对于很多人来说，现在买套房的确不是一件容易的事情，资金是一方面，除此之外还要面临如何选房、贷款等问题。
所以说很多人在买房这件事上都会特别的谨慎，现今购房者们一般都知道房子大多是分为期房和现房，那到底什么是期房，什么是现房呢？
什么是期房？
期房是指正在建设过程中、尚未完成建设的、不能交付给户主使用的房子，并且期房只有预售许可证，还没有拿到房屋产权证。
什么是准现房？
准现房是指房屋主体已基本建成，小区内的楼宇大概轮廓已经呈现，房型和楼间距也一目了然，小区整体配套雏形已经基本齐备的房子。
有什么区别？如何选择？
等待时间不同
现房交房快，交钱交钥匙，随时都可以装修入住，而期房一般都有一两年的等待时间。
风险系数不同
现房看得见，摸得着，无需担心烂尾等问题，而期房面临的未知数太多，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。
配套成熟度不同
现房周边一般幼儿园、超市等配套齐全，周边商场和公园绿地也已经基本俱备，居住起来生活更加方便。而一般期房都是建设在一些郊区或者是新城区，通常周围都是一些还没有开发完成的地段，对小区及周边配套一般都只能靠想象。
真实性不同
现房销售，购房居民对楼房的真实情况，包括楼间距、房屋质量等问题一目了然，房子的采光、户型等也都看得见，更真实，而期房一般只能通过户型图或者样板房来判断房屋的情况，交房的时候容易产生心理落差。
综上所述，若条件合适，买现房更有保障！
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