现房VS期房,究竟谁能让幸福眼见为实?

对于购房者来说,购房之前应该综合考量开发商的各个方面。而购房者需要对房地产的一些基础知识有一定的了解,才能有利于购房者理性选房。其中,什么是现房,什么是期房,您知道吗?两者区别在哪?让小编来告诉你。

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什么是期房?

一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

什么是现房?

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

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期房和现房的区别

一、房价

虽然期房在价格上略低于现房,但相对而言,价格浮动较大,不稳定因素较多。

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二、购房风险

相对于现房,期房的风险会大一些,无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度,期房都有较大的风险,买现房不但可以规避“烂尾楼”的风险,同时购房者可以切确的考察房屋的具体情况,还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠,品质更有保障,真的可以买个放心。

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三、居住的舒适度

从配套设施上看,期房可能在交房后1-3年内,都无法真正满足的生活需求,而现房相比期房的周边配套设施更加完善,出行购房更方便。

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说到底,现房看得见摸得着,安全可靠,既不用冒风险,又可以即买即住。所以是买期房还是买现房你是不是已经心中有数了呢?

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