转眼到2023年底了，开发商年底都会冲刺年终任务、 冲销量所以会以价换量，这时候买房优惠多、折扣多，今年最后一波买房的好时机即将来临！
今天，小编盘点了郴州在售总价65万左右四房，首付最低只要11万即可上车，感兴趣的购房者欢迎来撩。
▲注：户型为不完全统计，售价来源于近期网签数据，仅供参考，具体请以售楼处为准，如有纰漏，欢迎评论区留言指正。
▲实景图丨2023年11月
德亮恒业云顶澜山由7栋住宅、一栋幼儿园（1953㎡面积的9班制）组成，共计住户1027户，目前在售8#、10#均已封顶。
全明通透三房，灵动空间设计，动静分区；南向7.2米超宽瞰景阳台，视野极佳；半赠送空中花园可改做一间房；总价低，55万左右（具体看楼层）即可上车，性价比很高。
建面约138㎡4+1房，四开间朝南，南向6.9米观景阳台；相比127㎡户型进门处多一间书房，适合预算更高一些的四口之家。
万腾观山悦总占地面积约90亩，是城东罕有的纯板式低密小高层社区。项目分两期开发，一期1-11栋均已交房交证，二期12-18栋准现房，年底交付。
户型方正，南北通透，三面采光；南北双阳台配置，约5.1米长生活阳台，采光视野极佳；预计年底交房，实景现房呈现。
融华盛世华庭由10栋27层高层住宅和一栋幼儿园组成，占地面积约63398㎡，建筑面积约23.5万㎡，总户数约1560户，项目一期已交房。
建面约126㎡户型与130㎡户型格局修同，都是四开间朝南，三阳台设计；茶室+阳台可改为一间房间，4+1户型空间更加灵动；6栋剩余少量房源，7栋还有楼层可选。
双厅一体，空间延伸感非常强；户型方正，空间布局合理；10栋现房仅余几套，8栋新推，楼层可选；总价65万左右，性价比很高，适合二孩家庭和三代同堂的购房群体。
郴建东城上筑项目分两期开发，合计约1034户，一期为1-8栋，二期为9-12栋。项目一期（1栋-8栋）已全面封顶。
建面约118㎡与125㎡户型格局相同，均为3+1房设计；入户处阳台+结构板约6.6㎡，可作为多功能房。
美的仁大铂悦府总建筑面积约40万方，由10栋高层住宅组成，规划户数约2500户，小区已于今年11月全面交付。
户型方正，空间布局合理；南北通透，采光通风俱佳；总价65万左右（具体看楼层）标准大四房，还是实景现房，实惠、靠谱。
户型方正，空间布局合理；南向7.3米大景观阳台，通透舒适；低总价，首付12-14万即可上车；实景现房，靠谱。
振兴凤凰名邸总占地约155亩，建筑面积约38万㎡，由15栋高层住宅、1栋公寓、1栋幼儿园组成，总户数2351户。
户型方正，坐北朝南；主卧、次卧全朝南设计，采光通风好；实景现房，靠谱；目前仅有少量房源。
润和中央公园由11栋高层板式住宅、6栋洋房和一栋幼儿园组成，项目占地面积约128135.75㎡，建筑面积约388336㎡，商业1.7万方，总户数约2448户。
▲户型图丨建面约129㎡
整体户型方正，餐客厨阳台一体的设计，空间延伸感非常强，动线流畅；南北通透设计，拥有更好的采光和通风；总层高10层，低密洋房，居住舒适度高，不过价格也相对偏高。
楚鑫顺熙园项目总用地面积23439.7平方米，规划7栋住宅，总户数708户，属于纯住宅项目。目前项目已全面竣工，全盘已取得不动产权证，即将提前交付。
入户独立玄关设计，保障生活私密；半赠送空中花园，改造空间大；实景现房呈现，靠谱。
南北通透双阳台，采光通风极佳；功能间布局合理，动静分区；结构板改造空间大，可作电竞房、书房；实景现房呈现，靠谱。
君泰滨江左岸项目总占地约26156㎡，规划5栋高层住宅，合计821户。项目紧邻同心河、郴江，坐拥一线江景。
全明方正户型，三面采光；约7.3米波浪形景观阳台，视野极佳；南向主卧配独立卫浴、瞰景飘窗。
中耀滨河湾项目总占地约2.5万方，规划3栋高层住宅，合计440户。项目旁是郴江河及沿江风光带，对面是国家4A级景区——龙女温泉景区。
户型方正，功能分区合理；约7米观景阳台紧连客厅，空间运用更自由；主卧270°飘窗设计，采光视野极佳；总价约55万，更好上车。
区位：五岭板块--南岭大道1150号省地勘局408队旁
东禹都市桃源项目由2栋叠墅和3栋高层住宅组成，项目总占地面积约13744㎡，总户数约348户。
户型方正合理，动静分区，干湿分离，紧凑实用；舒适3+1房，入户处有半赠送书房，改造空间大。
不难发现，郴州总价65万左右的四房主要在城东板块，选择相对较多，户型可以往大买；现房、准现房是主流，楼盘品质看得见，买的也放心。
如果想买地段好、品质也不错的楼盘，价格则稍贵一些，购房者还请自行斟酌。以上四房是否有你心动的那一款？欢迎留言评论或者补充~
