大部分买房人都曾有这样的烦恼：掏空积蓄买了新房，但月供交两三年才能交房。
交房时间长暂且不多说，买期房担心更是颇多。承诺再多，但看不到实物，不确定性风险太高。
也因此，现房成为更为稳妥的置业选择，不仅少了漫长的等待期，而且楼盘品质、小区环境和配套设施等均可身临其境，实地考察。
今天，小编摸底了郴州的市场情况，发现2024年郴州市区在售的已交付的现房楼盘共有33盘，涵盖五岭、城东、爱莲湖等多个板块。
注：本文在售现房楼盘为纯手工统计，均价参考该楼盘2023年网签均价，各楼盘具体在售楼栋、户型、价格请以售楼部为准，如有纰漏欢迎评论区留言指正。
五岭板块
新城市中心五岭板块是郴州楼市的“扛货”大户，也是置业热门板块之一。据不完全统计，该板块共有8个楼盘在售现房产品。
骆仙板块
骆仙板块是繁华与自然兼备的宜居板块，该板块有3个楼盘在售现房，其中金色御园交付了部分楼栋，楚鑫顺熙园、文华国际，两个楼盘均已全盘整体交付，且交付品质较高。
楚鑫顺熙园屡次荣获骆仙销冠，项目交付品质硬核，且主打n+1百变户型，得房率高，刚需及刚改购房者可以重点关注。
金色御园为稳健房企金色地产打造的低密洋房社区，本月项目4、7栋高层住宅已交付。此外，项目5、6、8、9栋洋房计划于今年5月份交付。
文华国际同样以品质著称，且项目自带双子塔商业楼，业主在家门口就能享受一站式购物体验。目前项目货量已不多，有意向的购房者要抓紧上车。
爱莲湖板块
爱莲湖板块位处旧城区与城东新区的“咽喉”要地，是依托郴江和爱莲湖打造的生态宜居板块。该板块共有4个楼盘在售现房产品。
改善购房者可以关注林邑星湖湾，项目居于爱莲湖东畔头排距离，是集高层、别墅、公寓于一体的大型高端社区，打造欧式皇家园林，社区配套齐全，圈层纯粹。
明大公园九里背靠石榴湾生态公园，且紧邻市三完小东校区。项目在售产品，户户多送一间房，赠送面积大，得房率超100%。
龙泉、南塔、北湖、梨树山板块
龙泉、南塔、北湖、梨树山4大板块，分别有1个楼盘在售现房产品。
城东板块
城东板块是郴州城市发展的重点区域，亦是备受刚需购房者青睐的房价“洼地”。据不完全统计，该板块共有9个楼盘在售现房产品。
城东置业必看的生态大盘湖南建投东玺台，凭借国企开发、精工品质、优质物业、五感园林、中央湖景等优势，屡次荣膺城东销冠。
东田金湾小区体量大、内部配套齐全、绿化率高、入住率高，目前项目清盘中，3988元/㎡起即可上车。
长房金宸府定位为纯板式低密洋房级社区，项目已全盘交付，实景可鉴。目前项目推出4字头起特价房，性价比较高。
万腾观山悦为纯板式小高层社区，11-17层板楼设计，户型南北通透，拥有足以媲美洋房的居住体验。
郴州长卷是郴州难得的低密纯墅区，无高层建筑，户户赠送面积大，户户赠送露台，居住舒适度高。
高铁板块
作为郴州的新兴板块，高铁板块交通便捷、入手门槛低，郴州以西的县城以及外地务工客群购房时都会把该板块纳入选择范围。该板块在售楼盘已基本为现房在售，安全指数高。
恒嘉月伴湾、东升丹桂园为该板块较受欢迎的楼盘，单价低、总价低，刚需购房者可以重点看看。
不得不承认，当下的郴州楼市，现房及准现房让购房者有安全感，因为它给到了购房者一定的“预期和信心”。
现房的优势显而易见，但小编在这里也提醒购房者：即使是买现房，也应该遵循看地段配套、看小区环境、看产品品质的黄金置业法则，项目的开发商也十分重要，还是尽量选择央国企或者财务稳健的民企。
