“房地产投资的诀窍是地段，地段，还是地段！”
这是出自香港首富李嘉诚的经典名言，亦成为了房地产业界的金科玉律之一，“物以稀为贵”，愈是珍贵成为了房地产投资行业的“地段论”。
放眼全球来看，高铁运输促进区域发展已经在理论与实践两个层面都得到了印证，尤其是在翻开近五十年的高铁诞生及演变史后，发现全球范围内成功的案例更是数不胜数。
△图片来源于网络
城市区域的发展离不开人，拥有高铁站布局的城市，通过高铁线路的串联，会大大增强区域人口流动，从而为促进城市经济集聚提供了良好的基础条件；
有人的地方，就有居住的需求，因此，高铁对房地产的影响、尤其是高铁站对房地产业的推动作用必然是积极的！
△图片来源于网络
郴州是湖南的南大门，毗邻珠江三角地区。从郴州的城市空间来看，武广片区处于郴资桂城市一体化重要区位，高铁、城市轻轨（规划中）、北湖机场（在建），这些大型重点城市配套的落地，可见该区域的发展潜力已无需多言！下面我们就来详细分析该区域的几大亮点！
△实拍图
亮点一：景轩路
景轩路整体项目73.77亩,位于北湖区郴州大道与冲口路交汇处东南侧,北临郴州大道，西临冲口路延伸段，可连通南岭大道、塘尾路，景轩路的修建拉近了项目至五岭广场的距离，规划中的轻轨也将从附近通过，其直达高铁西站，沿途红路灯较少，交通便畅，出行更加方便快捷，帷幄交通大境，20分钟内瞬达城市繁华，随着交通利好的不断实现，势必迎来新的发展契机！
△景轩路实拍图
亮点二：丰祺学校（建设中）
十年树木，百年树人，孩子们上学的问题，一直是郴州家长们最最关心的问题，而郴州市北湖区来了一所新学校，其涵盖小学到高中，占地面积212.2亩，总建筑面积约为15.6万平方米，目前学校正在如火如荼的建设中，建成后在校学生规模预计6210人，教职员工800多人，计划2021年5月1日前竣工并招生，2021年9月1日正式开学。相信这所学校建成后，高铁版块内的教育资源和实力将上一个新的台阶，而学校附近的房子，价值也会蹭蹭上涨！
△丰祺学校效果图
亮点三：北湖机场（建设中）
作为省市重点基础设施建设项目，也是市民高关注度的重点民生工程，据了解，郴州北湖机场预计12月15日之前航站区塔台及航管楼将全部完工。
北湖机场指挥部工程部相关人士表示：我们现在力争1月15日校飞，4月份试飞，6月份达到验收标准，7月份通航。郴州机场的建设将促进郴州经济发展，届时，郴州与各大城市的距离也将进一步缩短，变得更加方便。
△郴州北湖机场效果图
亮点四：郴州西站将迎来第二个10年发展
2009年12月，武广高铁开通，郴州跨入高铁时代。站内人工售票窗口18个，自动售票机4台，进出站检票闸机10台。
2011年7月，高铁票价全面下调，旅游、探亲和学生流明显增加，高铁更加大众化和平民化。
2017年11月，郴州西站进行了扩建改造，站房面积大幅增加。
2018年9月23日，广深港高铁香港段正式通车，同年，郴州市城乡规划局的《郴州市武广高铁片区城市设计方案》出炉，计划将高铁片区打造成郴州未来发展的新中心、现代化城市形象的新窗口。
2019年人工售票窗口6个，自动售票机18台、自动取票机9台，进出站检票闸机24台。
十多年来，高铁片区日新月异的变化是我们有目共睹的，我们看到了一座高铁经济新城正在崛起，而郴州西站也正在迎来第二个10年发展，我们相信它将为城西片区与城市发展带来更多新的模式与机遇，打造集综合交通、特色商贸、娱乐休闲、生态宜居于一体的现代化高铁新城。
△郴州西站航拍图
亮点五：高铁沿线城市房价不断上涨
对于城市置业而言，高铁是一条“黄金线”，是投资、置业的风向标，高铁开通，促进地区人口、资本流动，从而刺激经济发展，进而导致区域物业价值上涨。
纵观全国各大高铁枢纽站，它们的落地对区域价值的推进作用得到了验证，高铁站附近物业的价值更是水涨船高。
【深圳北站】——2011年，深圳北站建成投入使用，片区内房价从19000元/㎡涨至均价56000元/㎡。
【杭州东站】——2013年，杭州东站建成投入使用，片区内房价从13000元/㎡涨至均价41500元/㎡。
【上海虹桥站】——2010年，上海虹桥站建成投入使用，片区内房价从15000元/㎡涨至53819元/㎡。
高铁站片区天然坐拥城市“人流+交通”的双价值，在城市发展进程中逐渐蜕成为城市繁华的又一高地，高铁所到之处，楼市一片兴荣。
△图片来源于网络
“谁掌握了交通优势，谁就掌握了未来发展的命脉。”
城西武广新区作为新兴枢纽，近些年来可谓是变化非凡，城市“东进南延，西扩北提”，广深港高铁线的开通，建设中的北湖机场，规划中的城市轻轨，未来，城西新区也是郴州发展不可小觑的亮点之一。
△图片来源于网络
【冠华·和熙园】位于郴州市增湖路南段与横岭路交汇处,地处武广新区重要腹地,邻近郴州西站、一直以打造‘郴州’门面形象代言，筑造楼品质人居为标准，严格要求自己，从施工工艺到户型设计，精益求精，为广大置业者打造舒适生活。
更难能可贵的是，地处如此优越地段的【冠华·和熙园】，还在园林设计中，融入了东方元素与岭南山水特色，营造“厅”、“堂”、“亭”、“院”、“带”为一体的度假养生生活社区,让业主享受都市生活中繁华以外的恬静时刻。
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