官方调整！郴州住房公积金贷款迎来利好
2024-01-27 11:56:28 8485次浏览
1月25日，郴州市住房公积金管理中心发布了《关于调整2024年住房公积金贷款调节系数的通知》，原文如下：
根据《郴州市住房公积金个人住房贷款管理办法（修订）》（郴金委办〔2023〕1号）有关规定，2023年底个贷率为78.42%，现调整2024年住房公积金贷款调节系数。1.2024年贷款调节系数N取值16。首套住房贷款按借款人及其配偶公积金账户余额之和的21倍计算，二套房贷款和异地贷款（含首套）按借款人及其配偶公积金账户余额之和的16倍计算。2.执行时间是2024年2月1日至2025年1月31日。本通知施行前贷款资料已进窗口的按原政策规定执行。2024年1月25日
首套房贷款额度=（借款人＋配偶）公积金个人账户余额×（N+5）。如按贷款调节系数计算公式测算，首套房贷款额度低于30万元的最高可按30万元核定。二套房贷款和异地贷款（含首套）=（借款人+配偶）公积金个人账户余额×N。按照本次通知，调整系数N取值16，执行时间为2024年2月1日至2025年1月31日。总的来说，这对于公积金贷款的购房者，是一大利好消息，提升了一定贷款额度。①郴州公积金首套房和二套房最高贷款额度为：单缴职工50万元，双缴职工60万元。（三孩家庭为：单缴职工60万元，双缴职工70万元。）②用住房公积金购买首套住房贷款金额不得高于所购房产总价的80%；购买第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%（二套70%）。
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