郴州1-11月销量TOP10楼盘盘点，快来看看有没有你家？

盛世华庭是郴州本土房企——融华地产在郴州开发的第五个项目，位于城东板块相对核 心的区位，具有快速到达老城区，同时连接新城区的地段优势。商业、医疗、生态等周边配套完备，且近金海学校和一完小城东分校，一 站式教育资源便捷丰富。

项目应用了独特的碟形设计，采光通风效果较理想。小区内部全龄化配套设施齐全，有组团式中央花园，环境惬意怡人。户型方面，均为南北朝向，家家客厅朝南，居住舒适度较高。且延续了融华“实用紧凑”的特点，相同的面积下，其得房率更高，而均价又相对低于区位内其它楼盘，综合下来的高性价比备受刚需客户的追捧。

同样位于城东板块的润和中央公园，由润新地产开发，其是润和城集团旗下的一家子公司，具备丰富的开发经验。项目采用了板楼设计，容积率为2.5。规划11栋住宅、东面规划6栋10层的洋房，且设10万方的园林，整体居住舒适度较高，景观怡人。

除去自带的幼儿园、商业、休闲设施等生活配套，润和最 大亮点便是全资捐建了一栋5层、面积达10000㎡的城东唯 一图书馆，在小区内便可营造浓郁的学习氛围。户型方面，整体都较方正，动静分区，带双厅双卫，阳台半赠送，每户的得房率都较高。价格对比周边其他楼盘略低，综合对比极其适合刚需购房群体。

金科郡是金科落子郴州的第三盘，位于北湖三大交通枢纽交汇处。周边商业、市政机关、医疗、生态等配套完备，且与四十二完小、五雅中学等学府为邻，教育条件便利。近南岭植物园，生态环境优越。

小区内自带幼儿园、环形跑道和景观绿化。物业为连续四年蝉联中国社区服务商十强的金科物业，其已服务全国700多个项目，具有丰富的物业经验，收获了优良的业主口碑。户型方面，设计了当前市场主流所需的三到四房，南向阳台布局，采光充沛、空气流通，居住舒适度高。是刚改客户的性价比之选。

众联北城天悦由众联集团开发建设，项目分3期开发，一二期为纯住宅小区，三期为商业综合体。周边道路四通八达，紧邻十八完小、温泉小学（规划中）、第三人民医院北院等，教育、医疗配套齐全。地块闹中取静，邻近同心河、桂门岭，生态景观丰富。

项目的容积率仅为2.21，建筑密度仅18.8%，采用错落式布局，楼间距约50米，是市场上难能可贵的低容低密社区。视野较开阔的同时，又能保证私密性和舒适性。户型方面，南向阳台或南北通透阳台较为奢阔，采光理想。

金色御园由郴州本土房企——金色地产开发，周边商业、医疗、市政、生态配套醇熟丰富，临近九中和四十完小，教育资源优渥便利，且项目三面临路，交通网络发达。

项目本身来看，采用纯板式住宅设计，“高层+洋房”的组合布局，因地制宜进行错位布置，楼间距较宽，确保良好的采光性。小区内自带幼儿园、园林及休闲娱乐设施配套齐全，居住便捷。户型方面，以宽厅、大阳台的空间布局，尽可能地让每户实现大采光、大通风、大视野，提升整体的居住品质。是首改和中端改善型客户的热门之选。

融华上品澜庭，是融华地产斥巨资打造的骆仙板块“地王”。周边市政、交通、医疗等配套齐全，与四十二完小仅一路之隔，教育条件便利。且南岭植物园、骆仙公园等生态公园环伺，景观资源丰富。项目地块方正平整，进出小区不用爬坡，舒适度高。

项目由11栋建筑错落排布，互不遮挡。蝶形设计充分结合了传统点式与板式建筑的优势，通风采光上佳。小区自带近9000㎡商业街，可满足日常生活所需。户型方面，多阳台设计打造全明空间，居住舒适。户型实用紧凑，双厅和主卧设计较宽敞，整体得房率高，主打高性价比俘获刚需客户。

融华五岭庆园是融华地产在郴州开发的第四盘， 位于郴州CBD的五岭板块，占据天然地理优势。周边商业、医疗配套齐全，交通畅通便捷。毗邻九中、四十八完小、三中，各阶段教育资源优渥便利。且近五岭公园，生态环境优越。

项目采用了蝶形设计，采光通风和私密性都较强。小区正中间设八千平园林，尽享四时美景 ；全龄化娱乐休闲配套设施齐全。N+1的房型设计，实际使用更为灵活，得房率高。户型紧凑方正，赠送面积多，布局上最 大可能提升了空间的利用率，高性价比同样备受刚需客户青睐。

碧桂园翘楚棠由“世 界500强”“中国地产前三强”的碧桂园开发打造。扼守郴县路头排地段，周边学校、市政、商业、医疗、休闲等配套完备，生活居住便利。

小区容积率为2.5，绿化率35%，环境舒适怡人。与江山一品共享社区配套，合计70万方成为城东珍 稀大盘。小区自带篮球场、羽毛球场、游泳池、奇幻迷宫乐园、中央公园等，休闲娱乐均可满足。户型方面，高层住宅设奢阔景观阳台，通风采光理想。三开间朝南，冬暖夏凉，高扩容空间，整体得房率较高。

美的云熙府由“中国地产50强”的美的地产开发建设。位于梨树山板块，北接国庆南路直达市中芯，东临京港澳高速，西邻高铁站，周边临十九中、医疗、市政机关、商业齐全，一步即享便捷。

项目打造5M智慧健康社区，每户配有智能门锁、可燃气体探测仪、报警按钮等系统，提升居住安全性。此外，小区还自带幼儿园、商业街、多功能园林、游泳池、运动场等配套，生活便利。项目打造约108-142㎡的三到四房舒居户型，精装房从客厅、卧室、厨房、卫浴等均甄选国内外一线装修品牌，为业主免除装修烦恼。

众联瓏熙府位于爱莲湖板块，由众联集团开发建设。周边交通、商业、医疗、教育、生态等配套完备，且临近爱莲湖，生态环境优越，区域内绿化率较高，空气怡人清新，是郴州最宜居的板块之一。

开发商投入了1000万打造郴州首创5.0智慧社区，WiFi全覆盖、定位报警系统、智能感应快速识别车码、联动电梯和室内智慧家居系统，并投入3000万用于园林绿化建设，打造安全舒适的居住体验。户型方面，布局方正、功能性强，人性化阳台设计保证了充足的采光和通风。综合比较，该项目可满足改善型客户的需求。