买期房，还是买现房？
有一部分买家，把现房排在首选位置，原因是风险更小，能更快入住。
相比期房，买现房不用担忧楼盘停工烂尾，也不存在货不对板的风险，房屋户型、装修、质量都实实在在摆在面前。而且，买房之后即可入住，孩子上学的问题也能快速解决。
郴州有哪些现房？据不完全统计，郴州共有31个现房、以及2022年预计交房的准现房楼盘，有买房计划的请收好~
*以上信息为不完全统计，仅供参考
楼盘具体户型、价格以营销中心为准
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五岭板块
*以上信息为不完全统计，仅供参考
楼盘具体户型、价格以营销中心为准
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颐和星湾
5月网签均价：6224元/㎡
开发商：郴州市安康地产开发有限公司
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：五岭广场冲口路118号（市工商银行旁）
中梁首府
5月网签均价：4528元/㎡
开发商：郴州梁瑞房地产开发有限公司
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：郴州市北湖区郴州大道与冲口路交汇处东南侧
湘核云山春晓
5月网签均价：6262元/㎡
开发商：郴州市湘核房地产开发有限公司
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：湖南省郴州市北湖区南岭大道134号（七里洞小学旁)
仁大轻寓
5月网签均价：5441元/㎡
开发商：仁大地产
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：郴州市南岭大道与骆仙西路交汇处
中伟盈丰国际
5月网签均价：5781元/㎡
开发商：中伟集团·湖南盈地置业有限公司
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：郴州南岭大道与香雪西路交汇处（原五岭驾校）
湘华帝景
5月网签均价：5680元/㎡
开发商：湘华房地产开发有限公司
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：五岭大道东侧（五岭大市场对面）
龙云公馆
5月网签均价：6440元/㎡
开发商：郴州市瑞韩房地产开发有限公司
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：南岭大道与五岭大道交汇处（南岭大道辅路鼎和大酒店往五岭广场方向200米）
骆仙板块
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楼盘具体户型、价格以营销中心为准
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云鼎天阙
5月网签均价：6181元/㎡
开发商：郴州云鼎房地产有限公司
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：郴州市北湖区寒溪路南段
金色御园
售楼处报价：8300-11000元/㎡
开发商：金色房地产公司
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：拥军路与寒溪路交汇处
城东板块
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湖南建投东玺台
5月网签均价：5382元/㎡
开发商：湖南建工观山房地产开发有限公司
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：郴州市苏仙区郴州大道与观山大道交汇处
荣裕美丽缘
5月网签均价：5041元/㎡
开发商：湖南荣裕房地产开发有限公司
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：郴州市郴州大道799号（高斯贝尔入口）
润和中央公园
5月网签均价：4757元/㎡
开发商：郴州市润新房地产开发有限公司
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：郴州市苏仙区观山路与福源路交汇处
美的仁大铂悦府
5月网签均价：4710元/㎡
开发商：美的置业&仁大地产
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：苏仙区青年大道与观山路交汇处（苏仙区政府旁）
德亮恒业未来城
5月网签均价：4045元/㎡
开发商：郴州高视伟业房地产开发有限公司
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：郴州市郴州大道白水路9号
宁邦广场
5月网签均价：4501元/㎡
开发商：宁邦置业有限公司
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：郴州市高新区青年大道和凤凰路交汇处
东田金湾
5月网签均价：5036元/㎡
开发商：郴州市东田房地产开发有限公司
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：郴州市王仙岭郴县路（湘南中学旁）
万腾观山悦
5月网签均价：5056元/㎡
开发商：湖南万腾宏宇置业责任有限公司
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：郴州市后营大道与东湖西路交汇处
爱莲湖板块
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东岭嘉园
4月网签均价：6167元/㎡
开发商：郴州市城市建设投资发展集团有限公司
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：爱莲湖旁下东边江路中段
林邑翰庭
5月网签均价：6812元/㎡
开发商：好运房地产开发有限公司
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：青年大道与下东边江路交汇处（苏园中学旁）
公园九里
4月网签均价：6875元/㎡
开发商：郴州益民房地产开发有限公司
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：香雪中路东坡岭隧道口右转200米
龙泉板块
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宏祥龙溪湾
5月网签均价：6683元/㎡
开发商：郴州市宏祥房地产开发有限责任公司
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：郴州市北湖区香花北路20-22号
高铁板块
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冠华和熙园
5月网签均价：4721元/㎡
开发商：郴州市冠华房地产开发有限公司
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：郴州市增湖路南段与横岭路交汇处
西苑8号
5月网签均价：4913元/㎡
开发商：郴州市鼎丰房地产开发有限公司
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：郴州市松山路与兴城路交汇处
东升丹桂园
5月网签均价：4851元/㎡
开发商：郴州东升房地产开发有限公司
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：郴州市郴州大道•郴州科技工业园正门
南塔板块
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公园华府
5月网签均价：6328元/㎡
开发商：郴南集团
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：国庆南路和青年大道的交汇处
国明玺悦府
5月网签均价：7689元/㎡
开发商：郴州国明房地产开发有限公司
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：国庆南路振兴桥头
飞天翠水源
5月网签均价：5938元/㎡
开发商：郴州飞天房地产开发有限公司
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：郴州市苏仙区磨心塘路与雅石路交汇
北湖板块
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北湖中央公园
5月网签均价：8376元/㎡
开发商：郴州市裕隆房地产开发有限责任公司
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：人民西路8号，北湖公园南门左侧
御景苑
5月网签均价：6366元/㎡
开发商：郴州金成房地产开发有限公司
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：国庆北路与劳动路交汇处
帝福韵城市之心
4月网签均价：9300元/㎡
开发商：郴州市锦隆房地产开发有限公司
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：郴州市国庆南路希顿酒店旁
梨树山板块
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墨韵蓝湾
5月网签均价：6139元/㎡
开发商：德泰建设集团
在售楼栋/户型/交房时间：
地址：郴州市北湖区九子塘路
选择一套“好”的房子实属不易。在开发商高喊“活下去”的当下，现房、准现房无疑是最稳妥的置业。
尽管接受现房、准现房，要在很大程度上接受一楼和顶楼这些特殊楼层，但以上相当大一部分项目都有着绝佳的地理位置和完备的生活配套。
最后，看好准现房的朋友，请注意以下这几个点：
● 虽然是现房，但还是要慎选小开发商、新手开发商，选本地有口碑的房企，排行前列的品牌房企、国企、央企等，背靠大树，更靠谱；
● 谨防低价风险，如今不少准现房推出特价房，但部分楼盘有些黑历史，这类准现房即使低价，购买也需慎重；
● 不要因为是准现房，就对交付时间掉以轻心，对于特别着急入住的购房者来说，一定要明确开发商房产证办理时间。
祝大家都能选到心仪的房子！
