三月家书 | 芳菲佳时，时光匠筑美好家音

亲爱的湖南建投东玺台家人：

阳春三月，所有对于幸福的憧憬都在灼灼春光中酝酿生花。精工匠筑的新家步履不停，一砖一瓦正以生机盎然的姿势焕发新颜。

湖南建投东玺台不忘国企使命，从规划、设计、施工、用材、工艺始终坚持严苛标准，以卓越品质如约完成进度。用汗水浇灌的匠心之作，勾勒高端人居理想范本。

三月家书翩然而至，为您奉上工程进度播报，在这个美好时节共同见证家园的点滴变化，愿您和家人收获幸福的喜悦！

湖南建工观山房地产开发有限公司

2022年3月

一期交付实景展示

4栋施工进度播报

外墙真石漆设备已入场

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厕所找平完成90%，厨房找平完成90%

防火门已开始安装

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卫生间找平完成50%层，女儿墙抹灰40%

室内电梯安装完成15%

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炮楼砼浇筑已完成

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8栋施工进度播报

内墙粉刷完成50%

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屋面构架腻子完成50%，窗框安装完成80%，护栏安装已完成

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屋面机房外墙粉刷完成

女儿墙粉刷完成

机房屋面避雷安装完成

屋面构架腻子完成50%

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外墙漆完成89%

△幼儿园实景图

土方回填完成99%

边坡治理完成99%

6#一层底板钢筋绑扎已完成

1#3#四层板浇筑已完成

2#4#二层板浇筑已完成

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目前，在区委区政府的领导下，观山学校项目部与时间赛跑、与天气抗争，执行三班倒政策，坚决确保今年秋季整体招生开学！

国企品质，实景呈现

湖南建投东玺台作为湖南建工集团入郴后打造的首个住宅类项目，秉承湖南建工集团70年始终如一的匠心精神，按照高品质、高工艺的建筑施工标准，以国家重点工程项目的开发理念，打造约67万方生态大盘，筑造城市高端人居项目。

△项目实景图

项目已于今年年初完美交付一期住宅，实现交房即交证，将真实可触的品质、一目了然的配套设施，实景兑现为置业者信赖的好房子，截止目前创下了交房率、客户满意度均超95%的耀眼成绩。充分印证国企项目拥有雄厚的实力背书和硬核的交付保障。

△项目实景图

项目斥资千万聘请国际顶尖园林设计公司——贝尔高林担纲园林设计，以颐和园为蓝本，打造13.7万㎡的三进式五感亿级园林景观。

全冠移植榉树、晚樱、红梅、茶花等55余种938株名贵植物，从听觉、视觉、嗅觉、触觉、味觉刻画“春可观花、夏可纳凉、秋可摘果、冬可赏梅”的四季缤纷美学，随时感受穿越花园的旅行。

△园林实景图

项目以人为本打造全龄式高颜值架空层，满足一站式童玩、休憩、看护、社交等多功能需求，重拾有温度的人文交流生活场。

△架空层实景图

项目不吝成本筑就新中式风格的星级精装入户大堂，从选材、设计、工艺等方面为塔尖人士营造明亮大气、尺度阔绰的归家门面。

△地上入户大堂实景图

项目采用自动识别系统、清晰停车动线、24小时监控巡更系统、彩色金刚砂地面等，配备高品质地下停车场和地下精装入户大堂，礼赞高净值人群的生活品味。

△地下车库实景图

鲁班工艺，人居典范

项目始终坚持“策划先行、样板引路、过程控制、一次成优”的方针，竭力为郴州市民匠心筑造“品质优先、以人为本”的好房子。

△项目实景图

项目精选施工用材，地下室顶板采用国内领先的DHZ自密实防水混凝土+TPZ分子粘高分子膜基耐根穿刺防水卷材；屋面采用国内知名科顺、东方雨虹品牌SBS防水卷材；外墙采用铝模+爬架工艺浇筑砼；外墙螺栓孔采用防水砂浆封闭密实；外墙面装饰采用真石漆喷涂；窗户采用三重防水工艺，窗户企口+防水微膨胀砂浆进行塞缝+硅酮耐候密封胶+4性试验和淋水实验，从根源解决了房屋漏水这一质量顽疾。

△项目实景图

项目始终将业主的需求作为第一原则，担心高层供水以及水质安全，在水泵房的建设上加大投入，选择水泵行业内公认的龙头企业—上海凯泉智慧泵房。

采用最新的第五代数字集成变频供水设备，配置了智能电控系统、远程监控系统、通信网络系统、门禁安防系统、水质安全保障系统、消防安全系统及多功能PLC柜、球机枪机等摄像头、配备温度、湿度、烟雾、水淹等传感装置，实时监测泵房内外的人员、水泵房设备的实时运行数据，严格管控泵房内的每一个细节，保证广大业主的用水安全。

△示意图

教育高地，助力成长

项目紧邻观山学校，学校用地面积共约118亩，按照《郴州市城区学校布局控制性详细规划》设立小学部、中学部，共84个教学班，其中小学部36个教学班，可提供近1700个学位、中学部48个教学班，可提供近2200个学位。项目计划总投资约3.6亿元，由规划可以看出，观山学校硬件配套高端，是一所高质量、高规格的公立制学校。

△观山学校鸟瞰图

为使业主享受便利、优良的教育资源，项目充分发扬国企的责任与担当精神，以总造价约 7500万全资配建的观山学校小学部，实行交钥匙工程，建成后移交苏仙区教育局进行教育办学。

△签约仪式现场图

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△湖南建工观山房地产出资配建观山小学协议书

2022年1月5日，郴州市公共资源交易中心发布了《郴州市观山学校建设工程项目工程总承包中标结果公示》，湖南建工集团有限公司在候选人竞争中脱颖而出，成为该项目的中标单位。

△郴州市公共资源交易中心截图

△施工现场实拍图

由于该地块位于观山路与福源路交汇处，为保障学生上下学安全过马路，政府将在观山路规划设立人行天桥，该人行天桥可由观山学校小学部出入口直达湖南建投东玺台西门，在符合国家政策和苏仙区相关行政部门规定的入学条件的情况下，业主可凭购房合同优先安排孩子入学，享受到“出家门入校门”的教育便利。

△观山学校平面图

度假乐园，趣味无穷

2月22日，郴州嘉合欢乐世界大型游乐场正式开工建设，该项目位于苏仙区环东湖路东湖公园内，第一期计划在2022年5月1日对外开放。

△ 无动力乐园鸟瞰图

项目规划建设成一个集健体运动、景观观赏、休闲游玩体验、科普教育、亲子互动为一体的综合旅游度假乐园。届时湖南建投东玺台的业主将近距离体验丰富多彩的娱乐活动，和家人来此度过童趣满满的幸福时光。

△ 无动力乐园效果图