郴州市区8月十二版块
住宅、别墅、商业成交情况
2021年8月郴州市城区住宅网签共1243套，总金额855947346元，总面积145232㎡。
环比2021年7月住宅网签1287套，下降3.4％；
同比2020年8月住宅网签1887套，下降34.1％；
同比2019年8月住宅网签2149套，下降42.2％。
2021年8月郴州市城区别墅网签共23套，总金额46700730元，总面积4120㎡。
环比2021年7月别墅网签21套，上升9.5％；
同比2020年8月别墅网签8套，上升187.5％；
同比2019年8月别墅网签10套，上升130％。
2021年8月郴州市城区商业网签共460套，总金额114300010元，总面积5812㎡。
环比2021年7月商业网签89套，上升416.8％；
同比2020年8月商业网签89套，上升416.8％；
同比2019年8月商业网签270套，上升70.3％。
版块住宅排名
| 排名 | 版块 | 套数 | 占全市 销量比 |
总金额 (万元) |
总面积 (㎡) |
均价 (元/㎡) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 城东 | 440 | 35% | 28824.15 | 53393 | 5398 |
| 2 | 五岭 | 257 | 21% | 18647.81 | 29051 | 6419 |
| 3 | 骆仙 | 182 | 15% | 13462.26 | 20828 | 6464 |
| 4 | 下湄桥 | 100 | 8% | 6206.16 | 11344 | 5471 |
| 5 | 爱莲湖 | 71 | 6% | 5291.75 | 8922 | 5931 |
| 6 | 高铁 | 53 | 4% | 3146.41 | 5925 | 5310 |
| 7 | 南塔 | 48 | 3.5 | 3338.48 | 5326 | 6268 |
| 8 | 梨树山 | 36 | 3% | 3079.8 | 4820 | 6390 |
| 9 | 龙泉 | 33 | 3% | 1935.79 | 3020 | 6410 |
| 10 | 北湖 | 17 | 1% | 1225.96 | 2005 | 6115 |
| 11 | 苏仙岭 | 6 | 0.5% | 436.16 | 598 | 7298 |
| 总计 | 1243套 | 100% | 85594.73 | 145232平 | 5894元/㎡ | |
小结：2021年8月住宅网签数据中，住宅销售套数过百的板块有城东板块、五岭板块、骆仙板块及下湄桥板块，这四大板块销售数据占全市总销量的79％，其中城东板块以总套数440，总金额288241548元，总面积53393㎡的“三料”优势蝉联版块第一。对比2021年7月网签数据，城东已连续多月排名第一，8月销量占比全市销量的35％，这也是由于城东发展迅速、品牌开发商、品质大盘众多、选择丰富且价格较低的原因。销量紧随其后的为五岭板块，网签套数257套，总金额186478110元，总面积29051㎡，8月销售占比全市销量的21％。
版块别墅（叠墅）排名
| 排名 | 版块 | 套数 | 占全市 销量比 |
总金额 (万元) |
总面积 (㎡) |
均价 (元/㎡) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 城东 | 17 | 74% | 2484.19 | 2541 | 9776 |
| 2 | 高铁 | 4 | 17% | 878.89 | 951 | 9242 |
| 3 | 五岭 | 2 | 9% | 1307 | 628 | 20812 |
| 总计 | 23套 | 100% | 4670.07 | 4120平 | 11335元/㎡ | |
小结：2021年8月别墅（叠墅）网签数据中，城东板块以成交套数17套，金额24841866元，面积2541㎡的绝对优势排名第一，销售套数占比全市别墅销售套数74％，与7月销售基本持平，这主要是由于郴州长卷和雅居乐这两个纯别墅（叠墅）项目充足的供货量和较为优惠的价格，拉升了城东别墅的整体成交量。五岭板块的别墅成交主要来源于平海九龙湾，成交量占据全市的9％。
版块商业排名
| 排名 | 版块 | 套数 | 占全市 销量比 |
总金额 (万元) |
总面积 (㎡) |
均价 (元/㎡) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 骆仙 | 400 | 87% | 7951.95 | 13587 | 5853 |
| 2 | 梨树山 | 25 | 5% | 1202.72 | 1727 | 6964 |
| 3 | 城东 | 12 | 3% | 764.57 | 614 | 12452 |
| 4 | 高铁 | 10 | 2% | 590.33 | 916 | 6445 |
| 5 | 五岭 | 4 | 1% | 223.75 | 185 | 12095 |
| 6 | 爱莲湖 | 2 | 0.5% | 170.96 | 123 | 13899 |
| 7 | 北湖 | 2 | 0.5% | 87.87 | 95 | 9450 |
| 8 | 龙泉 | 2 | 0.5% | 316.78 | 226 | 14017 |
| 9 | 下湄桥 | 2 | 0.5% | 78.42 | 94 | 8343 |
| 总计 | 459套 | 100% | 11387.35 | 17567平 | 6842元/㎡ | |
小结：2021年8月商业网签数据中，骆仙板块以网签400套，总金额79519490元，总面积13587㎡排名第一，占据了全市销售套数的87％；排名第二和第三的分别为骆仙板块的海上会项目和梨树山板块的中国供销郴州农副产品物流园项目。环比2021年7月，郴州市商业销售呈大幅度上升，主要是由于骆仙板的华泰城项目，华泰城上月网签商铺360套，拉大了商业整体成交数据，此外海上会作为骆仙板块纯商业项目，每月商业成交占比不小。
住宅
【导语】2021年8月，郴州市城区共96个楼盘在售，网签住宅1243套，融华•盛世华庭以销售套数85套，销售面积8971㎡，销售金额47879362元排名第一。融华•盛世华庭继五月开盘后又一次位居住宅销售排行榜第一名，8月住宅销量排行前十里还有五岭版块融华•五岭庆园，近几年融华的项目一直备受购房者青睐，其上品澜庭项目更是连续成为2020年年度销冠楼盘及2021年上半年销冠楼盘，可见刚需型住宅还是广大置业者们的首选。排名第二和第三的分别为下湄桥板块的众联北城天悦和五岭板块的畔山花园，排名前十的楼盘中，骆仙板块占2个，五岭板块占2个，城东板块占4个，下湄桥板块占1个，爱莲湖板块1个。8月住宅销售排行榜里，郴州本土企业众联和融华各占了2个项目。
郴房售许字（2020）第0055号
别墅（叠墅）
郴房售许字（2021）第0018号
商业
