人们常说，房地产发展，短期看政策，中期看规划，长期看人口。而人口问题不仅是最重要、最基本的国情，也是关乎房地产行业发展的重要因素之一。
根据5月份国家统计局公布的第七次全国人口普查主要数据中显示，全国人口共141178万人，与2010年的133972万人相比，增加了7206万人，增长5.38%，年平均增长率为0.53，比2000年到2010年的平均增长率下降了0.04个百分点。
虽然人口增长速度在逐步放缓，但还是一直保持着低速增长的走势。至少说明，14亿多的人口红利依然还在。
而随着人口政策的不断调整，三胎政策面世，随之而来的是有关三胎的一系列落地政策。
如7月20日，中共中央、国务院发布《关于优化生育政策 促进人口长期均衡发展的决定》中就表示，在买房层面，各地有可能推出进一步的优惠政策来支持未成年子女家庭购房，开发商在户型设计、需求变化将向多孩家庭倾斜。
同时地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。
这也就意味着，依托14多亿的人口红利在持续发展，而三胎政策的加持，其房地产的长期人口红利全面开启。
那么对于这样的人口红利风口下，跟我们置业者都有什么关系呢？
买房正当时
房地产作为我们的支柱产业之一，其多年多次的调控政策，如“房住不炒”、“因城施策”、“限跌令”、“限涨令”等等，都归结于一个字——“稳”。
“稳”字当头下，房价一般不会出现暴涨或暴跌的现象，但是基于城市发展，以及未来人口红利的溢出，城市中芯的房源与城市边缘的房价将有所差异。
众所周知，即使是在城中芯的老旧二手房源，常年房价居高不下，受到许多置业者的热爱。原因自然是因为其周边配套醇熟、交通发达以及教育资源丰富。
这也就意味着，城芯的房源，无论是作为自用还是未来投资，其实都是不错的选择。
放眼整个郴州楼市，以北湖板块为轴的城芯，几乎没有全新房源可售。然而就在今年，位于燕泉路与龙泉路交汇处的新星书苑携400套房源面世。
坐落于北湖商圈与五岭商圈中轴地段的新星书苑，不仅能坐享周边商业、生活、休闲、娱乐等醇熟配套，更是目前北湖板块周边难得的全新电梯房。
作为自用来说，新星书苑建面约80-101㎡的品质华宅，不仅可以满足日常所需，还能够提升居住舒适度。同时北靠三完小、东接北湖区第 一幼儿园，教育资源优厚。再加上完善的周边配套，可以说许多城芯置业者的偏爱。
作为投资来说，目前城中芯的租赁房源，都以800-1200元/月为上下浮动，以人口为前提的红利溢出，将反哺区域经济发展，未来的城芯房源更是一房难求，随着价值的提升，未来作为租赁也是一个非常不错的选择。
【户型品鉴】
预约品鉴：0735-2656888
项目地址：郴州市北湖区燕泉北路三完小旁
