在房地产行业发展的过程中，楼梯房和电梯房都扮演着重要的角色。从住宅发展史来看，楼梯房应该属于上一代住房，算是被时代淘汰的住房，而电梯房属于新时代的住房。
然而即使现在电梯房已经逐渐成为了楼市主流住宅的标配，但电梯房并没有淘汰楼梯房。两者哪个更值钱的问题依然是很多人争议的焦点，下面我们先从3个方面分析一下楼梯房和电梯房的优缺点。
其一：居住体验方面
因为电梯房基本上都是近些年来新建的住宅，因此建造技术、建造理念与居住体验也要更好一些。
比如，在小区环境上，其景观设计更加合理，像绿化率、绿化分布；在物业服务方面，电梯房小区基本都是聘请比较专业的物业服务团队，业主也可以享受到更好的物业服务；还有出行方面也会更为方便，户型设计也更加合理。
而楼梯房因为老化的问题，居住体验势必会有所下降。比如内部的各类设备设施容易发生故障，不仅会增加维修方面的费用，同时也会影响正常的居住体验。
但是楼梯房在居住方面的优势在于，因为小区存在的时间较长，小区周边的设备设施基本上已经发展完善，加上所处的地段比较靠近市中心，因此生活方面更为便利。
其二：房子本身的价值
在很多人的心目中，房子存在居住与金融的双重属性，金融属性也就是我们常说的房子的升 值潜力。谈到房子的升 值潜力，最重要的两个因素：房子所在的城市与所处的地段。
一座城市发展经济发展越好，对房子的升 值潜力不言而喻。而关于地段，相信很多人都听说过李嘉诚的这句话：决定房地产价值的，第 一个是地段，第二个是地段，第三个还是地段。
如果要从地段来说，楼梯房的地段无疑更好一些。因为楼梯房建设的年代比较早，随着城市的扩张，过去的老房子基本上都处于市中心的地段。而近几年新建的电梯房基本上都位于市区边缘或者郊区，地段方面相对较差，并且随着时间的推移，郊区住房或将出现过剩的趋势。
其三：房子的附加价值
说到房子的附加价值，大多都是指房子周边的配套。比如一些城市落户需要买房，一些区域的医疗政策也和房子挂钩。
而在市区的老房子有一个独特的优势，就是学区优势。老房子不管是重点学区还是就近入学，基本上都可以享受到非常不错的教育机会，而地段相对比较差的电梯房，很难享受到市区的优质教育。
结合以上几点，我们可以清楚地知道楼梯房与电梯房之间清晰的优缺点。而在郴州市中心的主城区，大部分的老旧小区都以楼梯房为主，虽坐享着醇熟的周边配套，但其装修陈旧、居住环境较差、安全隐患也愈发凸显，老旧小区每年发生的重大火灾已屡见不鲜、
然而，有相关文件曾明示有关老城区旧房拆迁已基本取消，加之城市扩张后市中心的新盘房源愈发稀 缺。那么，在郴州市中心，是否存在集楼梯房的地段优势与电梯房的居住体验优势于一体的房子呢？
答案是位于燕泉北路与前进路交汇处的全新项目--新星书苑。
新星书苑地处北湖商圈与五岭商圈的中轴地段，北靠郴州市三完小，东接北湖区第 一幼儿园；周边汇集罗家井菜市场、步步高新天地、友阿国际广场、生源时代广场等商业配套；第 一人民医院中心医院、市中医医院、湘南附属医院等医疗配套，配套齐全且居住氛围十分浓厚。
作为区域内难得的全新高层电梯房，不仅能享受到老城区内的醇熟配套，更能让居住者享受更为优质的居住环境。
项目由2栋27层高层纯住宅组成。目前1号栋仅211套全新房源，主推户型有80㎡三房、84㎡三房、90㎡三房、101㎡三房，明厅、明卧、明厨、明卫的全明通透采光。预计8月底将取得预售证，并在9月初开盘。
新星书苑
鼎立繁荣主城之上
富态生活资源360°覆盖
融合前卫人居著作
全面展现内外双修的
优秀城市生活范本
△项目效果图
【户型品鉴】
预约品鉴：0735-2656888
项目地址：郴州市北湖区燕泉北路三完小旁
