2021年11月11日，一宗编号为TG2021049号地块挂牌拍卖，该地块位于郴州市青年大道，被郴州市万悦房地产开发有限公司以3060万元拍下！
▲地块交易详情表
▲图源 湖南省国土资源网上交易系统
附加条件：
（一）住宅小区配建中小学幼儿园按照市政府《关于印发<郴州市中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法>的通知》（郴政办发〔2020〕4号）及其实施细则（郴教通[2020]129号）执行，开发企业需按住宅计容建筑面积，每平方米缴纳150元至湖南省郴州市教育基金会设立的专户（户名：湖南省郴州市教育基金会，账号：800132524510168，开户行：长沙银行股份有限公司郴州分公司营业部）。
（二）项目已完成前期土石方、边坡防护等工程，工程造价1751.52万元，竞得人在签订《土地成交确认书》后6天内，将该项目的前期工程费用一次性转入苏仙区人民政府指定账户（户名：郴州市苏仙区财政国库管理局，开户行名称：邮储银行郴州苏石路支行，账号：943004010026428891）。
▲地块卫星图
该地块位于郴州市青年大道，交通便捷，东邻芳头小区，南边与荣泰花园隔路相望，地块整体走势较为狭长，呈长条状。
▲地块实景图
▲地块实景图
整体地势与前排老旧民房有一定的坡度，地块内有建筑物尚未拆除，目前地块多为附近居民种植搭建的菜地。
▲地块环境卫星图
▲周边地块成交参考图
▲地块周边配套表
总结：东塔板块是郴州最早发展的板块之一，板块整体规划较为落后，但是随着裕后街、郴江河的改造，以及城市道路的拓宽，整体居住品质得到了一定的改善。
该地块周边各项生活配套较为齐全，居住氛围浓郁，且郴江河、石榴湾生态公园、苏仙湖公园绕在侧，生态环境优美，休闲娱乐配套丰富，紧邻青年大道，距离公交车站也较近，交通方便，缺点就是噪音无法避免，加上现有的地块大多为棚改、拆迁小区，楼盘地块面积不大，旁边都是老旧民房，居住品质将受到影响。
目前该板块内在售房源只有飞天翠水源，在售均价为6800元/㎡，预计这块地价格也不低，想在老城区置业的客户可以密切关注，郴房网也将持续为大家报道该地块的最新动态。
