等偏高，适合改善型。
停车：自有停车场，由寒溪路进入
金色御园栋列图
推荐户型：148㎡四房
推荐理由：空间较大，南北通透双阳台设计，居住舒适
户型周正，客厅与餐厅一体并各接一阳台，通风采光充沛
主卧开间3.6米带卫生间，空间宽阔
次卫进深约5米，洗浴分离，干净卫生
每个房间均有足够的居住空间，且该户型为全明设计，无暗房
10、文华国际
产品：住宅、商铺
首付区间：待定
在售住宅：诚意登记3、5栋，户型为111㎡、113㎡、117㎡三房，135㎡四房
交房时间：待定
购房小贴士：文华国际位于寒溪路与拥军路交汇处东北角，书香名苑对面，项目自带6万平商业配套，不过目前还未开售，临时营销中 心在项目对面，正在接受诚意登记。
文华国际栋列图
推荐户型：135㎡四房
推荐理由：空间阔绰，南北通透
餐客一体并各连接一阳台
全明户型，通风采光充沛
三阳台超高赠送，空间多变
11、金科郡
产品：住宅、商铺、叠墅
首付区间：13.5万
在售住宅：5栋、7栋、9栋、11栋，不过目前只有105㎡三房，其他户型均已售 罄，均价6400元/㎡。
预计交房时间：2022年10月31日
优惠活动：金科一会一节，买房送家电，老带新推荐佣金1％，1千元现金奖，可以首付分期。
购房小贴士：金科郡是金科进驻郴州的第三盘，也是骆仙板块目前除恒大、碧桂园外的另一品牌房企，项目一期已于8月底开盘，除105㎡三房外，其他户型包括叠墅产品均已售罄，目前产品可选择空间不大，正在推出的新品为105㎡-139㎡三房-四房，目前正在诚意登记。
停车：可将车停在上品澜庭停车场
金科郡栋列图
推荐户型：105㎡三房
推荐理由：方正三房，布局紧凑，无浪费面积
餐客一体设计，空间较为宽阔
主卧带卫生间，方便舒适
客卫洗浴分离设计，干净卫生
房间于客厅两侧分布，省去了过道的面积
以上就是骆仙板块目前在售的楼盘啦，这个十一拿着攻略向理想的家出发吧
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注：以上价格、信息仅供参考，具体以营销中 心为准
