在人生的各个阶段，对于房子，有着不同的需求。
在郴州，对于很多普通家庭而言，想要一步到位买一套三房或者四房并不太现实。
为了迎合市场需求，开发商在户型设计方面下足了功夫，推出不少实用率很高的小三房户型，受到刚需购房者的热烈追捧。
今天，小编就为大家盘点一下那些令人眼前一亮的小三房，看看有没有适合你的楼盘！
注：1.本文100㎡以内三房楼盘为不完全统计，如有纰漏欢迎评论区留言指正。2.各楼盘参考单价、总价、首付，仅供参考，具体请以售楼部为准。
五岭板块
五岭板块作为郴州的CBD，位居着城市的核芯地理位置，区域配套醇熟，交通干道四通八达，公交路线发达，出行便利。它也成为郴州楼盘最热销的板块之一。该板块内100㎡以内的小三房有4个楼盘可以选择。
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泊富君庭
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由国企开发，央企承建的楼盘--泊富君庭，建面约98㎡户型处于7栋，销售均价为6500元/㎡。一期和二期均已交房交证，三期合同交房日期为2024年3月30日。目前1-7栋外墙均已完成，正在绿化施工中，为准现房销售。
02
融华五岭庆园
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五岭庆园由融华地产开发，多次获得五岭板块销冠。建面约88㎡的2+1户型，空间利用率高，该户型处于5栋。目前项目一期即将交付，实景呈现，品质看得见，摸得着。
03
东禹都市桃源
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都市桃源同样设计了建面约89㎡的2+1户型，该户型处于2栋。整个小区由3栋高层住宅和2栋叠墅组成。是五岭板块为数不多5字头的楼盘，上车门槛低。
04
五岭上城
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五岭上城位于五岭大道中段，是五岭板块为数不多的山居纯住宅小区，没有商业，居住环境舒适、宁静。小区由4栋高层住宅组成，建面约94㎡户型处于3栋。
骆仙板块
骆仙板块这几年间飞速发展，已有十几个品质楼盘，早已从原先的不毛之地变为了高楼林立的”宜居之城“。该板块内100㎡以内的小三房有2个楼盘可以选择。
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楚鑫顺熙园
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楚鑫顺熙园建面约96㎡户型为2+1房设计，赠送面积大，得房率高，位于7栋。项目已于近日全盘完成竣工验收备案，即将提前交付。
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云鼎天阙
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云鼎天阙放眼整个骆仙板块，楼盘体量相对较大。小学仅一路之隔，目送式教育，家长更省心，且自带300亩私家公园。建面约97㎡户型，位于8栋为板楼设计。
城东板块
城东板块经过近几年来发展迅猛，各项配套逐渐完善，城东正在酝酿巨变，即将成为市中心外另一高配板块。
区域内大部分楼盘品质较高，且房价基本以4-5字头为主。性价比较高，上车本门槛低。
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德亮恒业云顶澜山
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德亮恒业·云顶澜山主打健康生态人居，背靠4A景区王仙岭，推窗见山。并且内部有约3万㎡苏式活水园林。建面约88㎡户型位于8栋，目前已封顶，准现房在售。
02
东城上筑
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东城上筑依山而建，背靠凤形山，三面环山。容积率约2.3，舒适度高，采用错开式布局。一期（1栋-8栋）已全面封顶。建面约90㎡户型位于3栋。
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荣裕美丽缘
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荣裕美丽缘在整个城东而言，价格优势比较明显，上车门槛低，又是实景现房、学校旁、带私家公园，性价较高。建面约90㎡户型位于4栋。
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润和中央公园
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润和中央公园规划11栋板式住宅和6栋仅10层高花园洋房，约2.5超低容积率于郴州屈指可数，超宽楼间距，拥有足以媲美别墅的居住体验。建面约98㎡户型位于7、8栋为两梯四户板楼。
北湖板块
北湖板块是郴州城市中心区域范围，拥有最齐全的市政配套和唯一的北湖公园，是最繁华的商务、商业、文化区域。区域内的房价也是郴州房价“天花板”，基本在7字头以上。
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新星书苑
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新星书苑作为三完小旁难得的全新电梯房，备受购房者关注。整个项目由2栋高层住宅组成，规划总户数400户。
爱莲湖板块
爱莲湖板块是整个郴州范围内的宜居板块之一。这里公园湖景多资源，宜居宜业宜养生。地处旧城区与城东新区的“咽喉”要地。区域内的房价跨度较大，从4字头到7千多。
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湖畔家苑
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湖畔家苑由郴投集团打造，实景现房，交付无忧，即买即办证。建面约84、95㎡户型位于3、4栋。
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皇廷悦景湾
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皇廷悦景湾为皇廷集团在郴州市区开发的第一个项目。虽然楼盘不大，由2栋板式住宅组成，但是户型格局在郴州来说还是数一数二的。
南塔板块
南塔板块靠近五岭广场，郴州两大城市主动脉：青年大道、国庆南路交汇于此，交通便利，居住氛围浓郁，配套较为齐全。
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国明玺悦府
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国明玺悦府位于国庆南路，地段优越，配套齐全。但上车门槛较高。建面95㎡户型位于6栋，销售均价为8500元/㎡，建面99㎡户型位于2栋，销售均价为7800元/㎡。
梨树山板块
梨树山板块位于郴州大道的中间段，是郴州城市发展的一个新兴区域。它同时连接了五岭板块跟爱莲湖板块，所以，它可以同时享这两个板块的各项资源配套。
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十九峯
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十九峯由本土实力开发商郴南房地产开发有限公司开发。项目为1栋住宅，板楼设计，实景呈现，看得见的安全感。
下湄桥板块
近年来，下湄桥街道围绕“一化三区”主题进行改造，即新型城镇化和商贸区、宜居区、旅游休闲区，实现了由工业老区到宜商宜居宜游新城区的华丽蜕变。
板块内在售项目可选性不多，而且各个小区的品质参差不齐，价格也从4千出头到6千多不等，整体还是以刚需为主。
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鼎森书香苑
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以刚需为主的鼎森书香苑，目前在售一期1、2栋实景准现房，建面约89平米户型位于1栋。销售均价为5300元/㎡。
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中耀滨河湾
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中耀滨河湾为近期入市的新盘，销售均价为4500元/㎡，项目3栋楼均已封顶，比较适合刚需购房者。
对于刚需来说，在满足房间需求的前提下，虽然房子小点，但比较实用，房总价也低，能满足刚需购房者比较急的需求。
最后，对郴州100㎡以内三房楼盘感兴趣的小伙伴，赶紧点击下方小程序，获取楼盘底价/预约看房吧~
