自某大房企爆雷出现阶段性停工之后，很多房地产企业也显露出了各种危机。再加上第3季度建筑成本如：水泥钢筋的涨价，导致房企资金紧张，反映出的第一个就是工地停工停滞、工人讨薪、交房周期延后的现象。如果家庭最大支出买的房子会出现交房延期甚至烂尾的可能，这对于买房者来说无疑是致命的打击。
在这种现状下，对于必须买房的刚需族来说，现房无疑是最大的保障。看得见，摸得着，立马装修入住相信是当下很多买房者的需求。小编为了让广大买房者少走弯路，节约时间，了解行情，特地整理了郴州市现房楼盘的详细情况。由于信息内容比较多，我们将按照板块来分批次呈现，希望能对大家的买房之路给予帮助。
城东板块
△城东板块在售楼盘（黄色为在售现房楼盘）
在政府“东进优先”政策倾斜下，高等学府、市政机构的搬迁入驻、大型场馆的建设以及新建路网的通车，城东板块飞速发展。板块地势平坦、交通便捷、品牌房企多、产品选择丰富是城东的优势。目前现房项目共四个：东田金湾、美丽缘、美的铂悦府、千里湖山。
东田金湾
项目地址：郴县路湘南中学旁（导航直接搜索：东田金湾营销中心）
基础信息：
东田金湾是目前城东板块非常成熟的一个项目项目，占地244亩，建筑面积50万方，绿化率高达52.44%。共规划别墅28栋、高层洋房18栋、会所1栋、幼儿园1栋。分为三期开发，目前处于三期销售中。所有楼栋均已交房，一期二期入住率达70%。
社区生活氛围浓厚，小区园林绿化完善，对于购买三期产品的客户来说，真的可以享受“即买即装修即入住”快速购房体验。
△项目实拍（黄色标识17、18号栋为在售现房楼栋）
现房在售房源：
【高层 户型品鉴】
【别墅 户型品鉴】
小区实景：
其他在售信息：
总结：
推荐指数：★★★★★
点评：
1、居住氛围相对浓厚
2、适用于刚需或改善型客户
3、可以真正享受“即买即装修即入住”
4、货量充足、可选楼层多
5、内部自带幼儿园，周边汇集湘南中小学，教育资源丰富
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荣裕·美丽缘
项目地址：郴州大道799号 （导航直接搜索：荣裕·美丽缘营销中心）
基础信息：
项目共规划9栋高层，分两期开发。一期为1栋、2栋、5栋、6栋、7栋已交房交证。其中，1栋、2栋为2020年初交房，入住率达40%；5栋、6栋、7栋为2021年4月交房，入住率达20%。
项目目前处于二期，其中二期9栋已售罄，于2021年12月交房；3栋工程进度已达刷内墙，4栋工程进度已达拆外架，于2022年10月交房。
项目周边楼盘众多，南面紧靠南岭公园，可以从小区直接进入公园，东南面即观山学校（建设中），沿路可直接抵达，后期建成后可为业主提供更为优质与便捷的教育资源。
△项目实拍（黄色标识8号栋为在售现房楼栋）
现房在售房源：
小区实景：
其他在售信息：
总结：
推荐指数：★★★
点评：
1、紧邻郴州大道，交通便捷，公交可直达
2、周边楼盘密集，居住氛围较浓郁
3、可以满足基本的生活配套
4、适用于刚需购房群体
5、背靠103亩的园岭公园，居住环境好
美的·仁大铂悦府
项目地址：苏仙区青年大道与观山路交汇处（导航直接搜索：美的·仁大铂悦府营销中心）
基础信息：
项目总占地107亩，建筑面积40万方，共规划10栋高层，1栋幼儿园。项目分两期开发，一期1栋、2栋、7栋、8栋、9栋于2021年11月20日交房。
目前项目处于二期销售中，其中4栋、6栋未开售，于2023年交房；3栋、10栋工程进度已达封顶，于2022年11月交房；5栋工程进度已建至30层（共34层），于2023年11月交房。
小区暂未交房，园林绿化已完成80%，预计交房前可完成。买现房的朋友在本月交房后即可装修入住，目前四个户型均有货量，面积段可选择性较多。
△项目实拍（黄色标识7、8、9号栋为在售现房楼栋）
现房在售房源：
小区实景：
其他在售信息：
总结：
推荐指数：★★★★
点评：
1、品牌开发商和品牌物业加持
2、可选择的户型面积段较多，适合刚改购房群体
3、靠近郴州市政务中心，四馆一厅，体育馆
4、尚未交房，未形成居住氛围
华一·千里湖山
项目地址：郴州市青年大道与凤凰路交汇处（导航直接搜索：千里湖山营销中心）
基础信息：
项目分为两期开发，一期为1栋、2栋、3栋、4栋、5栋已全部交房，入住率50%；二期占地100亩，建筑面积约29万㎡，由15栋高层住宅组成，规划户数1701户，绿化率35.2%。
目前二期在售23栋、24栋、25栋、26栋、27栋，于2023年4月底交房。
项目拥有郴州少有的湖景资源，在售的现房5栋为一期，前后无遮挡，视野开阔，一期高层入住率尚可，有一定的居住氛围；别墅大部分还在装修中。
△项目一期实拍（黄色标识5号栋为在售现房楼栋）
△项目二期实拍
现房在售房源：
小区实景：
实景图：
其他在售信息：
总结：
推荐指数：★★★★
点评：
1、一期周边位别墅区，有一定圈层资源
2、小区内部绿化好，容积率低，居住舒适度高
3、拥有少见的湖景资源
4、适合刚需或改善型购房者
5、5栋已交房，可以真正享受“即买即装修即入住”
以上就是小编为大家整理好的城东板块目前的现房在售房源。总得来说，城东板块作为新兴发展的地区，醇熟社区较少。就目前的现房中，除东田金湾外，其他项目仅剩天地楼层，价格也基本为清盘价。购房者可以根据自身的购房需求逐一进行筛选，且买且珍惜！
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