12月是楼市“交付季”，是兑现承诺的重要时刻。近期，郴州楼市迎来了不少楼盘的交付，这不但是业主们激动的时刻，也是业内人士聚焦的热点。
据不完全统计，2023年12月，郴州城区约有9个楼盘即将交付。其中五岭板块大头，有5个楼盘将交付，城东3个楼盘，高铁1个楼盘。
注：1.本文12月交付楼盘为不完全统计，如有纰漏欢迎评论区留言指正。2.具体交付时间以开发商通知为准。
五岭板块
五岭板块是郴州楼盘最热销的板块之一，整体交付品质较高。板块内有5个楼盘在本月交付，分别为融华五岭庆园、融华上品璟苑、中铁岭南府、五岭央著、东禹都市桃源。
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融华五岭庆园
融华·五岭庆园为融华地产在郴州开发建设的第四个项目。项目共分两期开发，由12栋高层住宅和1栋幼儿园组成。项目为刚改型社区，在售产品建面约69-168㎡N+1户型，倍受购房者的喜爱，为2023年1-11月网签冠军楼盘。此次交付一期：1#、2#、3#、4#、8#、9#栋，共计6栋。
以东方礼序打造的功能性园林，将功能性与观赏性融为一体，打造景观步道、阳光草坪、儿童乐园，户外会客厅、阅读区等景观，让各个年龄段的居者都能找到属于自己的休闲区域。
02
融华上品璟苑
融华·上品璟苑同样由融华地产开发，“上品系”第三个项目。项目不大共三栋住宅，共745户。三大公园环绕，离学校近，周边配套比较成熟。目前仅有少量房源可供选择。此次整体交付：1#、2#、3#栋。
上品璟苑打造现代简约建筑风格立面，整个社区以围合式布局，打造社区中央景观以及多重景观园林，层层递进，营造归家诗意仪式感。社区内还打造了户外会客厅、儿童娱乐区，老年人活动中心、乒乓球台、羽毛球场，百米环形步道等空间，提供全龄段丰富的社交及运动场所。
03
中铁岭南府
中铁·岭南府由项目由万亿央企中国中铁打造，开发商实力雄厚。项目分三期开发，其中一期--3栋住宅于2023年4月交付。处郴州市政府与北湖区政府两大政府中间，坐拥优质资源配套。且小区自建双语幼儿园，隔壁就是市九中岭南分校，不远处即是骆仙小学。此次交付二期：1#、2#、3#、4#栋，共计4栋。
中铁岭南府为新中式府院建筑风格，彰显品质。园林景观十分考究，多种灌木、草坪层叠排布，感受到四季常青的绿意盎然。同时社区内配有室内恒温泳池、专业级健身会所、儿童娱乐空间、篮球场、羽毛球场等，一应俱全的全龄生活配套。
04
五岭央著
五岭央著项目是由郴州市龙泽房地产开发有限公司开发。项目分为三期开发，一期为2栋高层住宅6栋别墅，已交房交证，二期、三期为一整体在一期对面，共9栋高层住宅。目前在售建面约120-184㎡，三房、四房和大平层，满足刚需、改善等多种需求的购房选择。此次交付二期：1#、2#、3#、4#栋，共计4栋。
五岭央著打造的约3万方功能性园林，整体为“一轴，三进院落，六境园林”的组团景观带。除下沉庭院中心外，还有甜甜圈欢乐天地、有氧运动空间、阳光亲子教育天地、灌篮高手、童梦空间等功能性园林空间，以丰富业主业余生活。架空层采用格栅吊顶，并采用印花板装饰，品质一下就上来了。
05
东禹都市桃源
东禹•都市桃源为郴州东禹房地产有限公司在郴州市区开发的第一个项目。整体规划由2栋叠墅和3栋高层住宅组成。其中1#栋、5#栋是叠墅产品，2#栋、3#栋、4#栋为25层高层住宅。在售建面约89-132㎡三房和四房。此次整体交付1#、2#、3#、4#、5#栋，共计5栋。
小区因地块限制，所以绿化相对较少，但该项目的户型还比较能打，大多为N+1户型，赠送面积大，得房率高。背靠山体公园，整个小区为扇形设计，周边无高层住宅，通风采光效果好，前后楼栋无遮挡。
