2023年11月27日，一宗地处五岭板块拥军小学旁，编号为TG2023033的住宅用地，被郴州市万悦房地产开发有限公司以4600万元竞得，成交楼面价约为1200元/㎡。
地块详情
▲郴州自然资源网上交易系统截图
▲地块详情一览
地块简析
▲地块卫星图
TG2023033地块位于北湖区拥军路与拥军支路交汇处，北临拥军支路，与湘域中央花园小区隔路相望，南近财政局家属区，西为秀园小区与拥军小学。
周边配套
▲地块卫星图-周边配套
本宗地块隶属城市新中芯五岭板块，周边配套醇熟、交通便捷。
商业方面，项目距离五岭商圈直线距离仅1公里左右；教育方面，邻近拥军小学，周边还有涌泉小学、市九中、市三中、市十五中等学校；生态资源方面，有五岭公园、木子岭公园等；医疗方面，不远处就有一九八医院、骨科医院等。
周边楼盘
▲地块卫星图-周边楼盘
各楼盘均价仅供参考，具体请以实际为准
本宗地块位处房源供应量较多的五岭板块，周边新盘林立。
价格方面，项目周边在售楼盘基本为5、6字头，且越靠近五岭广场其房价越高。其中项目不远处近期入市的改善盘融华玖樾府均价8500元/㎡左右。
另外，紧靠该项目的湘域中央花园小区郴房网二手毛坯房挂牌均价为6、7字头水平。
▲郴房网-湘域中央花园二手房
地块规划
早在今年8月，郴州市自然资源和规划局就发布了本宗地块的规划方案。
▲地块规划总平面图
五岭板块经过多年的发展，区域内居住及商业开发程度达到较高水平，现有能开发的居住用地十分稀少。
本宗地块紧邻拥军小学，距离五岭商圈直线距离仅1公里左右，地理位置优越，周边楼盘入住率较高，且公共服务设施配套较为齐全，已形成较为宜居的成熟社区，开发前景十分可观。
最后你们认为本项目入市后会卖到多少呢？评论区和小编聊聊~
