每座城市在发展进程中,城市板块会经历价值轮动周期,从城市发展的起始点,到新区呈现、再到城市多片协调发展。
▲北湖板块航拍图
历史悠久的人文景区
北湖板块的灵魂自然是北湖。北湖公园位于郴州市中芯,东起国庆路,南临人民西路,西至万花冲,北接郴桂路,始建于1975年,占地面积31.6公顷,北部为水面,面积12.47公顷,占整个北湖公园总面积的30%以上。
▲北湖夜景
有言道:“树在水中长,船在林间行,鸟在枝上鸣,人在画中行”。
▲北湖夜景
不可撼动的核芯区位
摊开城市版图,主城核芯地段就是财富价值的象征,拥有者则恒贵。
交通:通达全城
交通方面,国庆路、人民路、南岭大道三条主干道,可快速达到郴城各区域,实现与其他板块无缝对接。
生态:依山傍水
生态环境方面,板块内拥有北湖公园、刘仙岭公园,有山有水,自然环境优美,为片区内居民提供了舒适的居住环境和休闲空间。
教育:名校环绕
教育方面,三完小、六完小、市五中、市十八中、市一中北校区等多所优质学校汇聚于此,为孩子们的成长保驾护航。
▲一中北校区
▲三完小
医疗方面,周边有郴州市第一人民医院、郴州市第三人民医院等,医疗资源丰富、可靠。
▲第一人民医院
商业:一应俱全
北湖商圈以北湖公园为核心,周边聚集了众多商业综合体、商业街,友阿国际广场、步步高新天地、友谊中皇城、兴隆步行街、兴旺步行街、和平夜市等,畅享一站式吃喝玩乐购。
▲和平夜市
傲视群雄的价值高地
其实房子的大部分价值,是其所处地段的各种资源的价值叠加,其中包括交通、教育、商业、生态环境等等,所以,选对了地段,买房就成功了一大半。
▲北湖板块楼盘卫星图
▲来源网签数据(2023年1-11月)仅供参考
北湖块目前在售的楼盘不多,但房价落差较大,从5字头到8字头都有,房价基本以北湖为中心,越靠近则价格越高。
北湖板块综合评价
优势:
①地段优越,处于城市核芯位置,配套齐全,生活便利。无论是购物、餐饮还是娱乐,都非常方便。
②生态环境优美,板块内有北湖公园、刘仙岭公园,可以说是依山傍水。
③火车站位于板块内,立体交通路网,出行便捷。
劣势:
①市中芯车流量大,容易形成拥堵,交通压力大。
②土地资源稀缺,房价相对较高。
整体来看,北湖板块新房供应少、存量小,市场需求大,房价较高。