价格战愈演愈烈，谁是郴州城东板块“卷王”?

来源网签数据

看到这组数据时，小编的内心是复杂的，城东板块各项目价格相比去年都有不同程度的下滑...除了湖南建投东玺台，甚至还涨了17块，就一个字--稳！

而在这场“卷王争霸”中，有几个项目显得极为强势，卷得难解难分，接下来给大伙们盘一下。

首先是文章开头提到的兴康云锦，项目位于人民东路与郴资路交汇处，项目占地约21亩，总建面约4.8万方，规划314户，由7栋小高层住宅组成。

2022年3月丨航拍图

项目本次打出3280-3980元/㎡的价格，相比 2021年网签均价少了约1000元/㎡！目前主推的102㎡户型总价仅需30多万，首付不到10万就可以上车，很适合刚需的购房者 。

没有办法，他给的优惠实在是太大了！

东田金湾位于郴州市王仙岭郴县路（湘南中学旁），项目占地面积约244亩，总建面超过40万方，规划了28栋别墅，18栋高层，总户数约3800户。

（现房）2021年12月丨航拍图

之前的文章提到过，2月底，东田金湾开启了清盘特惠，单价4888-5288元/㎡！目前仅剩17、18栋还有部分房源在售，以89平两房和103平三房为主。

项目的最 大优势是现房，小区已经很成熟，靠谱！

碧桂园翘楚棠位于郴县路与人民东路交汇处，用地规模约157亩，规划1921户，项目与碧桂园江山一品共享社区配套，合计总建面约70万方。

2022年3月丨航拍图

去年，碧桂园月均销售额逐月下降，均价也大幅下降了。到今年1月、2月，碧桂园销售触底反弹，2月更是趁着春节返乡人流，拉升了销售额。

项目在售110-138㎡带装修三房至四房，203㎡大平层，150-183㎡叠墅，满足各类购房者的需求。

千里湖山位于青年大道与凤凰路交汇处，二期占地面积100亩，总建筑面积约29万方，由15栋高层住宅组成，规划户数1701户。

2022年3月丨航拍图

项目早在今年1月就发起了进攻，折后3388-4388元/㎡的价格直接杀疯了，一举拿下郴州1月住宅销售排行榜前三！目前主要在售25-27栋84-148㎡N+1户型，选择很多，优惠很大。

“兵之情主速，乘人之不及。”--春秋·孙武《孙子·九地》

宁邦广场位于凤凰路与青年大道交汇处，总用地规模约536.6亩，建筑面积约168万方，项目规划建设有248米超高层建筑。

2022年3月丨航拍图

作为千里湖山的“邻居”，在看到隔壁兄弟卖疯了的情况下，自然也是无法坐以待毙，4388-4688元/㎡的价格相比2021年已经优惠了很多。在售105-146㎡三房至四房，已经是准现房了，将来商业建起来还是很不错的。

四个字--未来可期！

城东板块拥有整个郴州最多的楼盘，最多的房源，最接地气的价格，竞争是相当残酷的，今年，或许真的是各大房企最难的一年。

而对于购房者来说，现在也许是最 好的上车时机，毕竟房价已经几乎到了近几年的最 低点，触底反弹的征兆也已经逐渐开始了。