今年听过一句来自购房者的吐槽，让人觉得又好笑又辛酸：我等到都快谢顶了，我买的房子还没封顶。
如果你到市场上走动走动，就会发现，这样的吐槽其实非常精准，有些楼盘虽然卖了很久，但房子就是不“长个”，路人见了惊心，业主看了伤心。
但是最近，我们发现了另一种市场现象——有一类楼盘，房子还未开始卖，但楼栋已经接近封顶。
能做到这点的楼盘屈指可数。
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从2021年年初到近期，楼市里惊雷不断，不少楼盘陷入停工漩涡。而在这批暴雷的楼盘名单背后，很多都是曾经红极一时的全国一线房企。
大牌房企的频繁暴雷，让购房者逐渐意识到，判断一家房企究竟有多少硬实力，不能单看那些大而虚的数据，要看就直接去看工地。这年头，只有工地上才有真相、才不会说谎。一家房企有多少实力，建房子的速度就有多迅速，这是购房者这两年总结出来的最浅显而朴素的规律。
说到房子的工程进度，在最近的郴州市场上，有一个楼盘让人眼前一亮——德亮恒业·云顶澜山。
从销售方面来讲，这个楼盘首期还没有正式开盘，目前正在预约中。根据经验，一个楼盘才在筹备首开，工地上的房子最多就是“小荷才露尖尖角”的状态。
但是，我们在项目现场却发现，实际情况跟我们想象的不一样，项目的工程遥遥领先于销售进度，一期地块上的8号和10号栋虽还没有正式推售，但楼栋已经不声不响地建到了超过27层的高度。
7.28日实拍图
以目前的施工进度来看，到今年国庆节前，8号和10号栋都将迎来封顶。
项目8栋目前已建至27层。
项目10栋目前已建至29层。
房子封顶才卖，从购房者的角度来说，是可以帮助他们大大降低决策风险的，让买房不再是一场豪赌，不是在雷区里盲目行走。
能在当下做到封顶才卖房，这样的公司定然是个真正的实力派。不仅如此，项目在楼体建设如此快的情况下，还将实景园林示范区打造完成并对外进行了开放。
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在城市居住空间不断被压缩的当下，有人下了个简单的定义：社区内园林配置越丰富，园林面积越大，这样的住宅就一定足够好。
项目整体被王仙岭所环抱，引入王仙岭生态活水，沿袭江南苏式园林的精髓打造一方园景，将亭、廊、阁、泉、石、花、木组合在一起，以“一条仙岭山泉活水+五座观景桥+九个主题花园”的设计构成了苏式园林的特色。
德亮恒业云顶澜山
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项目约3万方江南苏式园林目前现已呈现了三分之一，其他园林段后续也会陆陆续续的呈现出来，主体完成之后也无需再费时间做园林，所见即所得，不用担心后期交付品质缩水，也将大大缩短交付周期
最常用来判断一个楼盘价值的“学商住”三大维度上面，这个项目都能拿到高分。
先来看看商业，德亮恒业·云顶澜山周边商业成熟，氛围浓郁，自身配有5000㎡沿街商业和一个300㎡的净菜市场，可满足业主基本的生活需求。项目周边辐射目前城东最好的商场（豪庭商业广场）、超市（生源超市）、电影院、KTV、休闲会所等都集中在此处，吃喝玩乐购物一应俱全。
除了商业配套，德亮恒业·云顶澜山的教育配套优势更加明显。
在购房者决定要不要买房的所有因素里，学校因素往往具有一票否决权。
随着苏仙区各大政府单位搬迁过来后，很多单位职工也都陆续搬到城东这边来居住，教育的重视程度也随之提高。郴州市六中、湘南附属小学、郴州市二中等优质学府名师相继入驻，项目划片于郴州市六中观山学校（小学、初中），郴州六中是省重点中学，目前是郴州最好的中学之一，步行8分钟即可到达。
由于疫情的影响，人们平均居家的时间比以往更多，因此，一套房子的居住舒适度的高低也在很大程度上影响购房者的决策。
德亮恒业·云顶澜山除了采用围合式布局设计，楼间距宽，有着大面积的中庭花园，做到了“内外双园”，内有3万多平米的活水园林，外有几千亩的王仙岭山景。不仅如此，项目在产品设计上更是可圈可点。
项目目前推出的8号、10号栋，均采用客厅与次卧贯通式大阳台、空中花园设计等手法，户型赠送面积大，使用率高，让景观视野最大化。8栋采用板楼设计，南北通透，主力户型有88㎡三房两厅一卫、119㎡三房两厅两卫，126㎡四房两厅两卫；10栋采用蝶楼设计，兼顾景观和视野，让每一户都能俯瞰王仙岭，主力户型有104㎡三房两厅两卫，138㎡的五房两厅两卫，多样选择，整体舒适性较高。
户型鉴赏
不计成本的投入和极尽细腻的用心，即使是郴州很多的豪宅，都未必能够做到。尤其在如今的浮躁市场，面对那些无心做好产品的开发商，买房人更是难上加难。
能够遇到德亮恒业·云顶澜山，无疑是幸运的，从建筑到园林，再到生活方式的呈现，它都无愧于品质匠心楼盘，感兴趣的朋友可以来亲身体验一下，毕竟封顶才开售，买房人要的就是这种安全感。
