“楼市热起来了！”
最近的房地产市场可谓是春意盎然，接二连三的好消息从高层和地方变着法地落地。而我们国家的楼市又与政策风向呈正相关，各位观望者能否把握这个窗口期呢？
水龙头拧开，哗啦啦送水来袭
3月20日，据中证报，今年3月初某股份行总行加大对重点房地产开发商、大型二手房中介公司营销房贷业务，加大按揭贷款投放规模。多地银行提供并购融资支持，华润置业、万科、碧桂园等多家房地产受益。
受疫情影响和宏观经济下行的压力，不少开发商已经深陷资金短缺的信用风险。每年年初，各家银行资金相对宽裕，银行这波“及时雨”可以让房地产企业拿到的钱更多、融资的速度更快，无疑是给楼市的供给端打了一剂强有力的鸡血。
充足的货币流入市场，有利于进一步改善信贷环境，开发商资金压力得到缓解，减少烂尾楼、逾期交付等事件，提振置业者信心，大力刺激购房需求。
不仅是企业，3月19日部分城市银行针对个人住房贷款额度也有所增加、放贷速度增快，让有购房刚需的人通过降低的置业门槛抓紧时机“上车”。随着需求端的持续松绑，楼市的小阳春亟待来临！
调控“加料”迅猛，楼市回暖在即
国务院金融委会议是高层层面在重要的时间窗口期传递出强烈的积极信号，尤其对于房企风险的专项化解稳定了行业信心。
开年以来，从高层到各地因城施策，全国有近60个城市发布了多类型促进房地产回暖的政策。北京、上海、深圳等城市在房贷利率方面有所下调；南昌、宁波等城市在限购限贷方面有所放松；重庆、菏泽、温州等城市在首付比例方面有所降低。
降利息、放贷快、降首付、放宽公积金贷款要求、暂缓试点房地产税......调控政策的“猛药”一步步加码加料，铆足了劲让房地产市场维持在健康平稳的发展状态。明眼人都能看出来楼市的信心不容再唱衰！
2022.3.20：湖北襄阳、十堰两地的首、二套房贷款利率比2月下调了40-45个BP
2022.3.19：多地银行房贷放款速度加快，部分一线城市二手房市场企稳回升
2022.3.15：国务院金融委重磅发声，及时有力有效防范化解房企风险。金融委、银保监会、央行、财政部、证监会、外汇局等6部积极表态维稳。今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件
2022.3.12：财联社3月12日电，截止3月8日，今年以来有55地楼市调控政策进行了调整。合理住房需求将得到进一步释放，二手住宅成交量大概率延续稳中趋升态势
关键信号喊话，曙光一触即达
不论是实实在在的“送水”，还是紧锣密鼓的政策调控，高层和地方都在为2022年楼市升温持续做出贡献。低迷的信心只有在扫去迷雾后，才能看见真正的曙光，楼市在各方努力下已释放了一些关键信号：
1、2022年我国宏观经济面临下行压力，房地产行业仍将发挥重要的稳定器作用，维持房地产在宏观经济中的带动力；
2、坚持“房住不炒”的原则，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展；
3、中国住房刚需仍比较旺盛；未来房地产企业将向新发展模式转型。
对于楼市来说，没有一个寒冬不可逾越。万事俱备，东风也正来临！
大家如何看待楼市未来的发展呢？欢迎评论区互动留言哦！
