国家终于放大招，全面放开三胎了。
5月31日，中央政治局召开会议，听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报，审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。随后，新华社发布了一记重磅消息——进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。
无论是人类文明的建设，还是社会不断的进步，人口始终起着奠基石的作用，可以这么说，人口是块砖，哪里需要往哪搬！
然而从大数据来看，我国正在向“中度老龄化”社会（60岁及以上人口超过20%）迈进。与此同时，我国的生育率也在不断下降，已经在全球范围内处于较低水平。
2020年，我国新生人口为1200多万，人口出生率仅为8.5‰，创下了有记录以来出生率最 低！
生的少，老的快，劳动力断层，是我们不得不面临的重大难题。也正是因为如此，延迟退休尚未走远，三胎开放紧跟其上！
“三胎政策”对房地产会有影响吗？
本次政策对房地产的影响，可以参考二胎政策开放之后的楼市，尽管二胎开放之后并未如愿迎来生育高峰，但二胎家庭的增加是客观性的，这导致房产市场上大户型商品房需求的增加。
而另一方面，这也导致本就不多的优 质学 区房更加紧手，对于未进行学位改革的区域，学 区房的争夺将会愈发激烈。
“三胎政策”是否会影响学区房走势？
首先，学区房肯定将更加炙手可热
一套学 区房，可供3位子女进入名 校就读，相当于学位成本打了3.3折，学区房的性价比再次被动拉升。
最近广为人调侃的“鸡娃”现象揭示出现下中国的教育资源竞争愈发激烈，近年来，二胎政策的开放施行，释放了一部分的人口数量，随着三孩政策的开放与实行，学区房竞争会更加火热，另外，购买学区房的阶 层分化可能也会变得更加显著。
中原地产分析师卢文曦指出，可能会出现中层工薪阶 层不愿生，而一些中产以上的人士可能会有较多的生育意愿的情况，而学区房的竞争一直是市场关注重点，如果通过一系列政策引导，儿童人口开始增长，那么对资源的需求度只会增加，学区房的竞争可能为因此出现马太效应。
由此可见，“三胎”政策放开对楼市会有一定的刺激作用，但不会改变目前房地产走势，直接影响在于购房需求的增加，特别是学 区房。未来学区房和大户型可能会成为购房趋势，刚需客户可以抓紧下手。
新星书苑—郴州三完小旁品质小区
新星书苑位于郴州市北湖区燕泉北路三完小旁，作为周边少有的全新楼盘和高层建筑，其视野开阔，周边无遮挡，一城繁华，尽在眼底。
新星书苑不仅能够坐享老城区本身的成熟配套，同时以罕有的纯住宅社区，打造适宜、安静、安全的环境，实现理想的居住地。
新星书苑是由湖南瑞嵘房地产开发有限公司倾力开发。项目总用地面积 14.6 亩，建筑面积43586平，其中地下室面积9796平。小区容积率3.5，绿地率达30%以上，车位配比在1：0.7，共规划2栋高层，总计400套。
项目地处郴州北湖板块的城市中心地段，坐享北湖与五岭两大商圈，周边有生源时代广场、步步高新天地、罗家井市场、南塔市场等众多商业资源环绕。同时紧邻燕泉路，东接国庆路、西连龙泉路三条郴州城区主干道，交通路网四通八达，满足吃、喝、玩、乐、购一站式需求。
除此之外，教育资源更是十分优厚。北靠郴州市三完小、东靠北湖区第 一幼儿园，浓厚的人文气息与优质的教育资源环伺，为孩子的成长保驾护航。还有第 一人民医院中心医院、中医院等医疗资源齐全，为置业者解决生活的后顾之忧。
舒适品质人居升级
赋能区域价值跃升
新星书苑
“质”敬城市进阶人生
6月6日
建面约79-101㎡户型
即将启动诚意登记
【户型品鉴】
预约品鉴：0735-2656888
项目地址：郴州市北湖区燕泉北路三完小旁
