重磅！资兴市正式出台楼市十三条新政！

年内新建报批房地产项目，城市基础设施配套建设费用(平均40元/平方左右)予以延期缴纳，

延期缴纳时间自批准延期之日起不超过6个月；

对学校建设基金(130元/平方)进行分期征收，在土地出让金前交纳80%，在土地出让合同签订后三个月内交纳20%。

因资金困难不能按期缴纳税款的房地产企业，经申请批准后可以延期缴纳税款，但是最长期限不得超过3个月；

对符合条件的房地产企业可以按月申请退还増值税増量留抵税额，并一次性退还小型、微型企业存量留抵税额。

支持我市房地产协会优秀企业与政府两大平台(市城投公司、市成诚公司)合作开发房地产项目，利用现有土地和资金，强强合作，盘活闲置资促进企业共同发展。

市政府相关部门及金融监管部门加强与银行、房企之间的联系与沟通，用好用活金融扶持政策。

从2022年6月1日起至2023年12月31日，我市房地产开发项目暂停交存房屋质量保修金。

年内已领取施工许可证的楼栋，申请预售时原形象建设要求调整为按投资额计算，预售部分完成25%以上投资即可办理《商品房预售许可证》(装配式建筑要求不变)。

由市房地产协会对房地产企业进行信用评价信用评价好的,重点监管资金由原来的20%降低为15%。

以网签备案时间在2022年6月1日至2023年12月31日期间，在我市中心城区购买新建商品房住宅且已缴清契税的。按契税50%给予补贴。

支持房地产开发公司转型，发展房屋租赁市场,满足多层次、多元化住房消费需求。

原则上不支持单位集资建房或以单位名义组织团购，由市房地产协会按照市场化原则牵头组建团购网，搭建购房团购平台。鼓励支持房地产企业合理合规让利销售。

参照《郴州市地下停车位建设利用管理办法》,为城区地下停车位办理不动产权证时为鼓励支持开发企业销售车位，业主购买车位，办理车位产权。

因疫情影响已出让土地延期复工，不能按期开竣工的，开竣工时间相应顺延顺延期限最长不超过6个月；

不能如期竣工验收和交付的房地产项目，应按网签合同时间、交付期限顺延并告知购房业主否则需按原合同约定承担违约责任。

1.加快信息化平台搭建。

2.建立中介公司信用评价体系建设。

3.不定期开展房地产中介机构及从业人员经营行为的检查，切实规范新房渠道分销，促进行业健康有序发展。

建立房企经菅诚信体系，对年度遵守法律法规和依法经营情况进行评价，并在预售许可、销售、预售监管资金拨付使用等环节进行重点跟踪、检査，切实规范房地产市场经营秩序；

住建、公安、市场监管税务、法院等部门切实加强房企全过程监督管理，对散布、捏造虛假信息、一房多卖、捂盘囤房、欠缴税费、转移挪用销售资金、拖延办证、打价格战和骗取购房困难补贴等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为，依法严肃查处，维护群众合法权益保障房地产市场平衡健康有序发展。

依法打击“房闹”“物闹“地闹”事件，不断净化房地产市场环境。