实测郴州凤凰名邸建面约122㎡户型,附实测尺寸、实景图!

近期,有朋友问小编凤凰名邸建面约122㎡户型怎么样,为更客观地进行分析,小编特意跑了趟工地进行实地测评。下面小编将从得房率、户型尺寸、套内面积、户型分区等方面进行分析。



01

得房率分析

注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准。


建筑面积约:122㎡

套内面积约:95.5㎡

赠送面积约:8.05㎡

得房率约:78%


高层得房率一般在75~80%,而该户型得房率为78%,为中规中矩。



02

户型尺寸+面积分析




注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准。


客厅实测开间约为4m,面积约14.8㎡,足够阔绰;餐厅也足够大,可以放得下大圆桌;最大亮点为约7m开间的大阳台,且阳台对面为小区园林,美景可以一览无遗;其中一间次卧较小,约7.58㎡。



03

户型分区



该户型动静分区明显,互不干扰,既不会影响休息和学习,又方便平时的接待、娱乐或家务。



04

实地测评图


▲建面约122㎡户型主卧


▲建面约122㎡户型卧室


▲建面约122㎡户型厨房


▲建面约122㎡户型公共卫生间


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▲建面约122㎡户型客厅



05

参考价格

根据上表所示,按售楼部报价5200元/㎡计算,该户型总价约63.4万元,两成首付约13.4万元,月供约2654元,可见价格在市场上性价比还不错,上车相对容易。


总的来说,该户型为郴州市面上比较常见的坐北朝南的经典三房户型。


餐厅客厅一体的设计显得更加大气,通风采光不错,无暗房;卫生间采用干湿分离的设计防止细菌生长;两个卧室朝南,且采光面积大,南向卧室可以向阳台扩展从而增大面积;主卧加主卫近20㎡的面积较为阔绰;飘窗全赠送且可以敲改扩充面积。


美中不足的是,入户客厅餐厅全暴露在外,私密性较差,公共卫生间和厨房共用一个生活阳台采光,公共卫生间采光不足。


综上,凤凰名邸建面约122㎡户型比较适合两代居住,各个房间的功能明确,两个卧室、一个书房,居住体验感佳。当然,该户型还能实现三代同堂,可将书房功能取消,作为老人卧室使用


对该户型感兴趣的小伙伴可以添加微信了解详情哟~



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出品人:Lon

一审:橙子 二审:歌鸟 终审:静过下



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振兴·凤凰名邸

城东板块
5200元/平米
销售电话:4006607358,8151
楼盘地址:郴州市苏仙区郴县路

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