近期，有朋友问小编凤凰名邸建面约108㎡户型怎么样，为更客观地进行分析，小编特意跑了趟工地进行实地测评。下面小编将从得房率、户型尺寸、套内面积、户型分区等方面进行分析。
得房率分析
注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。
建筑面积约：108㎡
套内面积约：80.1㎡
赠送面积约：7.4㎡
得房率约：81%
高层得房率一般在75～80％，而该户型得房率为81%，得房率还不错。
户型尺寸+面积分析
注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。
坐北朝南，餐客厅一体化设计，客厅和餐厅之间没有视线阻碍，整体空间变得更加开阔实用面积更大，约3.45m的客厅开间略微紧凑但景观阳台约5㎡与客厅融于一体，显得客厅更加大气；除一间卧室稍小，两间卧室均有约12㎡。
户型分区
从整体上看，该户型动静分区十分明显，各分区功能比较集中，中央为餐客厨一体的公共区域，室内的通风效果良好。
实地测评图
▲建面约108㎡户型主卧
▲建面约108㎡户型卧室
▲建面约108㎡户型卧室
▲建面约108㎡户型厨房
▲建面约108㎡户型公共卫生间
▲建面约108㎡户型客厅
小编拍摄时是阴雨天气，除了卫生间由于东、西户影响采光稍微暗了点，其他各个房间的采光都非常不错。
参考价格
根据上表所示，按售楼部报价5200元/㎡计算，该户型总价约56.1万元，两成首付约12.1万元，月供约2336元，可见价格在市场上性价比还不错，上车相对容易。
总的来说，该户坐北朝南紧凑三房户型。进门之后也有一个类似玄关过渡空间，增加了私密性。
整体户型方正，餐客厅景观阳台一体的设计，空间延伸感非常强，视觉效果上通透。L型厨房设计空间利用比较高，在厨房操作起来也相当便捷合理，并且带有生活阳台免去了无法晾衣的烦恼；三个卧室朝南，且采光面积大，有着更好的通风采光，主卧为套房设计带卫生间，飘窗全赠送且可以敲改扩充面积，过道浪费面积较少，并且主卧与其他卧室分开，保证了私密性。
美中不足的是，两个卫生间虽然有窗，但因东、西面住户遮挡的缘故，采光相对较差。
综上，凤凰名邸建面约108㎡户型适合刚刚需型两代或三代同堂购房者，首付和月供压力还算不大。
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