最新变化!湖南建工东玺台局部规划调整!

近日,郴州市自然资源和规划局发布了一则《关于东玺台项目方案局部调整的公示》,具体公示详情如下:


▲郴州市自然资源和规划局官网截图


湖南建工东玺台位于郴州市城东观山洞居住区,北临郴州大道、西靠观山大道、东接滨河路、南有规划道路高洞路。


▲区位图


本次规划调整方案主要调整内容为:一是20#-22#栋建筑户型及地下室调整;二是项目西侧垃圾站处增加一个机动车出入口。


▲修改前、后总平面图对比


据调整前、后总平面对比图,本次调整的范围为20#-22#栋,建筑位置和栋数基本维持不变。


其中,20#、21#栋建筑层数不变,建筑高度由93.60m变为96.70m,首层层高由5.10m变为3.50m;22#栋建筑层数由28层变为27层,建筑高度由87.80m变为81.70m,首层层高由5.10m变为3.50m。


▲地下室平面图


▲修改前、后对比图


另外,在项目8#栋南侧地库出入口位置增设机动车入口,理由如下:


理由1:目前8#栋南侧地库出入口的机动车出入,需经过1#栋商业部分前广场,商业部分人行流量大且项目目对面为学校,学生上学、商业人行流线和地下室车行混流,交通混乱且不安全。


理由2:为满足前几期小区业主的日常垃圾收集,应相关职能部门要求,在项目8#栋南侧地库出入口南侧增曾设地面垃圾站,因前期未设置此地面垃圾站,垃圾转运没有独立出入口,垃圾转运又脏又臭,气味大,避免业主后期投诉的风险。


理由3:增设此机动车出入口,可有效的提高此区域内小区业主出行舒适度,且出入口设置满足国家及郴州市技术规定规范的要求。


调整后效果图如下所示:


▲效果


▲效果


湖南建工东玺台地处城东新区核芯,总占地257亩,建筑面积约67万㎡,由26栋高层住宅、1栋幼儿园组成。


小区采用新亚洲建筑风格,斥资千万聘请全球知名景观设计机构——贝尔高林设计,匠心打造13.7万方的五重园林景观及7000㎡江南水景。社区生活方面,规划社区商业、邻里中心、会所等,并引入国家一级资质物管“七星物业”以提供让业主满意的社区生活。



项目为城东品质标杆大盘,在2022年1-10月住宅销售排行榜中,以242套的销量位列第10名,网签均价为5408元/㎡。


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湖南建工东玺台

城东版块
5700元/平米
销售电话:4006607358,8004
楼盘地址:郴州市苏仙区郴州大道与观山大道交汇处
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