近年来，有关于小区物业的负面新闻层出不穷。
近段时间，湖南某物业公司被业主大会解聘后怀恨在心，往小区业委会主任车上连泼两次粪还不解气，竟以催缴物业费为由，深夜怒踹业主大门。
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甚至，还有某些小区物业工作人员直接开怼业主放下狠话：“买了套房你就是小区主人？得罪物业，让你连小区大门都进不来！”
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关于物业的话题甚嚣尘上，不少网友直呼：“这哪里是物业，明明一群流氓，新时代的恶霸！”
躲过了涨价，躲过了烂尾，可最终还是躲不过坑爹的物业。可以说，物业服务的好坏，直接关系到每一位购房者，未来的居住舒适度、公共生活质量以及房产增值空间。
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那么，买房前如何判断一个小区物业的好坏呢？今天，就让我们一起根据“国家一级资质”物业与普通物业的不同之处，来探讨下。
物业品牌实力
普通物业服务：从未听闻的物管公司，询问物业人员公司有哪些经营资质，支支吾吾答不上来。
汉宁·江山府碧桂园服务：碧桂园集团自1992年提供物业服务，至今已有二十余年物业服务管理经验，获行业、社会广泛认可。根据2021中国物业服务企业综合实力500强及相关榜单，碧桂园服务凭借突出的综合实力表现，荣膺“2021中国物业服务企业综合实力500强第1名”、“2021中国物业增值服务运营领先企业”、“2021中国物业城市服务领先企业”等三项殊荣。
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物业服务态度
普通物业服务：坐在保安室的椅子上，睁一眼闭一眼，从来不闻不问，冷漠对待。
汉宁·江山府碧桂园服务：自您踏入汉宁·江山府营销中心的第 一步起，碧桂园服务便与您形影不离。秩序岗上帅气的站岗人员，犹如汉宁·江山府门口的一道风景线，迎接每一位上访客户，贴心为您开启车门、撑起遮阳伞，指引您步入销售案场。
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炎炎夏日，客户一路奔波，没有什么能比的上一杯冰饮，降暑又暖心。当您进入销售案场时，除了礼宾的微笑指引与问候，服务人员也早早将精致茶歇、烘焙餐品、时令水果......在第 一时间为您送上。
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物业安全指数
普通物业服务：物业监管不严格，来访登记和门禁形同虚设，陌生人和社会可疑人员可随意进出社区；且大多没有专门的保安巡逻，即便有时走走形式，视频监控更是监而不控，业主的安全谁来保障？这样的社区，您住得放心吗？
汉宁·江山府碧桂园服务：采用智能化封闭式管理，通过五重安防，全天候保障社区安全：
第 一重社区门禁管理：人脸识别、一卡通等多种方式出入小区，访客需通过与业主联系和进行来访登记方可进入。
第二重视频监控：值班室24小时视频监控，所有进出人员都有记录可查；发现可疑人员，立即赶往现场，并连通公安系统，严防可疑访客尾随业主。
第三道安保执勤：保安巡逻协同电子巡更系统，保障社区安全。
第四道电梯监控：电梯每部设置监控系统，保障业主人身财产安全，营造高度的安全氛围。
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物业服务速度
普通物业服务：公共设施无人检修、社区纠纷无人理会，物业电话时常无人接听、出现问题就互相推诿,甚至报修问题需要等上几天才能解决，严重影响生活品质。
汉宁·江山府碧桂园服务：为保证小区设备正常运转，检修维修人员对楼栋电梯、公区设备进行不间断巡检，发现问题及时维修。同时，物业电话随时有人接听，24小时专人专岗提供维修安保服务，为业主第 一时间解决生活问题。
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物业园区管理
普通物业服务：小区绿化长期无人修剪，夏季杂草丛生，水池遍布绿苔.....整个社区充斥着腐臭味，冬季严寒园林也无人养护，乔木冻死，草皮同样也是大片大片的枯黄，园林不仅没有丝毫美感，蚊虫众多，让业主避之不及。
汉宁·江山府碧桂园服务：在社区绿化上，汉宁·江山府匠心规划41000m²新中式开放园林，并高薪聘请专业园林绿化养护工，采用科学的管理方法、先进的机械设备以及规范的养护标准，对园林绿化周到而全面维护。让您与家人一进入园区就能随时随地感受树木葱郁、草坪茂盛、花木招展。
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不仅如此，拥有优质服务管理的房子，在转手时，同比周边楼龄、类型相近的小区，价格也能高出10%-30%哦！
像买房子这样的人生大事，选择一个好品牌是关键一步，汉宁·江山府资历深厚，实力与品质俱佳，相信一定能成为您的信赖之选。
