有些人的冬天注定要更漫长一些。
疫情、裁员潮、破产潮、失业潮……在这场“共患难”的洪流中，有被暴雷击中的房企，也有很多普通的购房者。
“弃房断供”，或许是他们当下最无奈的选择。
01“我真的还不起房贷了...”
日前，中央财经大学金融学院的韩复龄教授在微博上发了这么一句话：“2022年刚开年，四大行已经起诉20万断供业主”。
▲微博截图
对大多数购房者来说，买房不易。掏空父母积蓄或借钱付了首付，尚未来得及消化买房的幸福，30年房贷的压力便会接踵而至。每一个“弃房断供”的背后，可能都是一段令人心酸的故事。
据第一财经报道，有网友自述称，2017年在燕郊花426万买了套房，四年还了16万本金、64万利息，如今这套房在二手市场跌到235万，于是他选择断供。
▲微博截图
这类因房价过快下跌而致使的“弃房断供”，其群体大多为炒房客。
不过，更多“弃房断供”情况是，购房者没有足够的资金继续还贷。很多人在买房前可能对自己的经济状况有所误判，自己的工资水平远低于还贷金额；又或者因为一些突发事故，比如疫情影响导致丢了工作，无力继续还贷。
小编身边的一位朋友就是这样，几年前在郴州买了套房子，首付了10多万，掏空了积蓄，还借了亲戚朋友好几万。
结果，房子烂尾了。业主群里组织维权，一次又一次，没有结果。要房，没有；退房，没门。
去年疫情后，朋友上班的公司难以为继，很长一段时间，发工资都成了难题，本就不宽裕的生活还是陷入了困顿。没办法，他选择了断供。
其实，朋友也明白，断供的后果很严重，最后可能房财两空。但是没有办法，“真的还不起了！”
这是他权衡无数次后最无奈的举动，总不能为了一套交不了的房子，把整个生活都搭进去吧？
成年人的世界，没有容易二字。弃房断供留给他们的，不只是一道简单的选择题。
02郴州法拍房激增
在郴州，“弃房断供”不是个案。
断供的房子，十有八九都成了法拍房。从近期郴州激增的法拍房数量便能一窥“弃房断供”的真相。
据悉，仅在阿里拍卖平台上，全省进入司法拍卖程序的住宅用房已近7万套。而郴州市则有5070套住宅类房产上架阿里拍卖平台，其中不乏高档小区的房子。
▲阿里拍卖平台截图
有业内人士表示，近两年，郴州法拍房数量增长速度较快，主要集中在两种情况：一种是因企业经营不善，导致其所持房产被法院拍卖；另一种就是普通人的断供，房子最终被法院拍卖。
03“弃房断供”远比你想象的更严重
回到事情的当下，“弃房断供”真的能解决问题吗？
很显然并不能。我们必须要明确，“弃房断供”并不能抛弃债务。常见的纠纷或交付质量维权，是业主和开发商两者之间的事情。
但如果采取“断供”的方式，那么在这场维权中，就拉入了新的参与方——“银行”。
“弃房断供”不仅不能抛弃债务，它还会带来个人信用的彻底破产，今后再难贷款。
此外，如果银行处置房产不够还款，那么银行将会继续追偿，查封贷款人名下的个人财产，可以说是“赔了夫人又折兵”。
不过这并非无解，如果购房者确实碰到了困难而无法还贷，可以向银行申请暂时先还本金，或者延长还款期限等，至少要向银行表示积极还款的意愿。
如果单纯是因为房价下跌，断供并不可取。最好的办法还是降价出售，同样是失去房子，自己卖掉还不会影响个人信用。
当然，如果遇到天灾人祸等特殊情况，银行会对贷款进行灵活调整。比如出现类似地震、洪水等，银行对灾区不能按时还贷的单位与个人予以宽松政策，不催收催缴、不罚息、无不良记录，还不影响继续获得灾区其他救灾信贷支持。
对于“房奴”来说，还贷之路其修远兮，过程虽然艰辛，即便是房价暂时出现波动，但归零的概率几乎不存在，所以无需选择“弃房断供”。和房价下跌的损失相比，个人的信用显然更重要。
最后，别轻易断供，断供毁一生。
