近期,有不少网友跟小编抱怨,现在郴州大多楼盘房价都在5、6千每平左右,买套120平三房动辄六七十万,置业门槛越来越高,低首付能上车的楼盘选择越来越少!
刚需买房,郴州还有机会吗?不要慌,这次郴房网根据郴州楼盘2023年1-12月网签均价,为大家盘点了郴州单价“4”字头的楼盘,刚需买房必看~
据郴房网不完全统计,目前郴州市面上均价为“4字头”的刚需盘共有12个。其中,城东板块撑起了刚需盘的一片天地,爱莲湖、高铁、下湄桥板块也有部分楼盘分布。
注:①本表房价数据来源于该盘2023年1-12月网签均价;②各楼盘在售户型、均价、总价仅供参考,具体请以售楼部为准,如有纰漏,欢迎评论区留言指正。
2023年网签均价:4860元/㎡
▲东田金湾实景图
楼盘亮点
①在售实景现房,已全面交付,所见即所得,即买即交证;
②小区体量大,内部配套齐全、绿化率较高,且入住率高,居住氛围浓郁;
③上学方便,项目自带公立幼儿园(苏仙区第二十一幼儿园),隔壁就是湘南中小学。
2023年网签均价:4719元/㎡
▲融华盛世华庭实景图
楼盘亮点
①小区建筑围合式排布,形成两个超大的中心大花园,园林设计有层次感、社区配套设施丰富;
②采用蝶形建筑布局,充分结合板楼与塔楼优势,通风采光俱佳,主打n+1百变户型,得房率高;
③坐拥全龄段教育配套,自带幼儿园,小学划划片王仙小学(市一完小城东分校),初中划片湘南中学。
2023年网签均价:4480元/㎡
▲德亮恒业云顶澜山实景图
楼盘亮点
①郴州少有的“山水”楼盘,内外双园,背靠王仙岭,推窗见山,内有约3万㎡苏式活水园林;
②上学方便,项目划片中小学为郴州市六中观山学校,且小区自建1所九班幼儿园;
③引入具备国家一级物业资质的湖南建工七星物业,为业主提供方便、快捷、安全的居住服务。
2023年网签均价:4944元/㎡
▲万腾观山悦实景图
楼盘亮点
①城东低密洋房级社区,容积率仅2.2,居住舒适度高,且小区绿化率高,园林设计有层次感;
②在售实景现房,已全面交付,所见即所得,无需担心交房问题;
③全部楼栋采用板楼设计,层高11-17层,居住舒适度高,户型南北通透,通风采光俱佳。
2023年网签均价:4972元/㎡
▲兴康城东央实景图-摄于2023年11月
楼盘亮点
①位于郴县路、白水路、学院路三线交汇处,隶属城东板块,区域未来发展潜力大,交通便捷;
②集住宅、商业、酒店、公寓为一体的城市都会综合体,可享受居家、办公、休闲、娱乐、购物一站式服务;
③楼栋一字排开,纯板楼设计,前后无遮挡,户型南北通透,通风采光俱佳。
2023年网签均价:4690元/㎡
▲美的仁大铂悦府实景图
楼盘亮点
①由一线民营房企美的置业与本土实力房企仁大地产强强联合打造,目前在售实景现房,安全性更有保障;
②小区整体品质较好,围合式布局,绿化集中,内部各项配套设施丰富;
④在售户型赠送面积较大,得房率高,且基本配有大阳台,景观视野较好。
2023年网签均价:4480元/㎡
振兴凤凰名邸实景图
楼盘亮点
①项目位于郴县路与人民东路延伸段交汇处西侧,西接爱莲湖,东往城东,交通便捷、配套齐全;
②小区依山而建,采用排列式布局,背靠凤形山,南望王仙岭,视野开阔、负氧离子含量高;
③郴州本土品牌房企振兴地产开发,目前项目一期(5#、7#、8#、9#、10#、15#、16#、17#栋)已交付,实景现房,置业更有保障。
2023年网签均价:4795元/㎡
▲润和中央公园实景图
楼盘亮点
①城东低密低容社区,规划11栋板式住宅、6栋10层高花园洋房,容积率仅2.5,楼间距较宽,居住舒适度高;
②小区内部打造约10万方中式园林景观,且各项配套设施较为齐全;
③全龄段教育配套邻距离,项目自带9班制幼儿园,中小学划片市六中观山学校。
2023年网签均价:4458元/㎡
▲湖畔家苑效果图
楼盘亮点
①位于曹家坪郴江南岸苏仙湖畔,隶属爱莲湖板块,交通便利、配套成熟;
②由郴投集团开发,目前小区已为现房状态,即买即住即办证,安全系数高;
③均价4字头即可上车爱莲湖板块,性价比高。
2023年网签均价:4866元/㎡
▲东升丹桂园实景图
楼盘亮点
①位于郴州大道与兴城路交汇处,周边有高铁站、北湖机场,无论回县城、去往郴州市区,或是旅游、务工,都比较方便;
②上学方便,小学划片三十八完小,初中划片市一中南校区;
③目前项目4栋住宅已全部交付,实景现房小区,即买即住即交证,看得见的安全感。
2023年网签均价:4771元/㎡
▲联兴熹玥台实景图
楼盘亮点
①位于高铁板块月形山公园正对面,周边有高铁站、北湖机场,无论回县城、去往郴州市区,或是旅游、务工,都比较方便;
②小区规划两栋18层小高层住宅,楼盘体量较小,更好管理,居住环境不嘈杂;
③实景现房小区,即买即住,所见即所得看得见的安全感。
2023年网签均价:4348元/㎡
▲中耀滨河湾实景图
楼盘亮点
①位于下湄桥龙女片区,郴州主干道南岭大道东侧,紧邻郴江河及沿江风光带,江景视角较好;
②在售实景准现房,整个小区由3栋住宅组成,且工程进度较快,目前3栋住宅均已封顶;
③在售户型为建面约96㎡三房、建面约126㎡五房,对刚需购房者友好。
新的一年,真刚需们你们准备好了吗?以上郴州12个“4字头”楼盘你准备上车哪一个?