摘地不到一个月，项目案名就已经流出，为飞虹学府。
该项目为去年年底由郴州市金石置业有限公司，以约1.5亿元竞得的鳌头湾棚改项目地块。
市六中、湘南学院附小、苏仙岭、郴江江景…这些关键词加起来，让飞虹学府的咨询量，险些掀翻郴房网小编后台。
不用多说，即将入市的飞虹学府，绝对会是一记“深水炸弹”，引爆郴州楼市！“未开先火”的人气，已成为其独特标志！
▲飞虹学府工地实景图
最近，小编前往飞虹学府踩盘，带来项目最新“情报”：
飞虹学府全盘可售仅有368套，户型建面约44-167㎡。本文，有项目效果图、户型图释放！
01
飞虹学府隶属苏仙板块
名校为邻、苏仙岭下、郴江河畔
飞虹学府最大的底气，绝对是所处板块足够高光、配套资源足够吸睛。
【苏仙中芯，配套齐全】飞虹学府位于郴江河西岸、飞虹路以北，隶属苏仙板块，该板块是郴州最有历史和文化底蕴资源优势的区域之一，发展醇熟、配套完备，且板块内教育、医疗资源优渥。
▲飞虹学府区位图
不过，由于苏仙板块起步较早，整个区域开发已趋于饱和，板块内目前无在售新盘。飞虹学府作为板块全新盘，非常值得期待。
【附小+六中双学区王牌配套】该项目紧靠郴州数一数二的优质学校——湘南学院附小北校区、郴州市六中北校区。此外，小区旁规划辅路，可直通郴州市六中北校区。
双学区王牌配套加持，目前许多家长已盯紧飞虹学府，就等项目入市。
▲飞虹学府卫星图
【依山傍水，邻郴江、近苏仙岭】从区位上看，飞虹学府紧邻郴江河沿江风光带，沿飞虹路步行不到500米即可到达“天下第十八福地”苏仙岭（数据来源于百度地图），是郴州难得一见的依山傍水、生态优美的城市中芯滨江项目。
▲苏仙岭实景图，图源网络，侵删
02
飞虹学府可售房源仅368套
预计2024年5月开盘
▲飞虹学府效果图
根据规划，飞虹学府总用地面积为15865.6㎡，总建筑面积约9.2万㎡，容积率为4.5。
项目由4栋27层的高层住宅以及2层底商组成，总规划户数为619户，停车位为510个。其中，3#栋有部分为安置房源，整个项目可售房源仅有368套。
▲飞虹学府效果图
飞虹学府户型面积段为建面约44-167㎡，一共20款不同户型设计，选择丰富，刚需、刚改、改善客群都能满足。以下为项目部分户型图：
左右滑动查看更多户型图
受篇幅限制，本文仅列出部分户型，如需查看飞虹学府项目更多户型，欢迎扫码添加郴房小师妹客服好友领取项目资料。
从工程进度上看，目前项目在建1#、4#栋。
▲飞虹学府工地实景图
据营销中心透露，项目计划首推1#、4#栋，预计于2024年5月份开盘。
03
飞虹学府入市后售价如何？
有望刷新郴州房价天花板？
对于购房者来说，飞虹学府入市后售价如何？才是最关心的话题。我们可以从项目地价及周边在售二手房中寻找蛛丝马迹。
先看地价，据了解，飞虹学府地块成交总价约为1.5亿元，成交楼面价为2076元/㎡，且该地块拍卖还有缴纳教育配建费、建设安置房、捐建道路等附加条件。
再看项目周边二手房价格，据小编了解飞虹学府周边无在售新盘，周边在售二手房在郴房网上挂牌均价也达到8000-9000元/㎡，甚至部分房源均价破万。
▲郴房网-飞虹学府旁二手房挂牌均价
飞虹学府作为苏仙板块全新电梯房以及郴州市六中北校区、湘南学校附小北校区划片学区房，将为购房者带来新的选择空间，其新房后续入市售价，可想而知。
最后，你们认为项目入市后会卖到多少？8000元/㎡？9000元/㎡？10000元/㎡？或是刷新郴州房价天花板，直接破万？欢迎评论区留言，分享您的观点。
