相信有部分买房人在购买房屋的时候，发现房子的户型图面积与实际看房感受并不相符，这就关系到一个“得房率”的问题。
其实，买了多少面积的房子并不代表能住上多少面积的房子，得房率的大小直接关系到购房者的利益，同时也是衡量着套型是否优秀的指标之一。
很多人第 一次听说“得房率”的时候，对“得房率”的概念都不是很清楚。得房率是什么？又是怎么计算呢？
得房率，是指可以让住户自由支配的面积（也就是我们常说的套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
一般而言，随着建筑高度的增加，得房率是逐步降低的。
而金汇世纪城，4号房的得房率达92%，生活空间敞阔的同时，保证配套设施齐全、公摊面积宽敞。让业主在拥有超高得房率的同时也拥有品质的社区环境。
且4号房三室两厅两卫，餐客厅一体设计，动静分区，在与家人们欢声笑语的同时，也能拥有自己的一方天地。还有双阳台设计，一面是诗与远方，一面是惬意生活，给舒适的生活增添了另一番风趣。
得房率的好处
直观的给大家举一个例子吧，金汇世纪城2号房的得房率达97%。高得房率的原因，就是因为开发商在原本户型的基础上，为业主留下了可拓展面积。
卧室的拓展面积使得空间变大，居住体验感变得更好，而厨房的拓展面积能够让主人在烹饪美食的时候一瞰社区中的曼妙风光，提升业主的居住体验感。
房子的品质同样重要，金汇世纪城拥有配套完善的功能，高挑的大堂，宽敞的楼梯间，明亮的前室等，在这个住宅需求从功能化转向品质化的年代，居住品质才是关注重点。有些开发商称得房率超100%，那都是通过送“半封闭式阳台、送设备平台”等方式实现的。
所以，置业者们在购房的时候，在查看得房率的同时，也要查验房子的品质。
最后，作为消费者，对于得房率还是要理性看待，在满足居住舒适度的前提下，选择得房率最高的房子，才是最合适的选择。
【金汇世纪城天宸户型鉴赏】
114.12㎡ 三室两厅两卫
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129.58㎡ 四室两厅两卫
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项目地址：郴州市船洞路
咨询电话：0735-2888777
