密集探盘100个

这个盘是最让人意外的一个！

诚信从来都是稀缺的，谎言和套路才是这个世界的常态。各种烂尾、减配、质量问题……的新闻，我们已经在网上看过了太多。

越来越多的人开始知道，卖房子的过程本质上就是一个造梦的过程。这个梦一定要斑斓璀璨，引人遐想，务必要让客户沉浸在美梦里不可自拔。

所以售楼部一定要包装得漂漂亮亮的，即使交付后拆了，这个钱也必须得花。

当包装和套路成了楼市里攻无不克战无不胜的利器，那么显然，讲诚信、讲责任、做实事的开发商就成了另类的少数派。

在五岭就有这么一个项目——金汇世纪城，不同于其他售楼部的金碧辉煌，和展示面的阔气奢华，走进金汇世纪城售楼部，第一感觉是朴实。

花里胡哨的花架子不是开发商的追求，给客户造梦也不是开发商的目标，撇去浮华的泡沫，剩下的只有一句话：摸着良心做产品。

选择开发商，比选择房子更重要

今年，是金汇世纪城开发商——福翔地产成立的第十二个年头，作为一家本土企业，福翔房地产先后独资开发了竹园新城、郴州市加嘉孵化基地项目、并组织实施郴州市船洞路建设施工。

论规模和品牌，显然比不了TOP级的百强房企；论营销包装能力，更是要在外来地产大鳄面前甘拜下风。但是福翔房地产真正的核心竞争力不是别的，是实在。这个不被别人看重的价值，恰恰是福翔的立身之本。

所以，12年来福翔地产的房子向来不是卖得最贵的，也不是一直卖得最快的，但却有着比别人成本更高的真材实料，建造的是比别人更费心思更舒适的户型产品，和比别人更快的施工进度。

揭秘！四招“杀手锏”，招招制胜

“实在”房企和”普通“房企给业主带来的体验差别有多大，我们对照一下金汇世纪城就可以得到答案。

为了让业主居住更便利，项目选址郴州公认的黄金地段——五岭CBD，它的区位优越性，相信不用我赘述，郴州人懂得都懂。

项目南临郴州大道、北临船洞路，是五岭板块在售唯一个可通过船洞路与郴州大道两边进出同行的楼盘，真正的既可以享受五岭板块繁华，又可以远离它的拥堵。

在交通上，有着健全畅通的路网体系，近距离达到各种交通枢纽站，从项目去往天龙站只需8分钟，去往高铁西站10分钟，去往北湖机场20分钟。往东边走，去往京港澳高速也只要十分钟，居住在这里，不难想象到未来3D快速立体的便捷生活。

商业上，项目自带约6.7万方商业综合体和竹园新城商业街。不仅如此，项目辐射半径三公里内，汇集沃尔玛、新天地商业城、万宝商业街等商业配套。

教育上，五岭板块有着成熟的教育资源，集结了九中、三中、一中南校区（十五中）、涌泉小学、三十九完小、船洞中小学等学校，在师生资源等软实力上，保持长期优势。

项目离四十八完小仅一路之隔，步行不超过3分钟，在家便可目送孩子上学，且项目自带幼儿园，真正实现了“家门口”的教育。

▲市三中

▲市三十九完小

▲船洞小学

▲十五中（一中南校区）

生活上，有着郴州老牌的第一人民医院南院、198医院、骨科医院等，方便老百姓日常就医。五岭阁公园、五岭广场、七里洞公园……等公园环绕，可以满足业主日常休闲生活，居住怡人。

因为一期1600户的竹园新城，已经全部交付，目前居住氛围已经非常成熟，走进船洞路，周边美容美发、水果烟酒、药房干洗……多种经营业态，更有顶家家、火车头食堂等知名餐饮入驻，让船洞路既充满了人间烟火还汇聚了各方人气，业主溜个弯便可满足日常所需。

说到项目规划，我们先来看一下金汇世纪城的基础数据：

从这个规划数据中，我们可以看到金汇世纪城的许多亮点，项目容积率只有2.7，绿化率达到了40.69%，这一点在寸土寸金的五岭板块，更显得难能可贵。

这样的规划，也赋予了金汇世纪城宽阔的楼间距，楼间距大多在46-65米之间，最宽的有80米，满足了改善群体对居住空间的需求，最大限度的为园区提供更多的景观空间，以2.7低容积率，给业主一个低密度的舒适生活。

在园林绿化成为项目标配的今天，想要在园林方面突出重围，就必须得别出心裁。金汇世纪城为了给业主们一个诗情画意的栖居梦，放弃了多建两栋房子的利益，在保留了原生态山体的基础上，用了近3万方的面积，在小区内打造了一座业主独享的山体公园和中式园林，在小区内即可享受登山乐趣，赏四季美景。

