导语
5月第3周，迎来开发商本月的第2个营销节点——520情人节，迫于回笼资金压力，各大开发商都抢抓机遇，借势卖房。
不过，就上周的成交表现来看，楼市整体趋于平稳，上周住宅、商业交易量分别维持在200套、30套以上的平均水平。
01
郴州楼市
上周全市住宅成交221套，商业成交35套
*数据来源：邑房帮
5月第3周，全市房地产销售情况有升有降，住宅网签量价齐跌，商业成交量升价跌。
其中住宅成交221套，环比上周下降14.67%；成交均价5706元/㎡，环比上周下降4.95%；
商业成交35套，环比上周上升12.90%；成交均价6051元/㎡，环比上周下跌16.61%。
5月第3周郴州住宅成交TOP10楼盘
福城明珠、中梁首府、湖南建投北湖名著位列前三甲
*数据来源：邑房帮
5月第3周，郴州市区住宅成交TOP10楼盘共计成交94套房源，约占全市总交易量的43%。
其中前三名为福城明珠、中梁首府、湖南建投北湖名著，分别成交17套、13套、11套，其余楼盘成交套数均为10套以下。
骆仙板块低密楼盘通鸿·云麓湾山庄规划公示
5月18日，郴州市自然资源和规划局公示了通鸿·云麓湾山庄项目的规划。
该项目位于南岭植物园旁，拟建5栋纯板式小高层住宅，其中1#栋、2#栋、3#栋、5#栋均规划建设18层，6#栋规划建设24层，规划总户数为346户，规划居住人数为1107人，定位为生态宜居住所。（☛点击此处查看详情）
君泰地产在郴首个项目滨江左岸规划公示
5月20日，郴州市自然资源和规划局公示了滨江左岸项目的规划。
该项目位于下湄桥温泉路与同心河交汇处西北角，福城桃源小区东侧，拟建5栋23层至33层的临河高层住宅，规划总户数为821户，规划居住人数为2874人。
裕后街再升级，裕后街商业广场项目规划公示
5月20日，郴州市自然资源和规划局公示了裕后街商业广场项目的规划。
该项目位于郴江河以东、曹家坪路以西，拟建十余栋仿古建筑群，为湖南建工在郴州开发的首个纯商业项目。
02
楼盘动态
越秀星汇城
5月20日-5月22日，520心动购房节，宠爱5重礼
1、为爱安家礼：购房总价立减28888元
2、心动宠爱礼：5套特惠房源，限时大放价
3、浪漫到访礼：到访定位打卡朋友圈送“神秘礼品”
4、惊喜分享礼：转发推文集赞15个可获得“U形枕”
5、幸福成交礼：购房砸金蛋得品牌家电
金汇世纪城
23栋125㎡3+1室两厅两卫新品加推
5月20日-22日，限时特惠5268-5588元/㎡
上品璟苑
5月购房送全屋家电大礼包，最高送价值28888元
五岭庆园
5月20日-5月31日，限时秒杀特惠好房105㎡三房两厅两卫，一口价6180元/㎡送车位
锦绣湖山
520节点，推出5套苏园中学一口价准现房
颐和星湾
5月18日-22日，助爱5重礼
1、相迎礼：来访好礼
2、双份礼：单价优惠52元/㎡+，总价额外优惠13140元/套
3、幸福礼：购房砸金蛋赢家电
4、甜蜜礼：5套一口价特价房优惠
5、惊喜礼：签约享99折+签约礼
金科郡
4888元/㎡起，清盘19席
美的云熙府、美的仁大铂悦府
5月20日-5月22日，成交抽取5200元家电大礼包
1、相约礼：到访即送甜蜜好礼
2、专享礼：置业云推荐购房最高享2.5%佣金
3、约惠礼：指定房源总价直减52000元
4、浓情礼：5套特惠甜蜜好房
荣裕美丽缘
520推出两套情人节专属特价房
众联瓏熙府
7、8栋清栋，显示清栋85折扣
美的仁大铂悦府
一期仅剩5套现房，139㎡四房两厅两卫，总价直减52000，成交抽5200元家电大礼包
振兴凤凰名邸
百万置业金人才安居计划，本科或中级职称享10000元/套补贴，研究生或高级职称享20000元/套补贴
东岭嘉园
实景现房，清盘特惠直减888元/㎡
中铁岭南府
520特享总价优惠29800元/套，一期房源除外
03
宏观环境
“降息”15基点，5年期LPR下调至4.45%
2022年5月20日，5年期LPR超预期下调15个基点，创历史最大降幅，首套房贷款利率最低可至4.25%，100万房贷以30年计共可以省下3万多元。
多地楼市新政支持二孩、三孩家庭买房
据不完全统计，仅今年5月以来，就有至少包括浙江杭州、湖南衡阳、江苏南京、浙江舟山、辽宁沈阳、广东东莞、江苏扬州、江苏无锡、江西景德镇、江苏苏州、四川乐山、四川雅安、江西上饶等13城在发布的楼市政策中特别提及多孩家庭住房需求。
此外，多个城市推出真金白银的购房补贴。拿景德镇来说，景德镇市常住居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁(截至2022年4月30日)，购房时凭户口本或出生证明，分别给予200元/平方米、300元/平方米的补贴。
5月第3周，地方楼市政策汇总
