郴州楼市周报｜稳中向好，稳中有进

郴州市磨心塘区域夜间文旅项目位于磨心塘路两侧，总用地面积约2.27公顷(约34.05亩)，总建筑面积约3.77万平方米，论证方案用地性质为商业用地，容积率1.0-1.2，建筑密度<40%，绿地率>15%，建筑限高20米。

7月12日，为期5天的，第十届中国（湖南）国际矿物宝石博览会在郴州国际会展中心圆满落幕。

一年一度的矿博盛会让海内外朋友以石相交、因矿结缘，本届矿博会参观人数达22万人次，交易总额17.5亿元人民币。

连续5天的矿博会，给郴州文化休闲、观光旅游、酒店餐饮等第三产业产生巨大的带动作用，高铁旅客、各大景区、宾馆旅游人数同比大幅增长，直接推动了郴州矿物宝石、现代物流、科普研学等产业发展，有效促进了郴州会展经济、旅游经济、开放型经济高质量发展。

7月14日，一宗顶着“自贸区”光环的烂尾楼上海中昆总部经济园项目所处地块TG2022023成功出让。该地块被郴州市产业投资集团有限公司以底价14649万元竞得，成交楼面价约为840元/㎡。

青年大道110KV板高线N32塔搬迁工程占道将于2022年7月18日开始，为确保施工期间道路交通有序、安全、畅通，根据《中华人民共和国道路交通安全法》第三十九条规定，市公安局交通警察支队决定对青年大道（东岭路一市中医院）路段实施交通管制。

管制时间：2022年7月18日至7月19日、2022年7月23日。

由于期房预抵押登记法律效力有限，针对当前房地产市场新情况，为防范公积金贷款风险，规范商转公业务，现就商业性住房按揭贷款转公积金贷款(以下简称商转公)政策作如下调整：

1、申请商转公业务时，要求所购住房已办理不动产权证并可办理抵押权登记。

2、2022年7月25日前已受理的商转公业务按原规定办理。

从2022年7月25日(含)起，中心暂停受理期房商转公业务。

对于之前已咨询并答复符合条件的商转公业务，作为个案报中心另行审批。

7月12日，湖南省直单位住房公积金管理中心下发关于调整组合贷款利率的通知，对组合贷款中商业银行利率进行统一调整，具体标准为：

首套房：1-5年期以内，LPR（3.7）+75BP=4.45%；5年期以上，LPR（4.45）+15BP=4.6%。

二套房：1-5年期以内，LPR（3.7）+95BP=4.65%；5年期以上，LPR（4.45）+65BP=5.1%。

4#栋加推，专享95折。

建面约113-177㎡实景现房；建面约39-223㎡临街现铺。

年中置业季，十套特价房限时放送。

建面约109-125㎡实景现房。

一期清盘特惠，15套特价房。

建面约98-139㎡带装修。

清栋特惠5套一口价特惠房。

三完小旁建面约84-101㎡三房。

25#栋5套湖景特价房。

最近，多地业主因楼盘延期交付宣布停止还贷的事件引发广泛关注，对此，银保监会有关部门负责人今天作出回应，表示将引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

银保监会有关部门负责人表示，最近关注到个别房企楼盘出现延期交付情况，这件事的关键在于“保交楼”，对此银保监会高度重视。

下一步工作中，银保监会将继续贯彻落实好党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、稳定性，保持房地产融资平稳有序，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。

据不完全统计，6月以来，至少包括山西太原、广东中山、辽宁沈阳、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春等地发布“购房团购”相关政策或活动。

值得一提的是，亦有城市明确，团购商品住房与开发企业协调达成的优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。

近日，住房和城乡建设部原副部长、中国城市科学研究会理事长仇保兴在“2022中国城市高质量发展智库论坛”上发言，他表示：“高空置率下房价没有暴跌的原因在于中国居民75%的财富都集中在房产上、若暴跌、很多人将成为‘负翁’。稳住房地产经济大盘，不仅是稳经济，还是稳财富，是正确的选择”

据哈尔滨市住建局消息，为促进房地产市场良性循环和平稳健康发展，市住建局起草了《关于促进哈尔滨市房地产业良性循环和健康发展的若干措施》（征求意见稿），拟对具有哈尔滨户籍，符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭，在9区内购买新建商品住房的，凭网签备案的《商品房买卖合同》、户口薄和出生医学证明等，分别给予1.5万元、2万元的一次性购房补贴。