2022年6月第2周，郴州楼市十条重磅新政官宣，新政内容涵盖开发商、购房者等多方行业参与者。在政策暖风频吹之下，郴州楼市火热局面一触即发。
那么，在这样的大环境下，政策端的利好是否传导到了市场端？楼市最终表现如何？一起来看看最新的成交数据与行业资讯。
01
一周数据
上周全市住宅成交213套，商业成交18套
6月第2周，全市房地产销售情况有升有降，住宅网签量升价跌，商业成交量价齐跌。
其中住宅成交213套，环比上周上涨8.12%；成交均价5767元/㎡，环比上周下降1%；
商业成交18套，环比上周下跌18.18%；成交均价10880元/㎡，环比上周下跌22.70%。
上周郴州住宅成交，福城明珠位列第一
6月第2周，郴州市区住宅成交TOP10楼盘共计成交81套房源，约占全市总交易量的38%。
其中福城明珠以14套的成绩位列第一，其余9个楼盘成交套数均在10套以下。
02
楼市资讯
一周楼盘动态速览~
6月8日郴州市正式出台了《关于促进房地产市场良性循环和健康发展的若干措施》。
该政策将通过实施购房补贴政策、保障业主子女就近入学、调整商住比去库存、支持商业地产发展、提高商品房品质、加强备案价格管理、加强地下车位销售和管理、建立房企信用评价体系、加大信贷支持力度、优化预售资金监管十条措施以有效化解房地产市场风险，促进房地产市场健康发展和良性循环。
2022年郴州中心城区
义务教育阶段学校招生划片范围确定
6月8日，郴州市教育局公布了2022年市中心城区义务教育阶段学校招生划片示意图，共涉及44所小学、22所初中。
郴州许家洞50亩地块成交
将建医养结合医院
2022年6月6日，一宗地处郴州市苏仙区许家洞镇，编号为TG2022018的住宅用地，被郴州市福天建设发展有限公司以总价1230万元摘得，成交楼面价约为557元/㎡。
该地块为华湘医院医养结合社区医院项目用地，伴随着本宗地块的出让，许家洞镇文旅康养、休闲养老产业的发展步伐也迈上一个新的台阶！
03
楼盘动态
郴州正式出台“楼十条”
兴康云锦
2022年6月11-19日，主打项目教育优势，推出5套特惠房源，一口单价3580元/㎡-4060元/㎡不等。
德亮恒业未来城
结合“618年中大促”营销节点，推出主力价格3988元/㎡的限量20套房源。同时结合近期楼市新政“契税减免50%”“凭购房合同即可入学”促进销售。
都市桃源
即日起至7月9日，推出15套电商优惠一口价房源，单价5188元/㎡-5718元/㎡不等。另，销售100套过后即涨200元/㎡。
汇景雍和居
主打新中式园林华宅，结合项目“王仙湖”“上市房企”“一线江景房”“观山瞰湖”“休闲宜居”“一级物业”的卖点，推出14套建筑面积106㎡-165㎡不等的一口价房源，折后单价4861元/㎡-4990元/㎡不等。
碧桂园凤凰台
6月11日，二期【凤栖阁】建筑面积约140㎡4+1房加推。
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宏观环境
多地执行首套房贷款利率4.25%
刚需购房成本降至近十年低点
据不完全统计，继5月20日5年期以上贷款市场报价利率（LPR）超预期下调15个基点后，多地房贷利率也随之下调。
截至目前，至少包括新疆、青海西宁、安徽蚌埠、江西九江、江西宜春、江苏苏州、天津、河南郑州、山东青岛、山东济南、内蒙古呼和浩特、河北唐山、江苏南通、广东惠州等地的首套房贷利率降至4.25%。
9天41地出台稳楼市政策
据不完全统计，截至6月9日，有16个省（区、市）41地出台的稳经济一揽子实施方案中专门提到了房地产政策，密集程度远超四五月份。
业内人士认为，此前一揽子政策已经形成了叠加效应，当前全国房地产环比数据出现了改善的迹象，说明市场总体趋势向好。
6月以来，房地产政策更多嵌入到了稳经济一揽子政策中，相关城市已处于政策发酵和消化阶段，房地产业底部反弹的基础不断成熟，将更好稳定宏观经济大盘。
8城父母公积金可帮子女购房
5月份以来，各地密集调整住房公积金贷款政策。其中，在住房公积金的提取方面，多地出台了职工可以提取公积金帮助子女或直系亲属购房的政策。
根据不完全统计，近期至少有8个城市发布了职工可以提取公积金帮助子女或直系亲属购房的政策。
