房价大洗牌！郴州在售均价最高新房楼盘TOP10
2023-12-17 14:45:08 5060次浏览
很多人觉得，郴州房价水平也就四五千（每平），但其实郴州的房价并不低，看似平平无奇，实则藏富于你看不见的身后，有少数楼盘房价甚至向长沙看齐。
以下是小编根据郴州市区在售楼盘1-11月网签数据统计的均价最高楼盘top10（住宅项目）：
▲注均价来源于郴州市区楼盘1-11月网签数据，且满足：①有网签销售记录10套以上；②项目正常销售中。
数据仅供参考，具体售价请以项目售楼处为准，如有纰漏，欢迎评论区留言指正。
户型：建面约35-45㎡公寓（住宅性质）、少量123-151㎡高层住宅
北湖中央公园项目位于市城区地段，人民西路北湖公园左侧。项目建设4栋塔楼，1#、2#、3#栋为住宅，4#栋为公寓，地下两层停车位，建筑面积约十万平方米。郴州普宅房价天花板。项目目前主要在售37-45㎡公寓，住宅仅余少量，均为现房。
项目亮点：实景准现房、生态资源丰富、一线爱莲湖湖景
林邑星湖湾项目规划四期开发，一期为5-13栋住宅；二期为14-31栋住宅；三期为32-48栋别墅；四期为1-4栋商业。凭借着一线爱莲湖湖景，林邑星湖湾在郴州豪宅榜上也是名列前茅。项目目前主要在售二期建面约127-197㎡瞰湖准现房。
国明玺悦府位于郴州市北湖区国庆南路，属于市中芯核芯地段，项目总建筑面积约20万方，共分为两期开发，均已交房入住，目前在售二期建面约41-151㎡现房。
湖南建投北湖名著由千亿国企——湖南建投集团匠心打造，项目总占地约39亩，规划4栋高层住宅，共计917户，目前四栋已全面封顶。坐拥北湖一线湖景，并且还是实力国企开发，稀缺地段+硬核品质+瞰湖大平层，无疑是购房者的明智之选。
融华玖樾府总占地面积17635㎡，总建筑面积71416㎡，规划建设4栋高层住宅，合计294户，项目为纯改善住区，在售清一色的舒适大四房户型，保证业主圈层，居住更舒适。
▲实景图
中铁岭南府由项目由万亿央企中国中铁打造，项目坐落于郴州五岭CBD核心板块，位于南岭大道与香雪西路交汇处，占据得天独厚的地段优势，奢享郴州城央醇熟配套资源。项目分三期开发，其中一期三栋住宅已于2023年4月交付，二期1-4栋将于本月交付。
▲效果图
林邑星城项目总建筑面积约23万方，项目共分三期开发，一期已交付，二期在售为实景现房，三期待开发。二期共由5栋住宅组成，总户数约550户，车位约为500个，人车分流，绿化率约为30%。
▲效果图
新星书苑项目位于燕泉北路，与三完小仅一墙之隔，位置处于北湖商圈与五岭商圈的中轴，属于郴州城区主轴地段。项目规划两栋27层高层住宅，容积率3.5，建筑密度14.14%，绿地率30%，地上地下车位共270个，总户数400户。
▲实景图丨2023年11月
林邑翰庭紧邻苏园中小学，项目占地面积约40亩，建筑面积约10万方。项目分为两期开发，其中一期为1、2、3栋17层小高层，二期为4、5栋高层，总户数约828户。项目已全部交付，实景现房销售。
▲实景图
文华国际位于寒溪路与拥军路交汇处东北角，占地面积约5.9万方，项目由七栋高层、两栋综合楼和一栋幼儿园组成。小区整体交付于2023年4月30日，在售产品均为现房。作为骆仙板块卖的最贵的楼盘，小区品质、细节都能从实地看得到，且容积率低，舒适度较高。郴州房价TOP10榜单中，北湖板块占3席，五岭、爱莲湖板块各占2席，南塔、龙泉、骆仙各占一席。北湖板块可以说优势明显，作为老城区核芯地段，配套自然无需多言，还有北湖这一光环的加持，房价始终处于郴州金字塔顶端。不过北湖板块内楼盘不多，房源日渐减少，选择空间比较小，想买中心城区的购房者也可以看看五岭、骆仙、爱莲湖等板块。
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