要问现在城市中最稀缺的住宅类产品是什么？
答案非“墅类产品”莫属。
“禁墅令”的出台导致后来衍生出联排、叠墅、合院等一类后代别墅产品，依然受到了市场的热捧。
然而，伴随着城市的发展建设，土地资源愈加珍稀，别墅产品的供应越来越少，市场始终保持着供不应求的态势。
下面我们来盘点一下，郴州市区内在售的别墅项目。
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郴州长卷
▲效果图
项目位置：湖南省郴州市王仙岭国际度假区东大门（东湖公园旁）
▲实景图
项目亮点：
郴州长卷是一个集郴州人文、科普教育、旅游度假、养生休闲于一体的大型文化旅游综合体。项目拥有优越的自然条件，坐落在王仙岭脚下，紧靠东湖公园，富氧含量高，空气清新。
▲东湖公园实景图
郴州唯一的低密纯墅区，无高层建筑，户型设计考究，户户赠送面积大，户户赠送露台，采光通风俱佳，视野开阔，居住舒适度好。
在售户型：二期建面约125-279㎡叠墅/平墅，参考均价：8000元/㎡
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推荐指数：★★★★★
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平海九龙湾
▲实景图
项目位置：郴州市九子塘路中段
▲航拍图
项目亮点：
五岭板块市区中芯地段唯一在售别墅项目。
周边有木子岭森林公园、五岭阁公园、九子塘郊野公园、七里洞公园，项目内部有湿地公园，桃源盛景，组成城央绿核资源，空气清新，环境优美。
小区内部有两大水系，纽约曼哈顿风情水岸，体验异国情怀的繁华；高山台地水系，自然叠水清涌而出，配合水生植物，形成优美画风。
在售户型：B区建面约264-474㎡独栋/双拼别墅，参考均价：18000元/㎡
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推荐指数：★★★★★
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雅居乐合景南麓山居
▲效果图
项目位置：郴州市苏仙区飞天山镇和平村（郴州大道旁）
▲航拍图
项目亮点：
项目将建成集乡村旅游、生态农耕旅游、休闲度假、特色酒店、旅游地产和文化产业、教育产业等为一体的特色生态旅游小镇，将旅游业和房地产业进行无缝嫁接，具有更好的自然及建筑景观。
99㎡别墅总价低，赠送面积大，性价比极高。
在售户型：一期建面约99-230㎡联排/双拼别墅，参考均价：12000元/㎡
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推荐指数：★★★★☆
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颐和庄园
▲效果图
项目位置：郴州小埠莲湖生态园·南岭生态城片区的北部
项目亮点：
小埠南岭生态城拥有1.9万亩原生态山湖风光，山湖相间，风景优美如画；生态园内有3500亩36洞国际高尔夫球场，可在此尽情挥杆，畅想人生。
在售户型：建面约266-351㎡独栋别墅，参考均价：13000元/㎡
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推荐指数：★★★★☆
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熠通公馆
▲效果图
项目位置：高铁郴州西站对面
▲航拍图
项目亮点：
小区园林景观采用意大利风格，打造层次感丰满的五重立体园林景观；近3000㎡人工湖景，且面朝月形山生态公园，背靠增湖岭，不出小区便可以享受到原生态美景。
在售户型：建面约237-431㎡联排/独栋别墅，参考均价：12000元/㎡
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推荐指数：★★★★☆
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碧桂园翘楚棠
▲效果图
项目位置：郴县路与人民东路延伸段（隧道口）交汇处
▲航拍图
项目亮点：
坐拥爱莲湖、新城区、老城区三大板块配套，周边教育、文化、行政、景观资源丰富。
项目紧靠市一完小城东分校、湘南小学中学、金海学校，可以说是真正的学府大盘。
紧邻城际大巴客运站、京珠高速，交通十分便利。
在售户型：建面约153-184㎡叠墅，参考均价：12000元/㎡
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推荐指数：★★★★★
可以看到，郴州目前有别墅在售的项目是非常少的，由于“禁墅令”的发布，别墅真正迎来了卖一套、少一套的时代。
而叠墅为禁墅令下的低密度产品提供了新思路。还原别墅空间体验的叠墅逐渐兴起，成为适应新政策环境的一种可能。
2021年1-6月郴州别墅（叠墅）市场成交178套，总金额3.1亿，总面积29710平米。对比2019年和2020年同时间段增幅较大，主要因为疫情后购房者对居住空间的提升和叠墅产品的推出。其中郴州长卷以67套、销售总金额1亿的成绩稳坐销冠。
经历了一场疫情，很多人的居住观念被革新了，大家变得更注重生活的品质和舒适度，而有天有地的别墅生活，谁不喜欢呢？
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