2022这一年不容易,近几年房地产市场最困难的时期过去了,2023年如何买房?今天和大家从房价走势、政策走向、购房建议三个方面聊一聊,2023年在郴州买房的正确姿势应该是怎样的。
2023年房价会涨还是跌?首先,房价会不会涨不好说,但确实很难跌了。
▲来源网签数据丨郴房网
从2022年1-12月郴州住宅房价走势来看,尽管这一路略有曲折,但总体趋势无疑是上升的,其中5月和12月更是达到了两个小高峰!
所以,关于未来房价,首先还是一个“稳”字,稳中有升是大势所趋,小涨小跌也属正常,毕竟房子不像其他商品,大家是买涨不买跌,啥都能妥协,唯独价格不能妥协,这是楼市复苏的命门。
2022年的郴州楼市,堪称政策调控大年,政策工具箱大招频出,已达近十年最宽松期。
对于购买第一套住房的要大力支持,对于购买第二套住房的要合理支持,对于购买三套以上住房的原则上不支持。
在郴州2022年度网签数据中,有一项数据很值得注意,就是板块住宅成交量。
城东-五岭-骆仙依然稳坐前三。在成交套数上,毫不意外,城东板块以3128套,全市占比30%,位居第一。不过,“万年老二”的五岭板块已经悄悄追了上来,套数上与城东板块仅不到300的差距,总金额甚至实现了反超!
这意味着,越来越多的购房者更愿意选择在城中心置业,毕竟,随着中心城区土地资源的不断饱和,城市空间拥挤,市中心的项目更保值。
那么,城东以及其他板块可以买吗?
当然可以。房子是用来住的,而买房一定会考虑工作和家庭因素,选择方便自己的,完全没问题。价格低,更容易上车,也是买新区的一大优势,不过这就需要我们擦亮双眼,选择靠谱的项目。
2.选择品牌房企开发的项目
品牌房企意味着优良的质量、信誉和口碑;更好的资金实力、更强的产品营造能力以及更精细的管理能力,在房子最终交付和售后服务上,也能给予购房者更安全、更稳妥的信心保证。
从郴州2022年度住宅销售排行榜可以看到,成交前10强基本为品牌房企开发楼盘。
国企湖南建投拿下两席(东玺台、北湖名著),一线品牌房企碧桂园拿下两席(翘楚棠、凤凰台),一线品牌房企美的(云熙府)、央企中铁(岭南府)分别拿下一席,深耕郴州的本土实力房企融华拿下三席(五岭庆园、上品璟苑、盛世华庭)。
只能说,现在的购房者很聪明,选择品牌房企更有保障。
3.买现房
最后一点,买现房。
现房的优点不必多说,实地进行看房、选房,看得到摸得着,让购房者心里更加的踏实。
往期回顾:拒绝摆烂!2022年郴州这十大交房楼盘,买房必看!
2023年一定是楼市的转折点,将会有更多支持性政策鼓励刚需和改善购房者入市,改善其居住条件,届时购房者有望在信贷、税费等领域享受一定优惠,降低购房成本。