春节临近，不少购房者准备就绪，打算赶在“返乡置业”这一波年终大促上车。
但郴州70多个楼盘，似乎又不知从何看起！后台很多网友咨询自己的首付预算到底可以买哪里。
为了方便大家春节期间购房，郴房网小编整理了一份郴州73个主力在售住宅楼盘首付预算表，并将73个楼盘按最低首付门槛划分为为4个梯队：≤5万元、6-10万元、11-15万元、≥16万元。
有购房计划的你，赶快看看自己能上车哪些楼盘！
注：①各楼盘参考首付按该楼盘在售户型面积区间、2023年整体网签均价、两成首付计算，旨在信息参考，不作为买房依据，具体请以售楼部为准；②文中楼盘按首付门槛从低到高排序；③所有数据为小编纯手动整理，如有错误、遗漏，欢迎评论区留言指正。
首付门槛≤5万元
首付门槛5万元以内的楼盘选择空间不大，共有5盘可选，分布于龙泉、爱莲湖、南塔板块，周边配套齐全，且均有70年产权的公寓在售。
其中，湖畔家苑性价比较高，仅4字头就可上车爱莲湖板块现房；
振兴之门、华宁公寓均由郴州本土老牌房企振兴地产开发。
首付门槛6-10万元
把首付预算往上提一档，选择空间明显就扩大，首付门槛在6-10万元区间范围内，可选的楼盘有29个。光城东新区，就可以有11个选择。
考虑置业城东板块，推荐德亮恒业云顶澜山、东田金湾、东城上筑、融华盛世华庭、万腾观山悦、振兴凤凰名邸等盘。
其中德亮恒业云顶澜山为郴州少有的“山水”楼盘；
东田金湾清盘价3988元/㎡起即可上车，小区为实景现房、入住率高；
万腾观山悦为纯板式小高层洋房级社区，居住舒适度高。
考虑置业五岭板块，可以看看融华五岭庆园、都市桃源、泊富君庭。
其中，五岭庆园为2023年度郴州住宅销冠盘，主打n+1户型，得房率高；
都市桃源性价比较高，仅5字头即可上车五岭现房；
泊富君庭由国企开发，三期计划于2024年3月整体交付，初中划片市九中本部与市三中初中部。
另外，下湄桥板块的江景盘君泰滨江左岸，以及爱莲湖板块户型主打“高赠送”的明大公园九里，也可以纳入选择范围。
首付门槛11-15万元
首付门槛11-15万元，这个梯队的楼盘基本上覆盖了郴州大多数刚需、刚改置业家庭的购房需求范围，也是郴州新房分布最多的区间段，共有33个楼盘可选。
分区域看，这一梯队的楼盘主要集中在五岭、骆仙板块，其次是爱莲湖、城东、高铁等板块，且其中有不少品质楼盘。
考虑置业五岭板块，推荐融华上品璟苑、金汇世纪城、五岭乾源、锦泰山水缘、五岭央著等盘。
其中，融华上品璟苑目前清盘价5280元/㎡任选；
金汇世纪城性价比较高，5字头即可上车；
五岭乾源配套全、学区近，1、3栋将于2024年2月6日交付；
锦泰山水缘为高端改善大盘，且划片北湖实验学校。
考虑置业城东板块，推荐湖南建投东玺台、长房金宸府、美的仁大铂悦府等盘，均有实景现房在售。
其中，湖南建投东玺台为67万方生态大盘，交付品质以及物业服务有口皆碑，且小区五感园林及中央湖景可圈可点；
长房金宸府为低密洋房级社区，现已整体交付，目前推出4字头起特价房。
考虑置业骆仙板块，推荐楚鑫顺熙园、云鼎天阙、文华国际、金色御园、通鸿云麓湾。
其中，楚鑫顺熙园、文华国际均已全盘交付，且交付品质较高；
云鼎天阙在售准现房，紧邻四十六完小，自带私家山体公园；
金色御园为洋房社区，居住舒适度高；
通鸿云麓湾为纯板式小高层社区。
考虑置业爱莲湖板块，推荐汇景雍和居、锦绣湖山、长信爱莲首府等盘。
其中，汇景雍和居为江景盘，项目推出安心购房政策，首期款按工程进度分批付。
首付门槛≥16万元
首付门槛16万元以上，可圈定郴州楼市的高端改善盘。
平海九龙湾是五岭板块为数不多的低容、低密的生态大盘；
中铁岭南府为央企盘，在售实景现房，地段优、品牌响、品质佳、学区好；
湖南建投北湖名著，位处北湖公园旁，为国企打造的城央一线湖景盘；
林邑星湖湾坐落爱莲湖东畔，集高层、别墅、公寓等于一体的高端改善大盘；
融华玖樾府为郴州首创纯四房改善社区，划片市九中本部。
经过统计，可以看到除了一些改善盘，郴州绝大部分楼盘首付门槛基本集中于8-15万元，这个首付预算区间的购房者基本可以横扫郴州楼市。
另外，临近春节，不少楼盘有特价房、折扣、低首付等活动，或许，实际首付门槛或许比小编统计的还要低。有买房需求的，不妨趁着“返乡置业”年终大促，到售楼部淘一淘“笋盘”咯！
最后，提前祝各位网友新年快乐，龙行龘龘，前程朤朤！
