自4月以来，郴州楼市购房政策放宽的步子越来越大，从公积金政策“松绑”到房地产拟制定“救市十二条”，再到如今的房贷利率下调，可以说购房门槛正在全面放宽！
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多家银行下调房贷利率
5.0%-5.4%成为主流
继4月15日，央行正式宣布降准之后，农业银行、建设银行、邮储银行等多家房贷“主力”银行在4月22日陆续宣布下调个人住房贷款利率。
首套房个人住房按揭贷款利率降至5.0%左右，较此前降幅约达50个基点；
第二套房个人住房按揭贷款利率降至5.4%左右，较此前降幅约达20个基点。
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下调后的房贷利率，可谓是资兴近年来个人住房贷款利率超 低水平。
此次利率下调
能为购房者节省多少利息呢？
为此，我们以汉宁·江山府107.98m²明星户型，单价：4500元/m²、总价：48.59万元、首付20%，按揭80%相当于38万元、贷款20年期等额本息还款的首套房按揭贷款为例，来算笔账。
△户型图
按此前房贷利率5.5%水平测算，月供为2613.97元，支付利息为247353.22元。
△利率核算图
按房贷利率下调后5.0%水平测算，月供为2507.83元，支付利息为221879.63元。
△利率核算图
可以看出，自房贷利率下调后，购房者每月可以少还106.14元，累积的总还款金额可节省25473.59元，这给资兴广大购房者减轻的压力可不是一星半点，可是大几万的真金白银！
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实际上，除了房贷利率下调以外，个人住房贷款审批周期也越来越短。各地银行机构均表示，只要客户符合贷款发放条件，且证件手续齐全，一个星期左右即可完成审批，一个月内或者一个多月即可完成贷款发放。
楼市回暖信号枪响
现在是入手的好时机吗？
总的来说，现在是购房者上车的一个好时机。尤其是对于首套房的刚需买家。
一方面，现在市场政策放松，还在持续派糖，属于政策红利期。信贷环境比较宽松，不仅放款速度较快，利率也在下调，降低了购房者的资金压力。
另一方面，在疫情逐步平稳之后，楼市回暖趋势会更加明显。趁现在还是买家市场，需要抓紧政策红利的窗口期！
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把握时机，挑选优质资产
买房是一个家庭最重大的消费决策，不仅要把握政策利好的时期，还要挑选出高性价比的优质资产。
汉宁·江山府位于资兴市府大道晋宁路与民生路交汇处，占据东江、鲤鱼江、新区市政CBD三大板块黄金位置，纵享优越的市政区域利好与丰富的生态资源。
△区位图
整个项目总占地约80亩，建筑面积约18万m²，由8栋24~26 层的高层住宅和6000m²商业组成，总投资近9亿元，是资兴市名副其实的品质大盘。
△项目鸟瞰图
在交通配套方面，项目周边四通八达的交通路网能快速畅游全城。加上，临近资兴汽车总站，咫尺之间抵达三都、兴宁、廖江等乡镇。
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在市政配套方面，市委、政府、人大、政协机关办公大院和公安局、交警大队、规划局、征稽所、司法局、检察院等均位于项目三公里辐射圈中。
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在商业配套方面，项目周边紧邻鑫地购物广场、物联网超市、共惠步行街、兴华市场等繁华商圈，且自身又规划建设的6000m²多元化商业，汇集吃、喝、玩、乐、购于一体，完全可满足居住者日常生活所需的一切消费。
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在教育配套方面，项目与第二完全小学隔路相望，距离第三中学约300米，资兴市市立中学约2000米左右，畅享15年优质教育。
△实景图
在生态配套方面，项目毗邻青鲁湖公园、秀流公园，以得天独厚的地理条件，全覆盖城市稀 缺资源。
△实景图
在物业配套方面，项目更配备了国家一级物管资质——碧桂园服务。秉承“急业主所急，想业主所想”、“一切以业主为中心”的服务理念，以高起点的管理定位、高标准的服务准则、高素质的工作人员为每一位业主提供多元化、快捷、体贴、安全的优质服务。
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建面约107m²-135m²学府宽境，恭迎争藏！
