郴州市区9月十二版块
住宅、别墅、商业成交情况
2021年9月郴州市城区住宅网签共1206套，总金额867355763元，总面积143669㎡。
环比2021年8月住宅网签1243套，下降3％；
同比2020年9月住宅网签1700套，下降29％；
同比2019年9月住宅网签2015套，下降40％。
2021年9月郴州市城区别墅网签共11套，总金额14842234元，总面积1646㎡。
环比2021年8月别墅网签23套，下降52％；
同比2020年9月别墅网签5套，上升120％；
同比2019年9月别墅网签13套，下降15％。
2021年9月郴州市城区商业网签共199套，总金额102861382元，总面积15400㎡。
环比2021年8月商业网签460套，下降56％；
同比2020年9月商业网签126套，上升58％；
同比2019年9月商业网签272套，下降27％。
版块住宅排名
| 排名 | 版块 | 套数 | 占全市 销量比 |
总金额 (万元) |
总面积 (㎡) |
均价 (元/㎡) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 五岭 | 328 | 27% | 27515.93 | 39197 | 7020 |
| 2 | 城东 | 315 | 26% | 19704.44 | 37200 | 5297 |
| 3 | 爱莲湖 | 149 | 12% | 10639.35 | 19642 | 5417 |
| 4 | 骆仙 | 132 | 11% | 10221.77 | 15920 | 6421 |
| 5 | 下湄桥 | 71 | 6% | 4452.2 | 8359 | 5326 |
| 6 | 高铁 | 66 | 5% | 4213.64 | 8140 | 5176 |
| 7 | 南塔 | 45 | 4% | 2852.28 | 4694 | 6076 |
| 8 | 梨树山 | 43 | 4% | 3432.57 | 5476 | 6268 |
| 9 | 北湖 | 36 | 3% | 2359.27 | 3105 | 7598 |
| 10 | 龙泉 | 17 | 1.5% | 1060.92 | 1534 | 6916 |
| 11 | 苏仙岭 | 4 | 0.5% | 283.21 | 402 | 7044 |
| 总计 | 1206套 | 100% | 86735.58 | 143669平 | 6037元/㎡ | |
小结：2021年9月住宅网签数据中，住宅销售套数过百的板块有五岭板块、城东板块、骆仙板块及爱莲湖板块，这四大板块销售数据占全市总销量的76％，其中五岭板块以总套数328套，总金额275159250元，总面积39197㎡的“三料”优势位居第一。五岭板块的成交数据里，以中铁岭南府成交155套为主要。中铁岭南府二期卓越府于9月拿证开盘，央企品牌、区位优势、丰富的房源吸引了众多置业者选购。中铁岭南府凭一己之力带领五岭板块领先城东板块摘得桂冠。城东板块成交315套仅次于五岭板块。
版块别墅（叠墅）排名
| 排名 | 版块 | 套数 | 占全市 销量比 |
总金额 (万元) |
总面积 (㎡) |
均价 (元/㎡) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 城东 | 11 | 100% | 1484.22 | 1646 | 9017 |
| 总计 | 11套 | 100% | 1484.22 | 1646平 | 9017元/㎡ | |
小结：2021年9月别墅（叠墅）网签数据中，城东板块以成交套数11套，金额14842234元，面积1646㎡的绝对优势排名第一，销售套数占比全市别墅销售套数100％。主要是由于郴州长卷和雅居乐这两个纯别墅（叠墅）项目充足的供货量和较为优惠的价格，拉升了城东别墅的整体成交量。
版块商业排名
| 排名 | 版块 | 套数 | 占全市 销量比 |
总金额 (万元) |
总面积 (㎡) |
均价 (元/㎡) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 骆仙 | 116 | 58% | 4426.02 | 8629 | 5129 |
| 2 | 南塔 | 23 | 12% | 1770.57 | 2291 | 7728 |
| 3 | 梨树山 | 14 | 7% | 1178.63 | 1143 | 10311 |
| 4 | 城东 | 10 | 6% | 555.88 | 736 | 7553 |
| 5 | 五岭 | 9 | 5% | 312.6 | 427 | 7321 |
| 6 | 高铁 | 8 | 4% | 638.79 | 947 | 6745 |
| 7 | 爱莲湖 | 8 | 4% | 196.31 | 348 | 5645 |
| 8 | 龙泉 | 5 | 2% | 871.17 | 560 | 15557 |
| 9 | 北湖 | 4 | 2% | 202.38 | 198 | 10241 |
| 10 | 下湄桥 | 1 | 1% | 95.92 | 67 | 14294 |
| 11 | 苏仙岭 | 1 | 1% | 37.87 | 54 | 7008 |
| 总计 | 199套 | 100% | 10286.14 | 15400平 | 6679元/㎡ | |
小结：2021年9月商业网签数据中，骆仙板块以网签116套，总金额44260161元，总面积8629㎡排名第一，占据了全市销售套数的54％；主要是由于骆仙板的华泰城项目，华泰城上月网签商铺116套，拉大了商业整体成交数据，此外海上会作为骆仙板块纯商业项目，每月商业成交占比不小。
住宅
【导语】2021年9月，郴州市城区共85个楼盘在售，网签住宅1206套，中铁•岭南府以销售套数155套，销售面积20784㎡，销售金额159769668元的绝对优势排名第一。中铁岭南府此次以领先60套的优势与第二名拉开了较大的差距，足以见证了中铁岭南府的实力，均价7600元每平的价格反应了市场改善型需求也不少。排名第二和第三的分别为爱莲湖板块的汇景雍和居和城东板块的恒大林溪郡，排名前十的楼盘中，骆仙板块占1个，五岭板块占2个，城东板块占2个，下湄桥板块占1个，爱莲湖板块2个，梨树山板块占1个，高铁占1个。
郴房售许字（2020）第0055号
别墅（叠墅）
郴房售许字（2021）第0018号
商业