少建房子，多建绿化，从这点园林的规划上，能够感受到开发商实实在在做事的精神，将业主居住舒适度摆在前面的诚意。

相信从绿化园林、地段配套上你已感觉到项目的实在了，但我想说这种实在由外而内贯穿整个项目，一切只为了让选择金汇世纪城的业主能够住的舒心。

在我们大部分人的印象里，小区楼下的架空层，大概都是长这样的……

积灰的地板，阴暗的光线，可能随意摆放了些健身器材，空置的乒乓球桌已经残破不堪……

在金汇世纪城眼里，这样一块与户外密切联系的灰空间却是一块待雕琢的璞玉，结合业主家人的需求打造成适合全年龄层的加分项，给家以外的公共生活增添几分温度和友善。

从个性化、人性化角度，打造了社交、女性、颐养、萌宠、健身、阅读、儿童......等7大主题架空层泛会所，与室外活动空间连通、互补，满足家人社交、阅读、运动、颐养、办公等多重功能。

你会发现，在金汇世纪城的社区，“社交”是主旋律，陪伴与共享是永恒的目标。未来交付的，不是一个冰冷的物理空间，而是一个多彩的童玩乐园，也是一个温暖的家。

除了各类型的主题会所，小区的大堂也是业主很关注的一个点。如果把小区比喻成一个人，那么入户大堂就是脸面、是形象，影响着居住归家的第一感觉，更直接关系到亲友来访的第一印象。

挑高9米的星级入户大堂，在时下郴州市面上算得上罕见，整体采用轻奢现代风格，大堂还采用了金色石材的铺贴，金碧辉煌，展现空间质感。

还有精致吊灯和舒适沙发的搭配，提升空间的品质和温馨的营造，使业主从归家的第一刻起，视野宽阔、心情明朗，可以大大增加入户仪式感及归属感。

金汇世纪城除了在主题会所和入户大堂的精心，地下车库的设计也是拿手好戏。现在大部分小区的车库都是在地下，一般都是水泥地，特别是下雨天，踩着积水严重的地面、顶着昏暗的灯光，蹒跚到电梯间的时候，是否梦想过拥有一个在地上的阳光车库，石材车道、环氧停车位，空间宽敞、明亮、通透，甚至还有大理石包柱的精装车库？

这一切，在金汇世纪城就可以实现。在车库的设计上，给足你满满仪式感，车库不再是“存放汽车的仓库”，而是“汽车之家”，使用舒适性高、且实用性强；另一方面，这种实用性易被口口相传，与房产的保值息息相关。

金汇世纪城的出现，很好的兼具了地段和性价比属性。地处市区核心板块，但是项目户型设计考究，且赠送面积多，兼具各个面积段的户型，对于想在五岭购房的刚需或者改善的朋友来说，都很友好。下面是在售楼栋的一些基础信息：

21栋和22栋已封顶，目前只剩下部分楼层的少量余货，目前主推的是23号栋，118㎡和125㎡的四房。

作为此次新品的23号栋，不仅是独栋，位置还是坐北朝南，坐拥开阔的楼间距，且旁边无遮挡，占据了景观中轴线一端，兼备很好的楼栋位置及开阔的观景视野。

23栋靠近小区大门，穿过大堂和迎宾广场即可直接出入社区，标准的人车三分流设计，便利的同时又不受打扰。由大门出，步行几分钟便是项目配套的学校，出了家门即是校门，每天目送孩子上学，省时省心又省力。

同时为了减轻大家的置业压力，金汇世纪城“N+1”户型设计，将室内空间充分拓展，业主得到的实际面积远超想象。建面约118㎡的户型，附赠面积高达11㎡。

建面约125㎡的户型，附赠面积高达21㎡，得房率可以达到95%。相当于“买三房，得四房”。多出来的一间房子，可以发挥多种用途，给孩子做画室，给父母做常住房，给妻子做衣帽间，给自己做影音室......

探盘后记

作为一个地产类公司的小编，参观过很多楼盘，项目的售楼部大多建的富丽堂皇，或者将各种奖项挂满墙面，但是这次实测金汇世纪城让我很有感触。

没有夸张的装修，也没有眼花缭乱的奖项，而是实际的给你展示，我是如何将我能做好的，尽全力给你。

能够感受到开发商实实在在做事的精神，将业主居住舒适度摆在前面的诚意。无论是从项目规划、建造选材、再到工程进度，只为给业主提供一个更舒适的家。

如果说其他开发商“风驰电掣”，那么福翔地产则是“行稳致远”，虽然速度可能慢一点，但是绝对让人踏实，让人放心，你觉得呢？