近日，郴州市自然资源和规划局发布了一则《郴州市九子塘片区控制性详细规划(修改)(2016版)》C-02地块和《郴州市东湾居住区控制性详细规划(2011版)》F-1-2地块规划调整方案公示，具体公示详情如下：
▲郴州市自然资源和规划局官网截图
区位分析
项目位于五岭板块市三中旁，西侧为五岭明珠小区，南侧为自然山体，距离郴州大道约1公里，交通便捷，公共服务设施配套齐全、生活便利，区位优势明显。
▲卫星图
项目地块范围内已完成拆迁。
▲航拍图
规划简析
项目规划总用地面积约21850.39平方米，用地性质为住宅用地，容积率<2.6，绿地率>35.2%，建筑限高80米。
规划共3栋住宅，其中1栋总层高21层，2栋24层，3栋26层，均为两梯四户，合计472户；小区实行人车分流，规划400个停车位。
▲地块意向方案总平面图
周边楼盘
▲周边楼盘价格参考（10月网签均价）
项目周边楼盘均价基本在5500-6500元/㎡区间，在郴州楼盘价格中属于中上水准，可作为项目未来价格参考。
郴房总结
本地块处于五岭板块热门片区，周边新盘林立；民权路、郴州大道等多条线路通达全城，交通十分便捷；周边配套齐全，生活便利。