城东板块
城东板块是正在冉冉升起的城市新区，区域整体楼盘品质相对较高。万腾观山悦、郴州长卷、振兴凤凰名邸也在本月交付。
01
万腾观山悦
万腾观山悦由湖南万腾宏宇置业有限公司开发，针对纯改善打造的纯板式小高层。仅2.2的超低容积率，足以媲美洋房的居住体验。小区均采用板楼设计，11-17层的小高层。项目分两期开发，其中1期为1-11栋已交房交证，二期为12-18栋已全部封顶，此次交付二期：12-18#栋，共计7栋。
万腾观山悦内配置了一环三轴五园的活水园林，从王仙岭引流下来的山泉水，刻画一抹别样的江南山水韵味。不仅有800米观景慢跑道、五大主题园林、下沉式庭院、儿童乐园、老年休闲区等全龄式娱乐设施，更有四点半课堂、业主食堂、老年棋牌室、净菜超市、菜鸟驿站等超人性化的生活服务配套，让业主体验细节满满的幸福人居。
02
郴州长卷
郴州长卷为湖南省的重点文旅项目。容积率仅约1.01，是郴州在售项目中离山最近、容积率最低的纯墅项目。小区内所有住宅层高限制在24米之内，由别墅、叠墅、大平层组成，无高层住宅，舒适度高。此次交付68#、69#、70#、71#、87#、88#、90#、91#、92#、98#、101#、102#、103#、104#、105#、106#、107#，共计17栋。
长卷采用新中式风格园林，打造一轴、三园、五大功能组团，一轴为南北纵线的礼仪主轴链接南北主入口，串联幽幽水园、茵茵绿园、怡怡山园三园，还有健身空间、颐养花园、对弈康养空间、全龄活动空间、商业空间这五大功能组团，让业主居在景中，享全能型配套。
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振兴凤凰名邸
振兴凤凰名邸由郴州本土实力品牌——振兴地产开发。由15栋高层住宅、1栋公寓、1栋幼儿园组成。项目共分2期开发，目前为第1期，5#、7#、8#、9#、10#、15#、16#、17#栋于2023年12月9日交付。目前建面约108-180㎡三房、四房和大平层，可满足各种需求的购房者。
小区人行入口的水系和凉亭，档次提高不少。线条利落的楼栋建筑、层次递进的花草植被、绿意掩映的健身步道、童趣十足的游乐设施......整个社区的设计以新中式风格为主，同时辅以现代建筑的美学理念。
高铁板块
高铁板块在售楼盘基本已处于现房阶段，本月恒嘉月伴湾4#、5#栋也迎来交付。
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恒嘉月伴湾
恒嘉·月伴湾是由郴州恒嘉置业有限公司独资开发。由7栋高层住宅组成，总户数907户，容积率约2.5。整体采用围合式设计，打造移步异景的花园式园林。此次交付为4#、5#栋。
在高铁板块来说，小区品质算比较高。将水景、乔木、灌木、草坪、石材立面等多种元素穿插运用，丰富的植被点缀，层层美景疏密有致，满园风华一览无遗。项目构建全龄共享空间，设置篮球场、健身活动区、乒乓球场、羽毛球场等功能区，充分满足业主们的多维需求。
交付力是开发商实力的体现，也是对业主承诺的兑现。如何才能大程度地避免“期望”与“现实”出现巨大落差？购房者必须重视的几点要素：
第一，选择现房、准现房。这一点对于买房自住的人群来说尤为重要；
第二，尽可能选择大品牌开发商的产品，相对而言更有质量保证。尽量选择专业的房地产开发企业，这样的企业从资本投入到建筑的专业性上，更令人放心。
最后，希望更多的房企一直秉承为幸福而生的理念，一如既往的温暖服务，为郴州人民带来美好的居住体验。
