近期,很多网友在后台留言咨询:预算5000-6000元/㎡,在郴州有哪些楼盘可选?
毋庸置疑,这个价位区间是郴州比较常见的主流价格,选择空间也较大。
据不完全统计,目前郴州在售的“5”字头楼盘共有26个,大多集中于五岭、城东、爱莲湖、高铁等板块。话不多说,一起来看!
注:①各楼盘房价数据来源于该盘2023年1-12月网签均价;②各楼盘在售户型、均价、首付仅供参考,具体请以售楼部为准,如有纰漏,欢迎评论区留言指正。
五岭板块
新城市中心五岭板块是郴州楼市的“扛货”大户,也是置业热门板块之一。据不完全统计,该板块共有6个楼盘均价处5000-6000元/㎡区间范围内,且大多数楼盘交通便捷、配套齐全、生活便利。
云山春晓、泊富君庭为国企盘,且都在售实景现房。其中,泊富君庭学区较为优质,初中划片市九中本部与市三中初中部,小学划片东湾小学(三十九完小)。
▲泊富君庭实景图
都市桃源、龙云公馆、五岭上城均为小体量楼盘,且初中划片都为市一中南校区(市十五中)。另外,都市桃源、五岭上城划片小学较为优质,为涌泉小学。
▲都市桃源实景图
金汇世纪城是五岭板块70万方大盘,自带3万方私家公园,绿化率高,且小区户户高赠送,综合得房率达90%以上。
▲金汇世纪城效果图
骆仙板块
骆仙板块是繁华与自然兼备的宜居板块,该板块仅有云鼎天阙为“5”字头楼盘。
云鼎天阙为实景现房在售,小区自带300亩私家山体公园,且四十六完小、神仙岭菜市场就在家门口,居家生活便利。
▲云鼎天阙实景图
金色御园为稳健房企金色地产打造的低密洋房社区,规划高层+洋房,适合首改和中端改善型家庭。目前项目三期高层住宅清栋中,一口价5388-5688元/㎡。
▲金色御园实景图
城东板块
城东板块是郴州重点规划打造的片区,区域发展潜力较大。该板块共有5个楼盘均价处5000-6000元/㎡区间范围内,且均为大体量楼盘,品质在郴州楼市也是数一数二的存在。
东城上筑三面环山,依托凤形山脉,形成天然氧吧。项目目前在售1-8栋准现房,且户型方正,户户配有大开间景观阳台,得房率高。
▲东城上筑实景图
荣裕美丽缘位于市六中观山学校旁,目前项目在售二期实景现房,即买即住即交证。
▲荣裕美丽缘实景图
湖南建投东玺台为2023年度城东销冠盘。项目凭借国企开发、精工品质、优质物业、五感园林、中央湖景、优渥教育等优势,备受购房者青睐。城东置业,一定要看这个“模范生”楼盘。
▲湖南建投东玺台实景图
长房金宸府同样由国企开发,定位为纯板式低密洋房级社区,项目已全盘交付,实景可鉴。
▲长房金宸府实景图
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爱莲湖板块
爱莲湖板块位处旧城区与城东新区的“咽喉”要地,是依托郴江和爱莲湖打造的生态宜居板块。该板块共有4个楼盘均价处5000-6000元/㎡区间范围内。
汇景雍和居位于郴江中路与郴江河交汇处,为保交楼项目。
▲汇景雍和居效果图
锦绣湖山、东岭嘉园学区较为优质,均划片苏园中学。锦绣湖山性价比较高,在售准现房;东岭嘉园为小体量楼盘,均价将近“6”字头,在售实景现房。
▲正谊锦绣湖山实景图-摄于2023年11月
▲东岭嘉园实景图
明大公园九里目前在售1-10、2-1、2-2、2-3、2-4栋实景现房。项目在售户型赠送面积大,基本上户户多送一间房,得房率较高。
▲明大公园九里实景图
北湖板块
北湖板块为郴州市中芯板块,该板块仅有越秀星汇城均价为“5”字头。
越秀星汇城位处西城门户片区,由国企越秀集团开发,在售封顶准现房,品质有保障。项目教育资源丰富,周边已形成幼儿园+三完小北校区+市一中北校区的15年一站式教育集群。
▲越秀星汇城效果图
梨树山板块
梨树山板块共有2个楼盘均价处5000-6000元/㎡区间范围内。
十九峯为小体量楼盘,目前在售实景现房。项目位于国庆南路与丁家湾路交汇处(十九中旁),周边配套较为齐全。
▲十九峯实景图
青云和著为近期入市的新盘,项目由本土知名房企华尔、龙泽强强联合打造。在户型设计上以“重体验、大面宽、高赠送”理念,主打n+1百变户型,得房率较高。
▲青云和著效果图
南塔板块
南塔板块仅有振兴之门均价为“5”字头。项目位于青年大道与香雪路交汇处,交通便捷、配套齐全,目前在售封顶准现房,产品有公寓、住宅。
▲振兴之门效果图
高铁板块
作为郴州的新兴板块,高铁板块交通便捷、入手门槛低,比较受刚需购房者青睐。
该板块共有4个楼盘均价处5000-6000元/㎡区间范围内,且均为现房在售,安全指数高。
恒嘉月伴湾为2023年高铁销冠盘,项目背靠月形山公园,小区内部配套完善,且已全盘交付,刚需购房者可以重点看看。
▲恒嘉月伴湾实景图
下湄桥板块
下湄桥板块共有2个楼盘均价处5000-6000元/㎡区间范围内。
君泰滨江左岸是郴州少有的一线江景盘,东临郴江,南临同心河。项目规划5栋高层住宅,沿郴江与同心河分布,栋栋靠河,视野开阔。
▲君泰滨江左岸效果图
鼎森书香苑为小体量楼盘,目前为实景现房在售。
▲鼎森书香苑实景图
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